霸道总裁jeff

我们就以二线房价靠前的杭州为例，来看看二线城市房价能不能涨到10万元每平米。

杭州的房价目前均价3万元每平米左右，涨到10万每平米需要在5年内翻3倍多，这是什么样的涨幅啊，杭州的房价从2015年到现在基本上翻了一倍，这个时间用了3年，如果再利用5年时间翻3倍多，那不仅仅是楼市疯了，炒房客、普通老百姓都会发疯，高不可及的房价还有几个人能买得起房啊？

房价涨到10万每平米，那国家的调控政策基本上已经失效，房住不炒的目标将沦为一句空话，大量的无房者流浪街头，房子只是用来炒的不是用来住的，这与政策的目的严重背离。

房价涨到10万每平米，那么从开发、建设、购房等一系列环节货币投放量将是现在数倍、数十倍的增长，这在当前货币政策处于偏紧的背景下可能性为0！！！

这还只是杭州房价分析，内地城市的房价更是要呈数十倍增长才能达到10万每平米。所以正常的思维是不会认为房价能在五年内涨到10万每平米的，如果有那么高的房价，难道是要把房子当作艺术品收藏？

财经微世界

这个不太可能。

这两年的房价涨势迅猛，除了一线城市以外，基本上都翻了一倍，高房价已经让很多人崩溃了！如果照这个速度下去，越来越多的人将会成为百万乃至千万“负翁”！

纵观这几年的房价，一直处于一种涨势，只不过上涨幅度不算大，到2016年开始突然猛涨，基本上全国城市房价翻了一番，连四五线小县城的房价都破万了，这肯定不属于正常情况，工资收入与高房价，经济增长与房价涨幅简直是逆向而行，差距越来越大。

造成房价上涨的原因很多，无外乎经济增长收入增加；国家城镇化力度加大；土地供应量减少；热钱炒作等几种情况。从上面几种导致房价上涨的因素来看，前三种将会继续保持这种状况。在“房子用来住的，不是用来炒的”的理念下，热钱炒作、囤房炒房已经很难了，各地相继出台了限购限贷限售等政策，海南一夜限购政策让那些炒房人欲哭无泪，所以再有这种投机的人估计得掂量掂量了！

所以在这种状态下，房子价格肯定会保持一种向上的趋势，这个上涨幅度应该和经济增长的速度大致相同才是合理的，近两年的这一次猛涨已经透支了将来几年的涨幅，所以我分析近两年的房市将保持一种横盘调整的格局，根据区域和城市不同，有的地方会继续上涨，有的还会有所下跌，但总的一种平衡状态暂时不会打破。

所以，五年内二线城市的房价涨到10万一平米可能性不大！

藝枫杂谈

1、楼市有个奇葩现象，那就是调控犹如琴弦，越来越紧绷，你可以看到基本上是哪儿城市房价涨幅大，调控的拳头就打向那儿。不过，调控仅仅是控制房价上涨的幅度，并没有说房价就一定要大幅降跌，房住不炒也只说是尽量挤走那些炒房客，房子价格该涨的还是涨。

2、根据数据显示，2018年第一季度，市场整体商品房成交均价8507元/平，同比增长6.6%，其中住宅成交均价8275元/平，同比增长8.7%。意味着，如果继续上涨20%，全国均价将超过10000元/平。

房价突破万元的城市已经超过60个↓↓↓

3、而实际上恐怕不只超过万元这么简单，房价一万三、一万五以上的比比皆是。三四线棚改完了，造出更多的房子，而

4、房价上涨是大概率事件，那么5年内房价能够涨到10万元一平米吗？现在房屋库存已经消耗许多了，如果土地的供给持续减少，市场上出现房价上涨的信号也是正常的。不

老司机，就爱聊楼市，确认过眼神，遇上对的人。如果你也感兴趣就关注我吧，一起探讨更多有趣新鲜的楼市话题。

我房网

五年内，二线城市房价涨到十万是一个非常小概率的事件！

房价的上涨是一种市场行为，是受多种因素所制约或者推动的。试想一下，房价涨到10万一平，那么，恭喜要涨到多少才能与房价所匹配？起码一个月的工资3-5万，人们才能承受的起。我们目前的目标是在2020年实现全人民脱贫，脱贫的标准为人均年收入3105元，这差距不是一点半点，房价涨到10万每平也有点天方夜谭。

5月初，住建部对西安、城都、昆明等房价上涨过快的12个城市进行了约谈。如果过高的房价还不能得到有限的控制，很有很能会有更为具体更为严格的调控措施出台，严厉打击炒房，达到房是住的不是炒的的轨道。

