送情人礼物在生活中多种多样，根据实力价值不等，房、车之类的大件物品已接近峰值，车是贬值物品，返还购车款和返还车差距相对不大，但是房屋价值往往翻番返还购房款和返还房屋差距较大。
郎咸平教授当年婚内出轨廖空姐，送给廖空姐和其父两套上海的房子，关系恶化时，联合当时的妻子起诉到法院：要求确认出轨一方（郎教授）擅自将婚内夫妻共同财产赠与他人（廖空姐）的行为无效。法院判决廖空姐：返还购房款结案。从法律上说郎教授这么做没问题只是显得有些不大气，从原配妻子来说好在还要回了购房款比蒙在鼓里强，从廖空姐来说坐拥了上海的两套房产的增值。对赠与的房屋是返还购房款还是返还房屋？司法审判实践中对此认定也不一致。
01
案例一：
李某与陈某是夫妻，陈某与冯某是同居关系，2005年5月陈某给冯某53万，冯某用53万元买了房，房产证办在冯某名下。李某要求返还购房款还是返还房屋？
02
案例二：
李某与陈某是夫妻，陈某与冯某是同居关系，2005年5月买蓝湾俊园一套，给开发商支付53万购房款，购房款签订时是陈某的名字，2005年8月以合同更名的形式更名为冯某（俗称改底单），之后房产证办在冯某名下。李某要求返还购房款还是返还房屋？
法理
根据《婚姻法司法解释（一）》第17条规定，婚姻法第17条的关于：“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权。”应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
根据《物权法》第106条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合善意第三人情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。
善意第三人要满足三个条件？1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的2、支付了合理的对价 3、完成物权登记或者交付。
善意第三人制度也在很大程度上保护物权的公示公信力。首先，陈某非因日常生活需要而处理夫妻共同财产是一个无权处分行为，其次，冯某明知李某有配偶而与其婚外同居违反婚姻法第3条的禁止性规定：禁止有配偶者与他人同居。且也没有支付对价显然不符合善意第三人的认定标准，那么就涉及返还问题，返还购房款还是返还房屋？
解答
赠与给付的是钱，那么要求返还购房款比较合适， 案例一就是这种情形；如果赠与给付的是房，且完成房屋过户登记，要求返还原物也就是房屋比较合适，最高院吴晓芳法官也持此种观点（吴晓芳：《夫妻一方擅自将共同财产赠与他人纠纷的处理》，《人民司法应用》2013年13期，108-110页)。
案例二，一审时法院判决返还房屋，二审改判返还购房款，购房合同先是在陈某名下，赠与时变更，那么具有准物权性质，一审法院判决返还房屋也是有道理的；二审时法院平衡了各方诉求，陈某养情人还得到了房屋的增值似乎不太合适，权衡之下把增值部分留给了小三冯某。
在个案中，可以要回来是法律保障的基本底线但要不要？怎么要？什么时机要？都是技术活。
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