有朋友问，山东聊城市作为一个四线城市，为什么房价就涨到了1万多，其实房价上涨与当地的区位优势、交通便利性、经济发展水平、人口流入、产业发展都有关系，我们来看看聊城这几方面的情况。
聊城市位于山东省西部，东通山东省省会济南，西接河北邯郸，北通山东德州、河北衡水，西南接河南安阳、濮阳、鹤壁，南接山东菏泽、河南商丘，地理位置优越。下辖东阿县以阿胶闻名于世，是我国的阿胶之乡。在2017年第一财经、新一线城市研究所全国商业城市魅力排行榜中列为四线城市。
聊城市总面积8715平方公里，下辖1区、1个县级市、6个县，常住总人口607.25万人。2017年实现GDP3100亿元，位列山东省各市第12名，排在德州之后，菏泽之前，增长7.5%。三次产业比重为11.8：49.5：38.7，二三产业比重明显上升。聊城市有东阿阿胶集团、鲁西化工集团、中通客车、信发集团、时风集团等诸多中国知名企业。
京沪高铁的开通后，聊城加大了对接京津冀、长三角、珠三角的力度，2017年进出口总额、实际利用外资分别位列全省第六和第二。随着莘南高速、青兰高速、郑济高铁、京九高铁（雄安-聊城-商丘段）、聊泰铁路、聊城机场的陆续建成，聊城将迎来新一轮大发展。看好聊城发展的制造业企业、物流企业、高新科技企业纷纷落户聊城，一些房地产企业也入驻聊城，使聊城的房价逐渐走高，这也是符合经济发展规律的。
另外，聊城市主城区人口密度比较大，也是推高房价的重要因素，聊城市主城区面积1254平方公里，常住人口达100万，每平方公里人口达797人。
聊城是国家历史文化名城，名胜古迹2700多处，国家级重点文物保护单位3处，省级重点保护单位15处，聊城城区独具“江北水城”特色，素有“中国北方的威尼斯”之称。旅游业接待游客人数、总收入快速增长，也吸引了大量人口流入聊城市区，2017年聊城市新增人口10余万人。
综合以上因素，聊城市房价上涨到每平米1万元，是经济社会发展到一定阶段的结果
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