再者，随着房产税的立法即将出台、租购同权等调控政策的实施，肯定会对房地产市场给予实质性的调控控，房价涨幅必然回归市场正常反应，而不会无线上涨。

唯美

如果一年的收入只够买一个平方的房子，那随便一套房子都要一百多年的收入，这样的房价有意义吗？人死了，债都不一定还的完，这不是在发展经济，是在毁灭社会。

如果房价真的到了这样的地步，我想就是经济的全面崩溃。那除了房产，其他行业都可以关门了 ，因为人已经没有任何其他的消费能力，能活着的就是卖房子的和搞金融的。

问题是百业凋敝大家都没有收入，怎么买得起房，用什么来推动房价往上涨？事实上，这样的临界点已经出现。今天的生意为什么这么难做？有人怪电商，有人怪房租太高，其实说来说去是人没钱消费。

市场有自己的调节机制，但这种调节机制一旦发生作用的时候，往往是很惨烈的。国家是明白这一点的，房价绝对不能再涨，否则就要出大问题。

高房价其实就是在毁灭年轻人的前途，一生所求所得，都只是一套房而已，还谈什么理想？谈什么发展？年轻人都没有理想和发展了 ，国家民族社会，还可能有未来吗？

现阶段不用对房子抱有太高的期望。即便明面上的价格不涨，但随着通货膨胀和货币贬值，房产还是很有可能贬值的，那些虚高的地方直接降价，应该是必然。

凡铁铸兵堂

对房价在中国，我说你需要一种信念：它可以到达任何我们设想的价格。而任何预想的房价都不为过。因为这是我们的一切，这是我们的全部，我们可以选择很多东西，但是，我们的生命中，能选择房价的机会几乎不会再有，我建议你，要有这样的一种信念，这种信念可以伴随我们一辈子。牛刀已经倒下了，再来十个牛刀，也会倒下，一百个，他依然会倒下，不打架那就会变成疯子。

是的，我们的房价，在二线城市，三线城市，四层甚至四线五线城市，都可以到2万，5万，10万一个平方米，这一点都不过分。而且这个一平方米是包含了，你的墙体，也是包含了楼道，包含了所有的公摊面积。

我们没有什么更多的东西了，在我们的生活中，只有房子，所以它能不贵吗？要清楚的认识到这一点，认清形势，除非你不再做中国人了，要不你总需要有一个地方，安身立命。You do not speak english, do not speak italian, spanish. So, you gonna be here，and you ' ve been here all your life .

大舟财经观

五年内二线城市，房子不可能涨到10万平米。我认为现在房屋过盛，我们现在最不缺的就是房子。最缺的就是钱，没有钱，我们就无法买那些闲置的房产。所以现在的房价就非常高。高的同时，没有人能买得起。所以说。高房价，却没有市场。房子涨的太多也没有任何意义。因为人们买不起，更是住不起。 现在的房价都已经让我们负担不起了。更不用说，五年以后。二线城市，房价不会再涨，可能还会有跌的趋势。所以说我们不要盲目的在二线城市投资买房。现在投资买房已经成为过时的，投资方式了。 我们期待二三线城市，房价越来越趋于合理，让更多的人们都能居住。这才是最理想的。

伊春美食美客

应该是不可能的。毕竟中国的房地产属于政策性市场，安居乐业是一件关系到整个国家民生问题的大事，应该是一个国家重要的发展方向和目标。现在国家出台调控政策就是为了抑制房价的疯狂暴涨，保障社会稳定发展的。

不要听信那些开发商和炒房客忽悠“现在不买房，以后就越来越买不起房子了”。现在买不起房子的人，还是很多的，以后肯定是会有办法解决住房问题的。现在人们的思想观念逐步在改变，已经有越来越多的人接受租房住的观念了。现在国家出台了“租售同权”和多主体、多渠道提供住房的政策，会进一步的解决人们的居住问题的。当大家都有房子住了的时候，房价高低也就没有什么实际意义了。

人在旅途2420557

很难判断，五年内也许房价调头了，也许热点二线城市真到十万一平了。城市分级就没标准，但有的城市是房价是不会大跌的，北京上海人口稳定辐射全国，厦门土地供应受限，武汉房价不高涨得慢，但城市圈内及湖北省内会源源不断涌入。深杭苏不好说，一旦经济金融出现异常，这些城市接盘的少，会有大量抛盘。如果要赌就押热点二线城市。

无语石1

房价，不可能再翻倍了。

如果说5年，我宁愿相信中国银行倒闭破产。

我也不信房价上涨。

首先现在买房主力军是90后，90后消费观念都是贷款。

我弟弟在深圳说：这里买房不可能，赚点钱回老家买房。

当银行没有存款，贷款滋生的情况下。

生活的90后更加不愿意被房价束缚，千万别高估中国老百姓的购买力。

向我们80后，90后几乎都是独生子女（两独生子女结婚。估计继承在4套房左右）。将来继承都是几套房！更可怕的是90后不会愿意生二胎，所以房子走向是偏多的。

逃离北上广的人越来越多，年轻人乐意更加选择轻装上阵。互联网时代，黑龙江照样可以把生意做到北京！并不是以前我在北京就只能做北京的生意。

所以想想，中国人未来的出路。

就是赶紧出手房产套现。

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