作為新一線領頭羊的兩座城市，西有天府之國蓉城，東有上有天堂下有蘇杭的杭州。不同的是樓市升級調控後的市場情緒，相同的是為了和北上廣深搶人，他們正在用命來歡迎你。
蓉城夜景
Ⅰ
成都“515”調控政策實施起，樓市開始逐漸降溫。
根據新政規增加了以下條款解讀《通知》我們濃縮翻譯下：
- 兩人以上家庭有2套的限購，單身有1套的限購，未成年娃兒不能買
- 天府新區、高新區戶籍未滿二年的需要2年社保，其他區域一年社保
- 一手二手房均限售三年
- 父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。
- 離異後任一家庭成員兩年內購買住房的
這次調控升級其實對剛需住戶沒有太大影響，倒是一大波投資客被套牢令人大塊人心。
比如那些擁有資產和人口優勢一家6口全部參與買房的；
低買高賣拿到產權就想倒賣的；
不遠萬里來蓉投靠自己娃兒的；
假離婚的；
外地學歷落戶去天府新區炒房的。
一首涼涼送給他們，但不幸的是也坑住了一批“蓉漂”有志青年。
比如某位兄dei 上個月剛學歷落戶天府新區，都開始看盤了，這個月就遇到調控上級...
沒錯人家抱怨的正是你們成功騙走了我的農村戶口和家裡的幾十畝地...
不過現在戶籍買房倒是多了一些騷操作，比如你是社保買房，社保符合年限要求，就可以買工作單位所在地的房子，跟你社保繳納地無關。
比如馬雲之前在高新區工作，已在高新區繳納社保1年零11個月，但最近不想幹了想跳槽到天府新區的某公司，那最後一個月就可以在天府新區繳納社保擁有天府新區的購房資格。
現在社保在哪兒繳不重要，關鍵是最後你在哪個區域工作就業，決定你能買哪個區。
不管你是省社保，還是市社保，還是區社保，你工作單位在哪，就買哪。
所以馬雲可以在最後一個月的時候先找好天府新區的下家然後入職繳納社保出示天府新區單位的穩定就業證明，就可以既不浪費真空時間也能擁有新區的購房資格。
這就是劇情反轉的如此突然的原因，從高冷的售樓部的”先驗資一百萬“到“您好最近我們樓盤又新開了樓層需要來我們這邊看一下嗎？我們為您備好了茶水甜點。”
這還不是幸福的，更開心的的是同區域樓盤之間的“搶人大戰”：
這種又做回大爺的感覺真的很棒，突然就想起了那句老話：天道好輪迴，蒼天繞過誰...
Ⅱ
然而就在千里開外的東邊，杭州又關於房子的新聞刷爆了杭州市民的朋友圈。
比富士康打新更熱情的莫過於最近一段時間，杭州樓市呈現出“買房好似打新股”的特徵，而且比打新股更加瘋狂。
大量市民在開發商指定銀行排隊等候購房誠意金凍結。一位女性購房者甚至由於體力不支在排隊時暈倒在現場！暈倒在現場！
最後幾個銀行保安合力將其抬出，還有購房者在銀行排隊過程中發生了互懟，房子買到與否簡直和命一樣重要，所以最後變成了剛正面大打出手，已被吃瓜群眾拍照發了朋友圈。
銀行方面也是超負荷運行，連日加班中...
5月以來，杭州搖號買房的行情一路上行，但中籤率也從最初時期的兩位數跌到了一位數。
2018年4月末據統計杭州已成了全國一百個城市中庫存最少的一個城市，同比下降了48%，如果再沒有新房供應預計8個月後杭州將無房可賣。
朋友離開北京來到杭州已經後悔了：“沒想到杭州買房子這麼難買，驗資額度杭州目前搖號銷售的樓盤中是200萬-1700萬，沒有一點身家根本都不敢去排隊，一點都不比北京容易。”
Ⅲ
逃離北上廣現象的背後是二線城市無下限的搶人策略，而正是他們的籌碼越來越吸引人，設置的門檻越來越低讓許多剛畢業的優秀人才來到這裡卻安置不了肉身。
2017年成都戶籍人口增加了36.4萬人，今年3月份，西安最高峰的時候一天遷入了8000人的戶口。
不過，在今天這個時代，人們已經不相信地方政府有能力去具體判斷一座城市究竟需要什麼人才。尤其是在所謂“求才”僅以學歷分界而對本地產業毫無說明的前提下，“搶人大戰”很可能只是一場各競爭城市之間的跟風遊戲。
從人才的規模、比例和層次來確定城市的未來毋庸置疑，不過這一切都有一個前提，那就是先有產業，後有人才。人力資源是除了資本以外流動性最強的要素，它流動的規則，就是能和其它的要素進行最有效率的匹配。
如果沒有相應的產業基礎，也沒有正確的住房政策來容納他們，營造不出歸屬感，和北上廣深更好的發展機會相比，搶人潮退去才是資源通脹的開始。
搶人手段實在非常老土，幾十年來都沒有翻新過，和招商引資一樣。在就業機會不能比肩一線，在住房需求問題上卻開始比肩一線，我感到一絲幽默，因為就好像自己彷彿成了他們的備胎，但不可忽略的是他們賭上了城市未來，他們正在用命來歡迎你。
閱讀更多 掘金時代 的文章
