在一線二線城市房價被政府強力抑制後，4月下旬，丹東新城房價出現了暴漲，部分樓盤房價甚至一天內兩次上提。不到一個月的時間，丹東新城的房價幾乎翻了一番。但在此前不久，丹東新城還被當地人稱為鬼城，新建的樓盤大量空置，有的開發商甚至一個月都賣不出兩三套房。
本次丹東房價突然上漲，源頭卻在鴨綠江對岸。地處遼寧省東南部的丹東是中國最大的邊境城市，與朝鮮的新義州市隔江相望。日前，朝鮮要求全國集中一切力量進行經濟建設。不少投資客認為：這條消息意味著丹東經濟也會有大發展，因此購買丹東房產將會是筆收益巨大的投資。
為抓住這難得的機會，劉先生專程從北京趕來，尋找合適的房源。他表示：朝鮮要發展經濟，必然少不了與中國的貿易往來。丹東是離朝鮮最近的口岸，中國一定會出臺大量利好政策發展當地經濟。另外，丹東的房價一直比較低，特別是新區，現在入手是千載難逢的良機。
此外，在丹東的韓國人也是這次購房的主力軍之一。
在外地投資客看來，丹東房價總價低、不限購，而且具有良好的投資預期，將資金壓在丹東房產上有大概率會獲取高額回報。買丹東的房子就相當於買朝鮮的期權，如果中朝貿易發展順利，丹東有可能成為下一個深圳。
資金大量流入，丹東部分的小區的樓盤銷量飛漲，有的地產公司平均一天就能賣掉一棟樓。在這樣的銷量面前，不提價似乎都對不起客戶的預期，房價也跟著一路水漲船高，平均下來每天大約上漲二三百元。
受新區購房大潮影響，丹東市區內的樓盤價格也隨之上漲。相比投資客的熱情，大部分丹東本地居民對購房抱有謹慎觀望態度，並不急於為家中再添置一套新房。此外，飛速上漲的房價超過了當地居民的購買力，也讓丹東人很生氣很受傷。
據悉，丹東新區已經交房但尚未辦理完畢不動產權的樓盤尚有不少，二次交易只能通過合同改名等非常規手段，風險不小。
突然飈高的房價也引起了官方關注。據悉，遼寧省住建廳副廳長已帶隊前往丹東市督查房地產市場。
丹東下一步是否會出臺限購政策，官方還未給出明確回答，但銀行已經向當地房產銷售公司發出了通知：外地人在丹東買房，首付比例不得低於五成。
對於丹東房價下一步的走勢，一位當地的開發商表示：丹東新區的房產庫存量較大，不少樓盤的開發商還未開始推盤，離去庫存的目標還有不少距離。現在樓市雖熱，等房源一多，就會慢慢趨於平穩。
北京中原地產首席分析師張大偉也認為：丹東房地產市場規模有限，炒作可以讓價格短時間上行，但不具備可持續性。有關部門也會出臺相應的市場調控辦法。
在“房住不炒”的大環境下，如果炒房趨勢繼續影響當地剛需族購房，不排除官方出臺強硬措施，讓樓市一夜冰封的可能性。
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