这和股民只买涨而不买跌的道理其实是相似的，就像股票处于低位、下跌的时候没人碰，一旦开始上涨，大家都争先恐后的买。那为何房价低的时候没人买，房价猛涨大家却都抢着买呢?原因如下:
一、购房者的从众心理诱导
人们在做一项决策或开始一个行为前，总是喜欢参照周围的人是怎么做的。大多数人会不由自主的跟随着大势走，这就是我们常说的羊群效应，从众心理。
人们购房的行为也是如此。房价上涨时，具备投资眼光的购房者认为这是一块值得投资的领域，纷纷去购买，这就使得一部分没有购房需求的人生怕日后吃亏，相继模仿。房价猛涨正是印证了房价上涨的趋势，购房者自然会追高，这就造成了大家抢着买房的场景。而在房价低的时候，购买者对房地产市场的未来走向并不确定，认为房价会在未来下降，因此就这样一拖再拖，觉得现在买就吃亏了。直到房价上涨时，似乎看到了好的未来趋势，才决心要买。毕竟对于普通的老百姓而言，购房是一件慎重而严谨的事，所以并不会轻易下决定。
以前由于炒房和货币超发，房价一直在涨。那时候是固然的炒房者在推高房价，但随着房价越来越高，大批需要房子的人恐慌性入市，生怕买晚了就买不到便宜的了。所以裹挟进来的购房者进一步推高了房价预期，所以猛涨的话就继续抢着买，出现了“涨价去库存”的荒诞景象。
二、房地产市场的供需发生变化
从供给方面来看，房地产市场的供需不平衡开始打破，房价慢慢上涨;但是盖房子的速度不够，跟不上城镇化的需求，所以长期房子处于供需不平衡的状态，促进的房价的上涨;
从需求方面来看，对于刚需族而言，目前买房的主力军集中在80后和90后身上，80后和90后这一代人在中国房价处于低位的时候，他们还都在上学，基本上农村的孩子也没想过要买房，当时很多人都认为将来给小孩娶媳妇家里面盖套房子就行。但是80后和90后毕业之后或者打工的那一批人见证了中国城市化进程的加速，见证了城市的繁荣，也都不想回家了，想要在城市落地生根，那么就得买房，所以这就造就了强大的刚需支撑。
其次，近年来房地产拆迁可谓是热门话题。这部分拆迁获利者因房子得以获得大量资金，自然不会再次放过这样的机会。所以又有大量的资金重新涌入房地产市场。
三、房子于购房者而言不再是刚需，而具备投资价值
目前的房子不仅具有居住的价值，而且还具有金融投机价值，因为对于任何事物而言，都讲究顺势而为，在金融领域特别如此，一旦趋势形成，短期内很难逆转，房价的不断上涨，促使资金不断的涌入房地产市场，资金的不断涌入从而进一步的推高房价，如此不断循环。
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