1月3日，"相信未来"丁祖昱评楼市2018发布会在上海举办。
以下为丁祖昱的2018年十大预测:
1.房地产税落地。2018年可能会出台，最有可能是在四季度，2019年实施。不过房地产税属于地税，不可能每个城市都实施，而是因城施策。
2.限价不会放松。听政府的话，该卖多少钱就卖多少钱，不要幻想2018年政府会放松价格了。
3.市场成交量微降。一个大略的数据是，2017年中国房地产成交了13万亿元、16亿平方米。判断16亿平方米基本上是中国房地产市场的天花板。
4.2018年看好6个城市:杭州、海南(合为一个城市)、天津、上海、武汉和重庆。
5.克尔瑞花了一多月的时间，利用星巴克、共享单车、外卖、高铁和航班等指标综合考量，从三四线城市里挑出了20个看好的城市，它们是:无锡、东莞、佛山、常州、温州、泉州 、绍兴、嘉兴、珠海、烟台、台州、南通、惠州、镇江、中山、金华、潮州、芜湖、徐州和唐山。
6.租赁市场现在有国家队入场，但因为这个市场太大了，未来还是以个人拥有的存量房为主，市场竞争也以市场化企业为主。
7.特色小镇会有一次大洗牌。
8.2018年前四强的销售额总计会达到3万亿元，TOP10占据35%的市场份额，TOP30占据一半的市场。
9.阳光城、中南置地、雅居乐、富力、正荣地产、中梁地产、荣盛、远洋、融信、金科、祥生地产和蓝光地产等12家房企会进入千亿阵营。
10.万科、绿地、恒大、融创、保利、中海、碧桂园和招商蛇口会成为大蓝筹股票。
任志强依旧不留情面，怒怼了丁博士十个预测中的两个:
1、任大炮说：我来批判丁祖昱的十大预测，首先，我认为，2018年出不了房产税。（现场掌声）可能更长时间内，都出不了房产税。一定要出房产税，那也要先取消其他一些费用。
2、丁祖昱说2018年限价等调控不会放松。但这个要看政府有没有钱。我们古话说，兵马未动，粮草先行。也就是，地方政府手上还有没有钱。现在很多地方政府的财政已经比较紧张了，而我们房地产就是尿壶，夜壶总是在尿急的时候才用。
2018年房地产将是什么样子?他们对房产税的判断谁更准确？
给大家来一个简化版的分析：
1、楼市调控只会更紧不会更松，但房地产不会崩盘，2018年将围绕房地产泡泡开始让市场平稳回归理性，限购限售正是防止系统性风险的有力措施。
2、房地产将迎来全新时代，从调控到租房再到长效机制。
3、传统房地产模式走进死胡同，房地产必将迎来结构性调整，大量中小房企和中介代理机构将消失。
泉州碧海蓝天
4、大量中小房企日子不好过，房地产成了大房企的游戏，即使业绩增长也与普通百姓无关。
5、区域分化继续加深，一线城市进入长期趋稳定阶段，投机需求减少，二线城市长期看好。
6、三四线高库存城市火 爆是假象，炒房越凶越危险，过于火热城市不排除会出调控。
7、一些小县城房价将迎来上涨，但并非所有的房都值得购买。
8、拿高价地地开发商将迎苦日子，豪宅市场两极分化。
9、商业地产相对过剩，差异化成破局之道。
10、房产税将有新进展，尽管出台尚有一段时间，但出台是必然趋势。
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