2018年征收土地,每亩补贴多少钱?

补贴调查

您好!很高兴为您解答这个问题。2018年征收土地,每亩补偿多少钱,这个法律没有规定具体的数额补偿。但是实践中一般是根据一下标准进行补偿的。

耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费,前三年平均年产值的6至10倍;安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算标准,前三年平均年产值的4至6倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和,不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值,大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。

律师只能提供标准,没有办法给您确定具体的数额,具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算。

具体要看当地的征收拆迁公告的规定。各地的政策是不一样的。

对于地上附着物的补偿,青苗等植物的补偿,这是按照您当地政府进行的市场估计进行补偿的,还与您的树的生长期有关系,您可以参考您的附近的市场价考察一下,结合上述标准,结合市场价,还有结合您果树的生长期来确定这个问题。

以上的这些标准只是个参考,具体的补偿还是要参考当地的政策。


京平律师事务所

关于农村征收土地,农民最关心的就是多少钱的补贴!

随着这几年政府不遗余力的发展农村建设,农村城市化的脚步也越来越快了。同时造成了大量的农村的田地和房产被征收,很多农民朋友也盼望着通过征收的土地,拿到一笔丰厚的补偿款。那么如果土地被征收了,每亩能补贴多少钱呢?

其实,如果农村土地被征收,也要分为是否提供安置两种情况来进行补贴。

首先,第一种是土地被征收后,有相应的场所提供给农民的安置。在这种征收条件下,每亩土地的补贴基本为征收前三年的平均收入的6到10倍来进行处理。如果仅仅土地用来种植粮食作物,基本上补贴费用会在5万到6万元之间,但毕竟对于农民朋友还有其他的安置措施进行补偿,相对来说还是比较合适的。

其次,第二种土地被征收后,需要农民自行安置解决的情况。在农村土地是农民的根本,没有了土地,农民也就没有了收入来源。所以在这种情况下,国家给予的补贴额度是相对较高的。基本上补贴费用会达到征收前三年平均收入的30倍左右,可以粗略计算一下,每亩土地补贴费用可能会达到15万到20万之间。但前提是,农民拿到钱后需要自己解决今后的生活问题,从长远来看,钱也不是特别多。

最后,还要提醒大家,异地安置的补贴也不仅仅只是关于土地的补贴,还包括农民家里的一些配套设施补贴。比如室外水泥地坪、沼气池、厕所、水井、猪舍鸡舍等各种建设的补贴。各种杂七杂八的补贴加在一起,还是非常可观的。在领取补贴计算总额的时候,农民朋友们一定要把帐算得细致一些,千万不要有遗漏,争取一次全部领取到位。

农民朋友们,你们那边征收土地,补贴多少钱呢?

了解农村土地补贴政策,请关注我,实时报道,第一时间通知你!


补贴调查


因各地经济发展水平不同,虽然同属一个中国,但征地补偿标准都不同,有的甚至同一个城市不同的区补偿标准都不一样,真是由于标准不统一,互相之间有了对比,可谓众说纷纭。土地被征,也是为了大的发展,有人因为征地拆迁成为了暴发户,有人也因为征地而失去了田园的乐趣,每个人想要得到的不一样,坦然面对就好。

关于2018年征地补偿情况,下面来看几个实例。

一、天津武清区



二、安徽省阜阳市


三、湖南省常德市


四、江苏省盐城市



五、湖南省永兴县。


六、安徽省淮北市

烈山区古饶镇综合征地补偿标准为43700元/亩,其中土地补偿17400元/亩,安置补助费26300元/亩。



征地补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物等,值得注意的是,根据土管法规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有地上附着物及青苗补偿费等归相关所有者所有。


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农村的土地收购是由当地的市政府县政府 ,来进行的 ,同时 ,农村的补贴有几个部分,组成分别是农村的田亩补贴 ,安置补偿物补偿和青苗补偿费。



耕地补偿费

旱田每亩补偿5万,水田每亩补偿9万,菜田每亩补偿15万元人民币 。

征收民用,住宅以及公路,等集体土地,每亩补偿13.6万元人民币。

征收空地荒山,沙滩野岭慌,地,每亩补偿2.1万元人民币。

征收农田的基本费用

旱田每亩补偿58000,水田每亩补偿99000 ,菜田每亩补偿156000。


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土地征收补偿一般包含21-25倍的农业年产值补偿,青苗费,社保费等。年产值由县级政府统一制定上报省市级政府批准后会公示,不过普遍不高也就是1500-3000内。在发达地区和一部分城市、县城还会加一些就业、签约奖励等补偿;这类补偿一般是土地征收补偿的倍数或以上。补贴基本上是没有的


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