作為中國最強城市群，長三角經濟發展迅速，長三角城市群建設落子如飛，在區域規劃對接、設施互聯互通、產業協同發展、資源優化配置等方面，不斷有新突破，新作為。產業結構不斷優化，人口聚集能力強，與“一帶一路”、長江經濟帶交匯，是中國參與國際競爭的重要平臺、經濟社會發展的重要引擎。
而實際上，上海、南京及長三角各節點城市已將創新協同發展作為區域發展重中之重，共同將長三角打造為世界製造業創新中心。那麼，問題來了：作為南京人民的我們，需要看清的問題則在於，長三角之於世界，南京之於長三角，南部新城之於南京，處在什麼樣位置？本文或許可以給你答案。
長三角城市群已成為世界第六大城市群
美國東北部大西洋沿岸大都市帶目前是全球第一大城市群，不僅是美國最大的貿易中心，也是美國的核心經濟帶；美國五大湖沿岸大都市帶位列第二，它是美國經濟的重點區域，也是美國製造業最發達的地帶；第三名則是日本東海道太平洋沿岸大都市帶，日本全國集政治、經濟、交通重點城市群；第四名英格蘭大都市帶，是英國乃至全球最大的世界三大金融中心之一；第五名歐洲西北部大都市是巴黎乃至西歐重要的交通中心。
第六名就是本文提到的長三角大都市帶。這是中國最大的城市群，它以上海為中心的城市群，將致力於打造一個舉世矚目的世界城市群，也是集全球經濟、文化、高科技產業為一體的大型城市群。
南京力壓蘇杭，榮列為長三角唯一特大城市
城在林中、山水相依，巍巍鐘山矗立城中，悠悠長江穿城而過，玄武湖、莫愁湖點綴城中。來到南京，你會為這座生態城市的青山綠水讚歎。南京建成區綠化覆蓋率達44%，城市建設日新月異，進入“擁江”發展階段。
讓人驚歎的，不僅是看得見的城市美貌，南京還有更多隱形實力。作為江蘇省省會、國家區域中心城市、國家科技創新中心之一，南京科教資源豐富，擁有南京大學等蜚聲海內外的高等院校53所，大學生數量全國第一，研究生數量全國第二，兩院院士數量全國第三，僅次於北京、上海。
在國務院常務會議通過《長江三角洲城市群發展規劃》中，提出培育更高水平的經濟增長極，而南京被定位為長三角地區及華東地區唯一的特大城市。作為一個綜合交通樞紐城市，在整個長三角城市群中，南京僅次於“超大城市”上海。
作為“長三角區域唯一特大城市”以及“承東啟西的門戶城市”，南京，被正式定位為“亞太新興門戶城市”，其優越的經濟帶交匯位置，使得南京之於長三角，就像美國波士頓之於紐約都市圈，且都以科創、交通見長，從而奠定了長三角城市群中的“上海·南京雙心結構”。
世界“引力波”，定位亞太門戶的南京將力推交通+人才“組合拳”
“長三角城市群”以上海為中心，南京、杭州為副中心，包括蘇州、無錫等城市，以滬杭、滬寧高速公路以及多條鐵路為紐帶，形成一個有機整體。面積約10萬平方公里，人口超過7250萬。作為一座高科技知識密集型城市群，目前該區域GDP已逾10萬億元，超過全國GDP總量的20%。
去年，江蘇提出“1+3”功能區戰略構想，“1”即揚子江城市群，“3”包括沿海經濟帶、江淮生態經濟區、徐州淮海經濟區中心城市。今年的省政府工作報告在描述“今後五年的奮鬥目標和主要任務”時，提到“1+3”重點功能區建設加快推進以及基本形成設區市到南京的1.5小時高鐵交通圈等。在省兩會上，有代表委員建議，早日實現設區市到南京的1.5小時高鐵交通圈。
南京今年以來推出寧聚計劃、人才落戶新政等人才政策。在人才政策激勵下，2018年一季度，南京全市新增社保繳費人員突破10萬人，其中有6.88萬人是大學生就業；人才落戶政策實施1個多月來，截至4月18日，已受理本科以上人才落戶申請19741人。這些創新要素和資源的集聚，將為南京高質量發展注入源源不斷的動力與活力。
定位亞太門戶的南京，正在以交通+人才的政策“組合拳”，打造一座未來的世界之城。
南京門戶CBD，下一個資本重地——南部新城
而有著“世界級交通樞紐、千億投資規劃”的南部新城，已經正式成為繼河西之後主城發展的重地。同時，南部新城、新街口、河西新城也是南京規劃的三大市級中心。
在整個“南部新城”發展戰略規劃中，南京南站被定為核心區域，南站附近多家商業體都將受益，其中位於南京南站的喜瑪拉雅中心，成為了不少投資者心中的首選。
智谷趨勢在《中國租金回報率最全地圖：耗時一月的誠意研究，包含鮮為人知的樓市規律》一文提出，從南京整個租房市場來看，越是中心的地方租金回報率越高。
就投資的角度而言，周邊是否有一定經濟基礎的客群做支撐，是否有大型商業聚集，未來是否會有龐大的人流量進駐，以及交通是否便利，都將成為決定後期投資回報的重要因素。
目前，老牌市中心新街口發展已趨近飽和，且周邊並無可供投資的新房；河西CBD的雖有高素質客群，但交通狀況還有待加強；而建設中的擁有亞洲最大高鐵樞紐的第三大市級中心——南部新城正在崛起。
南京大城已來，向美而行！霓虹燈下，閱城市繁華無數，殊不知那些人間的煙火味才是一個城市最璀璨的光芒。而對於每一個城市來說，“人”才是這座城市最閃耀的光。他們所在的被點亮的夢想之地——喜瑪拉雅中心，更是一座城市裡最閃光之所在，是我們心生嚮往的方向。
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