前言
上周有妈妈私信豆妈学区房是不是已经入手，如果入手，她就跟着豆妈买，因为豆娃儿还小，豆妈不着急，也是慢慢的看着，这位妈妈这样说，豆妈赶紧整理了一份成都学区房攻略，希望给各位爸爸妈妈一些帮助。这边学区房豆妈继续看，本期豆妈探访的是盐道街小学学区房。
学校介绍
上图是盐道街小学校门口和学校的校训。
盐道街小学创办于1919年，省一级学校，班级一共25个，每班人数46人。学校环境很好，老师都很负责任，做事情认真，很有亲和力，流动性很小。
划片分区
盐道街、指挥街、人民南路二段、滨江路西路、滨江西路（1-14号、18号）、南大街、红照壁、纯化街、金字街、新光华街、红星中路2号及附号锦兴路（单号）、西丁、状元街、中莲池横街、东丁、横丁、自强街、前卫街、新开街、南府街、东府街、烟袋巷、东桂街、光华街、金子街、大塘坎街、安居巷19号之前(含19号)下南大街59号
对口中学
板块介绍
本次看的几个楼盘都隶属于盐市口板块。
此表显示，截止到2018年3月份，锦江区域单价全市top1，成交量全市排名第11名，平均总价在第4名。而盐市口在锦江区域中板块单价排名第17名，成交排名第41名，套均总价在75名，盐市口这边的板块单价较高，套均总价一般。成交量居中！接下来豆妈给大家分享学区房。
皇后国际
皇后国际最近7天挂牌行情价是40627元/平。挂牌均价40939元/平，预测成交均价40096元/平。本小区最近30天报价下跌4%，最近60天成交量下跌89%。二室一厅参考租金为3300元/月。根据地产最强大脑兔博士Jarvis的预测，本小区未来30天成交价持平。
兔博士官方数据显示：3月皇后国际挂牌量持平，环比持平；成交价率9.1折，环比上涨25%。判断状态：量价持平，市场胶着有可能下跌，建议大家可以选择：观察。
皇后国际位于一环内大塘坎街66号。距离盐道街小学473米，步行需要7分钟。小区周边交通非常方便。距离地铁3号线新南门站529米，距离地铁1号线锦江宾馆站711米，距离地铁1号线华西坝站827米，距离2、3号线春熙路站895米。
小区周边配套齐全，周围有家乐福超市，花鸟市场，海鲜市场，菜市场，距离财富中心，春熙路都很近。
皇后国际建成于2009年，小区一共四个单元。1、3单元为3梯6户，2、4单元为3梯5户。小区须刷卡入内，保安24小时值班，环境较好，小区中间带有游泳池和小孩娱乐设施，绿化好，很适合自住。豆妈看的这个房客厅朝西，带飘窗。户型较方正，采光较好，装修是简约风格，总体来说还不错。
推荐指数：3颗星。优点是距离学校很近，周边配套齐全，交通非常方便。缺点是房屋朝西，价格昂贵。
锦江明珠
锦江明珠国际公寓最近7天挂牌行情价是37543元/平。挂牌均价37356元/平，预测成交均价36500元/平。本小区最近30天报价持平，最近60天成交量下跌75%。一室一厅参考租金为2650元/月。根据地产最强大脑兔博士Jarvis的预测，本小区未来30天成交价持平。
兔博士官方数据显示：3月锦江明珠国际公寓挂牌量持平，环比持平；成交价率9.5折，环比上涨33%。判断状态：量价持平，市场胶着有可能下跌，建议大家可以选择：观察。
锦江明珠国际公寓位于盐市口板块--一环内南府街18号。距离盐道街小学180米。小区交通方便，附近有多条地铁线。距离锦江宾馆站：499米；距离新南门：696米；距离华西坝：740米。
锦江明珠国际公寓和皇后国际距离212米，步行只需要4分钟，两个小区的配套完全一致。
豆妈蛮喜欢这套房子的装修，房东给客厅加上了镜面，客厅看起来非常宽敞，采光很好。朝南的，户型也还可以，虽然是一室一厅，给人的舒适度很高!
推荐指数：2颗星。优点是距离学校很近，周边配套齐全，交通非常方便。房屋朝南，装修还不错。缺点是贵，不仅贵，客户还要求全款！
雕墅
雕墅最近7天挂牌行情价是32604元/平。挂牌均价33905元/平，预测成交均价33297元/平。本小区最近30天报价下跌9%，最近60天成交量上涨50%。二室一厅参考租金为3660元/月。根据地产最强大脑兔博士Jarvis的预测，本小区未来30天成交价持平。
兔博士官方数据显示：3月雕墅挂牌量上涨，环比上涨15%；成交价率9.8折，环比上涨23%。建议大家可以选择：观察。
雕墅位于锦江兴路1号，所属盐市口板块。距离盐道街小学548米。因为盐市口板块位置很好，一环，因此，豆妈看的这几个小区交通都很赞！多个地铁口可选择。
周边配套很齐全，距离春熙路834米，步行过去12分钟。
虽然在城中心，但总体来说，这边较安静。豆妈看的这套房是中高层的，视野比较宽广，雕墅这边有一个特点就是阳台很大【可更改为卧室或者书房】，东南朝向，装修较好！
推荐指数：4颗星。这套房虽然户型不是很方正的那种，但总体来说，房东改造的蛮好，想要入手这边房的朋友可以着重考虑一下哦!
滨江中路1号
滨江中路1号最近7天挂牌行情价是29570元/平。挂牌均价31391元/平，预测成交均价28802元/平。本小区最近30天报价持平，最近60天成交量下跌90%。二室一厅参考租金为1600元/月。根据地产最强大脑兔博士Jarvis的预测，本小区未来30天成交价持平。
兔博士官方数据显示：3月滨江中路1号挂牌量持平，环比持平；成交价率6.9折，环比上涨21%。市场胶着可能下跌。建议大家可以选择：观察。
小区位于锦江滨江中路1号，距离盐道街小学624米。小区附近的地铁站点很多，有新南门站、华西坝站、春熙路站、锦江宾馆站。距离都很近。范围在270米--954米。
嗯，本次看的房子都挨着蛮近，享受到的周边配套95%一致！都是超级齐全的。
小区是监狱管理局和省公安厅的单位房，自住装修，无物业费。豆妈看的这套房南北朝向，户型非常方正，0浪费，客厅超级大，而且带有一个12，2平的超大阳台。每一个卧室都带有大窗户，透气性和采光都非常好。客厅朝小区中庭。小区绿化较多。总体来说还不错。
推荐指数：3颗星！
世代锦江
世代锦江华宅最近7天挂牌行情价是28574元/平。挂牌均价29042元/平，预测成交均价25590元/平。本小区最近30天报价持平，最近60天成交量持平。四室二厅参考租金为5600元/月。根据地产最强大脑兔博士Jarvis的预测，本小区未来30天成交价上涨。
数据显示：3月世代锦江华宅挂牌量持平，环比持平；成交价率6.9折，环比上涨21%。判断状态：量价持平，市场胶着可能下跌。建议大家可以选择：观察。
小区位于锦江滨江西路8号，距离盐道街小学588米。交通较方便，距离锦江宾馆390米，距离华西坝642米。
推荐指数：1颗星！
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