侃图索话
首先北海属于广西，广西在社会上的口碑不是很好，大家一提起来就能够想到是传销。这就导致了很多人不敢去，另外你确定你那个同学是在北海工作而不是在传销吗？鼓动你们去呀，会不会有危险呀？我估计你们同学群里面很多人都是这个想法。
其实我说一下我的个人经历，我有一个朋友做金融互助盘的，当然，这种互助盘肯定是不太正规，因为据他所说，收益非常高，每月收益高达20%，想想就知道怎么回事吧，肯定是庞氏骗局了，但是他是开盘的，收成好的时候，每月能赚个几十万，他就经常去北海，然后在北海买了房子，通过这件事情可以看出，其实社会上的一些观点之所以能够流传，是有一定道理的。
基于以上两点，我认为不去北海买房子是对的，再说了，每个人对于自己的生活圈子依赖性都是很强的，有个外地人忽然跑到北海去买房子，是打算在那里生活呢，还是不在那里生活？如果在那里生活，北海工资那么低如何保障自己能生存下去呢，如果不在那里生活，那你房价那么低，买了房子扔在那里有什么用呢。
王龙
同样是海景房，但也得区分是什么样的海景！虽然北海也是旅游城市，但这里整体的发展前景与海南比起来，还是逊色了很多。
对于外地人来说，购买这种旅游地产，主要注重两方面的功能，一是个人的旅游度假居住；二是房产的增值能力。从这两方面比较，南宁的房产与海南相比，差距显而易见。
首先，海南被誉为全国人民的四季花园，优良的自然生态环境举世闻名，全省几乎处处是风景，成为全国特别是北方人旅游度假的首选目的地，而北海的旅游资源则显得弱了很多，不说别的，就两地的沙滩质量都不一般，海南的沙滩洁白细腻，北海则沙子颜色深，沙滩也更浅。
其次，海南的地产增值潜力更大，海南是全国最大的经济特区，是中国唯一的国际旅游岛，现在又成为了全域性的自由贸易实验区和自由贸易港，已经被提到与雄安、香港、深圳等地相提并论的地步，未来发展前景巨大，特别是现在海南实行了严格的房产限购政策，物以稀为贵，海南房升值是肯定的。
我来海南工作之前，也曾在北海短暂待过一年的时间，对两地的发展状况有着切身的体会，北海的经济发展势头明显赶不上海南，城市基础设施建设也相对海口三亚要落后，这也是为何我后来会选择海南的原因。
所以，外地人选择到海南买海景房，而不是北海，算是很正常的现象，即便就不是海景房，买其他的房子，同样是海南的市场更具有吸引力。
图图什么
南海属于居住城市，国家自然空气保护区，热带气候旅游景点各方面比北海好，再说南海也就三亚房价高点而已，这我也只是看新闻说的具体我也没去过，北海我去过，北海为一就是靠海，旅游景点没什么特别的吸引力，虽然也是旅游景点城市，但北海属于广西地带，也是绿化城市，13年的时候我去过北海，我朋友叫我去买房，我转了一圈，高楼大厦确实多，而且正在建筑的高楼大厦更多，所以我突然一想，那么多的楼盘如何去销售出去，后来我就没有念头去买了，因为我看到广西省其他没有，就地多，那么多的地在哪里开发房地产，那么这样的情况下，自然这些房子涨不了，所以房子涨不了的话一般没有人会去买，一般去其他城市买房的人都是带一点投资性质的，当然这是我个人认为的
A00Dizuo周
其实说到海南买房，大多数人其实也是在三亚买，所以一个面积并不大的海南岛，房价的差别却是很大的，最贵的一定是三亚，海边的均价在三万以上，而同在一个岛上的文昌的临海房还不到一万。
为什么差距这么大？最大的原因就是气候。虽说整个海南岛都属于热带，但亿万年的地壳运动让小小一个海南岛呈现了完全不同的几种气候。
西部的鹦哥岭到中部的五指山，再贯穿牛岭，构成了一条从西北到东南的分界岭，山脉形成的分界岭挡住了南下的湿冷空气，所以使得冬天全国被冷空气影响的时候，即便同一岛上的海口都要穿薄棉服，三亚却依旧阳光明媚，薄衣短衫。
除了冬季气温上的差别，干湿度也是完全不同的，三亚因为阳光充足、降雨少，气候相对是干燥的，而岛上的其他地方不仅冬日冷，常年还都潮湿，大家都知道，长期潮湿还要得关节炎的。
说了这么多，其实想说的就是北海在整个海南岛的北边，到了冬天，更是阴冷，而夏天，却是一样的潮热不堪。所以都是海景房，自然在三亚买的人多，而去北海买的人少。
另外就海滩、海水而言，虽然北海有着众所周知的银滩，沙子是足够白细了，但以小娘子的亲身体验，绵软程度还是不如三亚亚龙湾的好，从海水的颜色、清澈程度就更逊一筹了，不信见下图。
另外北海总是与传销挂着勾，旅游上会让很多人有所顾忌。况且北海的出租车、大排档宰客现象也比较严重，外加旅游资源并没那么丰富，房价自然会比三亚低很多。
饕餮小娘子
一、气候。北海虽然在北回归线附近，与处于北纬16至18°的海南，相差不了几个纬度，但是气候却天差地别。夏天，北海与海南几乎一样的炎热，而到了冬天，海南得天独厚的气候优势体现出来了：冬天平均气温21°左右，最低也在11°左右，是度假观光最佳时机，也是老年人最爱的过冬地，于是催生了大量候鸟买房。反观北海，冬天的气候有些阴冷潮湿，与广西、广东沿海无异，气候上没有任何优势可言。
