执著的淡顶
个人觉得长春房价短期内不会出现下跌，原因之一:长春市吉林省会。刚需购买力很大，特别是近几年教育与房地产挂钩以后。大多数地方的单价都高于均价，因为北湖等地段才显示出现在的均价。第二个原因就是长春的房价远没有达到异常高的状态，通胀与正常的投资期待也是房价暂时不会跌的原因。当然这些只是常规分析，如果出现非常规因素，那就另当别论了
吉木流云
买了房的想让房价涨，没买的想房价降，当呼吁降价的人买了房子也就变成了希望房价越高越好的一类人！长春变成了2级城市，我这样的打工者工资上涨了500元，要不是买的早现在也是望房兴叹，工资上涨的500元远远比不上房价上涨的速度。
买北湖房子时朋友都说鸟不拉屎的地方你也去买，得买有学区的，我说手里就那几个钱，先给大人弄个窝，孩子还没出生以后啥样谁也谁不准，没有听别人的直接交钱取钥匙，貌似一共交了12万多点，剩下的都贷款20年，每月2400，装修到后期不得不在朋友那借钱装修。一年半后今天房价接近9000，翻了一倍还多。别说什么有价无市之类的，现在北湖的盘没有剩下的。天天有中介的骚扰电话:哥，你北湖的房子卖吗？现在价很好……。
北湖地价ZF越卖越高，创收在哪儿来？开发商更不是雷锋，除非爆发战争，否则会一直涨，涨到一个ZF预期点，会长时间在那个点浮动，不得不说RMB是在贬值的，人们挣的也会慢慢多起来。
我是85后，我想等我们老了以后，我的下一代最便宜的就是房子，我死以后能给我儿子留下3套房子😪我父母一套，岳父岳母一套，我和我老婆一套，不包括给他买的新房😂！！！不能说房价肯定会掉，只能说人人买的起，只是时间问题，这个时间啥时候到谁能说的清呢？
还有个很严重的问题没有房子岳母大人不会把闺女嫁给你，都说穷不过三代，找不到老婆上哪儿能穷三代去，一代就没了🍃
个人观点，不喜勿喷，文明发言
三分醉意66662212
2017年长春的房地产均价涨幅大约在20%左右！是近七年来的最高涨幅，接下来我想先说一下我对长春房价在2018年的预测！
首先，从供需关系上，长春房地产在2016和2017年两年的“去库存”的政策下，已经基本实现了“去库存”！而从2015年到2017年上半年，土地的出让都比较节制，这也直接影响到2017年下半年至2018年长春房地产的土地供应！
很多人可能要问这跟房价有啥关系？当然有关系，地供应的少，房子盖得就少，房子少了，买房子的人却不减少，供不应求，房价自然要涨，所以2017年房价在暴涨！
至于2018年，我认为上半年依然会涨，但涨幅不会像去年那么大，下半年要看有没有限制房价的政策出台，如果有，房价必回调。如果没有，房价涨幅也会随着供应量的上升而趋缓！
曜明君论
我认为长春房价今后10年内不会降。
现在是国家调控，北上广等一线城市都不涨了，有的甚至开始降价。但是再降价也是很难回到2016年前的水平。只要是没下去一半，该买不起还买不起。
现在的房价合理吗？很多人说不合理，但是我想说很合理。越是经济发达地区房子就应该越贵，要说让一个想在北京买房子的回老家买是不可能的，因为老家找不到工作。
现在的趋势就是一线城市房价处于横盘状态，这个大概要持续几年了。政府也是不会让房价大跌，只是让它别涨得太快而已。国家不出手，房价很难崩盘，国家也不会让房地产崩盘。
长春和一线城市不同，和小县城也不同。长春是一个省会城市，虽说高素质人才流失，但全省的大量农民工人阶层人员都想去长春安家。还有长春的地价不低啊，北湖地价都4000多了，盖好了起码8000起。城市化进程也是要发展的，不像北京人满为患了。
