就在刚刚，工作人员贴出广渠路东延征收补偿方案（征求意见稿）！补偿方案分为两种，任选其一！
不啰嗦了，直接上硬货！（重点已圈注）
征收范围确定为：
通朝大街怡乐园一区54号楼（原北京挂车厂54号楼）
通朝大街怡乐园一区57、66号楼（北京机械厂57、66号楼）
通朝大街65号院1号楼
葛布店北里10、11号楼
运河西大街137号院1号楼
据了解，初步统计，住宅共涉及约327户，建筑面积约20348.22平方米。
征收项目分三个标段实施。
房屋货币补偿中暂未透露评估的房屋市场价格，意见稿中用星号替代。
补偿方案分为两种
一种是货币补偿=房屋市值的1.5倍，再加上搬迁、租房等补助。
另一种是房屋产权调换=房屋市值+搬迁、租房等补助。
（第二种方案可以理解为1比1置换新房，注意：这里的房子不是一般安置房，房屋属性为商品房！如果是小房子换大房子，后边还有具体购买方案，购买价格比市场要低。）
以上两种方案均有提前搬迁奖励。
物品搬迁补偿表
搬迁安置的租房补贴为最低3000元每月，房屋面积大于30平米的，按照100元/平米/月补偿。
举例：如果小王的房子为50平米，那每月可以拿到5000元的临时安置补偿。
安置房位置在两个地方：北京工具厂经济适用房二期、绿心棚改项目西区。安置房的属性为商品房。户型有一居室50平米、二居室、75平米和90平米、三居室108平米、120平米和135平米。
选择第二种补偿方案，也就是产权调换方式的，被征收人原则上最多可选择两套产权调换房屋。调换面积在1.2倍以内部分价格为20000元/平方米；调换面积在1.2倍至1.8倍部分房屋价格为周边普通商品住宅房屋价格的70%；超过1.8倍部分房屋价格与周边价格一致。
举例1：小王的房子为80平米，他想换90平米的房子，调换房屋为原房屋的1.125倍，那么他需要自己出（90-80）X2=20万来换得90平米房屋。【第二种方案前面已经介绍，为1:1补偿（此处未计算搬迁安置等补偿以及分红）】
举例2：小王的房子为80平米，他想换135平米三居室，调换房屋为原房屋的1.6875倍，那么他需要自己出[80X（1.2-1）]X2+[135-（1.2X80）]X5X0.7=168.5万（此处周边房价按5万每平米计算）。【第二种方案前面已经介绍，为1:1补偿（此处未计算搬迁安置等补偿以及分红）】
可调换明细表
以上补偿方案为征求意见稿，不是最终方案。
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