二、交通。海南完胜北海。可能有人说，海南作为一个孤岛，有什么优势可言？别忘了，三亚和海口两大机场（两机场由2小时左右的高铁无缝链接）频繁的航班通往全国各地市（今年过年的出岛拥堵因为持续的大雾天气，这里不予讨论），就算广西首府南宁也不可比拟，岛内通往各景点的环岛高铁、高速四通八达，游客可以无障碍无后顾之忧轻松玩遍整个海南，而北海呢，基础设施还相对比较落后，如何吸引游客前来游玩呢，如何吸引游客旅游的同时购房呢？
三、风景的差异。广西北海的沙滩确实比较漂亮，但是除此之外，却没有什么拿得出手的景点（桂林远在几百上千公里的桂北），游客千里迢迢前往北海，难道就为了看一眼沙滩吗？而反观海南，诸多海湾、沙滩、热带风情、民俗景点遍布海南各地，游客来到海南，可以尽情玩上一段时间，有的朋友觉得还不尽兴，于是买房在海南，每年都抽空时间前来居住度假一段时间。
琼岛说事
本人是在三亚读的大学，在三亚生活了4年，期间大学毕业也坐船去北海玩过，凭感觉两地的差距还是很明显！
第一是风景，虽然都有海滩但是海水跟沙滩差距很大，不管是北海的金滩还是银滩都比不上亚龙湾，甚至跟大东海小东海比都有差距，去过北海的海枯石烂，跟天涯海角确实不是一个级别，不过北海的优势是景区价格超级便宜！
第二是气候的差距，简单说一下，三亚的候鸟老人比较多，基本上都来自东三省，从他们的迁移时间就能看出来，每年10月份，这些老人开始从东三省来到三亚，然后一直待到第二年三月份，三月份之后三亚气温升高，这些老人就从三亚去到北海，等到5月这些老人又回到东北老家，都说南方的冬天湿冷，但是去三亚完全感觉不到。
第三是旅游的开发程度以及知名度，天涯海角，亚龙湾，三亚七星酒店以及众多的世界五星级酒店这些都是其他地方没有办法比的，就房价而言，2002年的时候三亚市区房价2000多，到现在2万多3万，确实是比较疯狂，再加上今年的海南楼市政策的调整，三亚的房价还会继续涨，即使这样，去海南尤其是三亚旅游的人还是年年爆满，今年春节返程大堵车就是很好的证明！
第四可能就是北海自己的形象问题，被人称为传销之都，本人也被朋友以旅游的名义接触了一下传销确实是很疯狂，北海的高楼一栋接着一栋的建，开发商甚至打出了0首付，房价也不高，但是北海的房子基本都是出租为主，听朋友说在那的外地人第一主业基本都是传销，第二职业才是做点小生意，打工维持生计，上网搜索北海传销，竟然有3万多条相关结果，友情提示，如果有亲戚朋友邀约你去湛江等地玩，最后却以各种理由让你去北海，那么你就要小心了，所以人们对北海的印象不好，甚至是害怕，更别说旅游买房了！
听风者刘力
人云亦云，都是误传。14年左右初到海南的人对环境不了解，坐在屋里看大海太神奇了，多数也是在电影里看美的一面，再加上推介方的巧舌如簧，老实话临海的房设计建造都很漂亮与大陆的房屋大不相同，但有个很现实的缺陷，海上刮来的大风还是很吓人，门窗受风的推动都会响，平常看严絲合缝，风来都会动、利害的会哐哐的，夜里可怎么安睡，海风是含盐分的，对家俱、电器都会造成破坏，一年后很多人后悔了，在甩却很难出手，通过朋友的朋友口口相传大陆来的人已很少买海景房了，除少数真有大钱的常年雇人打理外不会再欣赏了。北海与海南的差距是宣传不够，90年左右的开发风波伤了元气一直就没缓过气来，投资少、项目少。更没了宣传。实际北海的各方面基础都非常好，腾飞是很具备条件的。
王大牛63486055
冬天北海比海南冷，夏天又都差不多，海南旅游景点比较多，选择性多，岛内交通便利，基础设施还是蛮不错的，北海也不错，但是网上喷子太多，一说到北海就传销，所以导致大家影响不太好吧。
seeyou149033129
人们都从各方面分析，气候位置什么的，其实从开发商角度看，很简单，没那么复杂。
1.海南已经炒起来了，价格高了不容易赔本，同样的开发成本，卖的房价高利润才能大啊，房价上不去很容易亏本的。
2.海南房子还有上涨空间，赚钱效应挺大，给客户推销的时候，可以打这个牌，好卖房！客户也会想～买了就是不住，也有投资价值啊。
3.海南虽然外地人多，但是治安还可以，也有点吸引力。北海传销多，乱，当地人瞧不起外地人，去了人身安全不好保证。
4.人，喜欢扎堆，朋友们拉着就去买了，老了一起住，是个美好的愿望（虽然基本实现不了）
黄旗老虎
不一样北海是一个市。而海南是一个岛。海南岛你要细逛的话，北海虽然是很美。但是照比海南差远了。海南现在又是一个自贸区。将来的建设会越来越好。海南的空气是没有比没法比的。水也非常好。博鳌的水是万泉河的水。这个水没有任何水锈。三亚的沙子是全国一流的。是世界也是一流的沙子。所以去海南投资是最好的。