所以我觉得长春房价还得涨，1万肯定是挡不住。至于房价降要等到至少10年后再说了。希望我们80,90后的孩子长大不会像我们一样为房子发愁吧。
东北说
长春房价大涨不可能，又没有故宫，天安门，又不是大城市得那么多人，又没有太多大企业，大降也不可能，开发商拿地价就三四千，咋降价，二手房有中介在中间捂着握着差价，咋交易，最后大多数都选择了新盘，，应该会平稳向上发展，一套房子是商品70.80十万，这么多钱放银行里一年利息也不少吧，每年涨三四百不算涨价，13年房价6500左右17年房价8000左右，四年才涨了1500，平均每年才涨不到400，正常产品增值。所有产品和工资都在升值，劳动力价钱也在上涨，工资和消费都在上涨，最后还是和那些年一样。。。。不喜勿喷
亮150901266
看了几个评论，都说不会上涨，但是说到大概原因说的都不对。长春首先是二线城市，经济发展还是相对比较缓慢，与北上广无法相比，北上广房价为什么那么高，为什么国家这些年出台各种政策控制房价还是只升不降呢，还是因为有市场，供不应求，拿北京来说，他的地位不用多说，上千万的外地人流挤到首都谋求发展，每到春节你在看北京的街道，空空荡荡，基本失去了往日的繁华。所以北上广是因为有极大的市场需求。那么长春来说，刚需是有，但是目前这几年来说，长春的住宅明显是供大于求，第一房价没有大幅度提升。第二，长春空房率很高，有一大部分都是反腐前投资性购房。第三，长春因为经济发展外来人口少，目前东北流失人口不断增加。改善型住房，也不是很明显。第四，作为政府来说是不希望房价跳水式掉价，否则对房地产相关行业是一个致命打击，这点不用多说。从降价来说目前是不会，除非经济在出现下滑，房价势必会有波动的。
四平八稳s
个人所得起征点税调整及房地产税立法，己纳入预备级讨论，预计在一至两年内实施。看来，国家要从根本上控制投机炒房和投资了，全闰不动产统一联网后，多套房的要当心，租金收入可能抵不上房产税支出，个人房产抛售潮即将来临，楼市将面临深幅调整，估计下调幅度在30%到50%。还在奢望地产上涨吗?别一厢情愿了。国家想调控的事情，办法多的是，之所以缓慢推进，是让大多数老百姓逐渐离场，不要把血汗钱套在里面。
舍得32107943
长春市老百姓的工资低，失业的年轻人又多，有几个大型的企业又都不景气，而且，正如经济学家叶檀所说，长春市是全国最没有前途的城市之一，因此，我觉得4000元钱的房价，才能趋于合理性，客观性，承受性、满意性。因此，呼呼长春市政府千万不要把土地价格抬得过高，因为长春市的老百姓实在是钱紧啊！
刘年14
长春吉林省省会，目前均价7000左右。在全国省会城市排名倒数。已经没有下降空间了。长春房价为何多年不涨？这与地方经济，气候，人的观念有很大关系。经济不好，就业率就差。导致留不住人。气候冬天有大把人跑到海南。拿着长春的社保到三亚消费。人的观念不得不说我们的思想照东南沿海的人还落后很多。负责任的说要是长春没有这么多高校房价会更低。长春房价会涨吗？会。但不会大涨。原因说过了。我奉劝周边县城，地级市的人例如农安，榆树，松原，白城，通化这样城市的人尽快到省城来买房子。毕竟相对的就业，医疗，读书的资源在吉林省是最强。再过几年小地方的房价会跌的稀里哗啦。
李磊33179819065
长春的房价是不会有大幅度降价的，首先，长春是省会城市，各方面的设施在不断完善，其次，长春是所有省会城市中房价较低的城市，利润空间小，和北上广比他们的利润空间大，涨幅也就大，三大城市的房价贵是地皮贵，人工贵，广告宣传贵，材料全国都一样
