独树一帜l
西安乃止全国其他任何城市的限购令，对于本市户口家庭要求是家庭拥有2套住房后开始限购。
如果就如您标题所说，有一套小两室，无论你贷款是否还完都可以再次购买。当然第二套住房得首付会比第一套住房高。
其实很多人对于限购令都有误读。大家记住一点就很好理解：限购令限购的是那些炒房客，而不是刚需购房者和改善性住房需求客户。
像题主这样的情况就属于改善性需求客户，现有得住房不能满足现有的生活所需，需要再购买一套大面积住房，限购令是允许的。
但有一点需要你注意，公积金贷款未还完的前提下，再次购买第二套方时，不能再使用公积金贷款，只能全款或商业贷款。这一点购房者一定要清楚，最后祝您购买到称心如意的房子。
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