刚刚， 深圳市雅生实业有限公司以
11.05亿成功将潮阳谷饶117亩住宅用地收入囊中，楼面价3140元/平方米，加价165轮，溢价率为 81%，该宗地块位于潮阳区谷饶镇上堡、华光居委新洪和公路南侧。
宗地实景图
雅居乐集团控股有限公司（前称“雅居乐地产控股有限公司”）（股份代号：3383）是一家以房地产开发为主营业务，同时在生活服务、环保、酒店、物业投资等产业多元发展的综合性集团。地产开发是雅居乐集团主营业务之一,雅居乐地产集团迄今已开发广州、中山、佛山、上海、南京、杭州、成都、重庆、西安、郑州、长沙、沈阳、三亚、西双版纳等40个城市及地区，拥有100多个项目。
规划支持 周边已形成住宅区
早在2012年6月，潮阳区政府就对出让地块所处的这一区域有所规划，据悉片区规划为“潮阳区谷饶镇内衣商贸城”，总用地面积27.36公顷，未来将以居住用地和商业用地为主，搭配小学和公园绿地等，目前该地块片区正在土地平整中。
潮阳区谷饶镇内衣商贸城控规
该地块位置比较优越，生活氛围比较浓。
交通上邻近省道S237灰田线，厦深高铁穿过谷饶，潮阳站环伺左右；
宗地位置
周边配套
除了四海五洲城，东升新世界，谷饶碧桂园·首府等楼盘外，也有上五经联社公寓式这一农民公寓的保障性住房。已经形成有一定规模的住宅区。
超亩住宅规划 给未来销售加挑战
周边的多个住宅项目的体量比较大，待开发面积也多，在接下来的开发期里，将形成多项目竞争的格局，先让我们了解下现在周边个项目的进度和销售情况吧。
四海五洲城
四海五洲城位于潮阳区谷饶镇灰田公路金新花园酒店斜对面，项目占地210亩（含谷饶碧桂园·首府），建筑面积629829㎡，一期规划建14栋高层住宅，最高28层，户型面积150平以上，目前仅剩少量房源。
东昇新世界
东昇新世界位于汕头市潮阳区谷饶镇灰田公路金新花园酒店斜对面，属于潮阳“三旧”的重点改造项目，总占地面积96.6亩，将分三期建设22栋高层住宅楼，一期已交房，二期在售，三期未开发。
谷饶碧桂园·首府
谷饶碧桂园·首府位于潮阳区谷饶金新花园酒店斜对面，位于四海五洲城二期用地，据悉占地132亩，目前正在打桩，暂无具体规划信息。
三个城市展厅地址：谷饶·华隆发商场/阳光百汇/香港城
上五经联社公寓式小区
上五经社联公寓式小区位于谷饶镇上堡居委上五经联社沟内洋，占地面积 60717.4平方米，总建筑面积299782.12 平方米，配套用房主要服务于居民日常生活购物，不经营餐饮业，预计于2018年12月竣工。
此次出让的地块117亩，四海五洲城210亩，东昇新世界96.6亩和上五经社联公寓式小区91亩，将形成504.6亩的大型住宅区，以容积率换算，也将产生超过130万平的建筑面积，相当于近1万套的住宅体量。无论是哪个区域，在销售上都压力不小。
随着作为连接揭惠高速、汕湛高速以及厦深高铁省道S237线潮阳贵屿至和平路段的动工改建，也有利于带动练江片区以及厦深铁路潮阳站建成后谷饶的辐射能力。这无疑是谷饶建设的高峰，也是住宅市场的崛起。但是也有不人提出质疑，这样大体量的开发，谷饶镇能否消耗得了呢？
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