蓝颜刺骨
港珠澳大桥对珠海、中山房价的影响小，升值空间小，影响因素有以下八点：
（1）香港、澳门与大陆的体制不一样，人们来往还需要办出入境手续，极其不方便。
（2）部分香港人瞧不起大陆，不会有大批的香港人到中山、珠海定居或投资。
（3）香港、澳门的人口总量太小，市场购买力总量低。
（4）中山、珠海人口数量增长数和比例低于深圳、广州，且老龄化严重，预计将来人口数量会负增长。
（5）中山、珠海旁边已有广州、佛山、东莞、深圳这样特大城市形成城市组团，它们更具投资吸引力。
（6）中山、珠海的经济总量规模不大，养不起更多的人，人们的收入也相对其他城市较低，买房/炒房的热情不高。
（7）内地省份的经济建设正在如火如荼地进行着，能人在家就能赚钱养活家的人们不再外出打工了。
（8）内地省份的人在中山、珠海的户籍、社保、医保、子女入学等一系列问题不解决好，中山、珠海迟早会被内地省份的人们所抛弃。
生活经验分享365
我相信涨幅不大甚至会跌。一）中山珠海的房子在过去几年已经透支了升幅。二）香港人买大陆楼的黄金时代已经过去，40以下的没多少人习惯在大陆生活。过去10卖掉大陆房产回香港的不在少数。三）大陆的房价已经不在便宜，中山100个方的房子折合200万港元还不算装修家俱。四）过桥费不便宜，香港去中山坐公车少说一程都要100元以上，不像在深圳便捷。五）就算有了大桥，去中山也不比去东莞惠州方便，既然惠州东莞都升不了多少，为何中山珠海就值那么多？
黑白之間15736171
个人感觉长定了，原因是因为香港的人不会到中山，但会有更多的到深圳珠海，重点是不单只港珠澳大桥通车，深中通道也要通车了啊！深圳的炒房客会涌入中山，这几年就已经涨的无法控制了，特别像南朗镇，前段时间的关塘村不就一人分350万么，南朗镇的另一条村叫翠亨新村，也不比关塘村分的少，为什么其他地方都只分几千几万，南朗的就分几百万呢？就是因为深中通道的出入口在南朗镇，香港人入驻深圳势必会造成更多的深圳人到中山来买房。
优兔TV
撇开房价涨不涨这个敏感问题，说说珠海中山的前景吧。一，港珠澳大桥会不会提升香港，澳门，珠海，中山城市的密切度？答案是肯定的，否则修桥干吗？有人说政绩工程，真是笑话。香港政府是掏了真金白银的，你以为议员们会同意港府花那么多钱去搞政绩工程？大桥是粤港澳三地人民几十年的梦想，其中的意义不言而喻。只要桥通了，许多管理体制是可以探索的，修改的。二，会给各个城市带来什么好处？缓解香港人口生活住房压力，提升珠海中山经济驱动力，吸引更多人游览世界旅游休闲中心——澳门（这可是国家定位），至少这三个好处是显而易见的。至于香港澳门居民会不会来珠海中山买房，事实是，人家在限购前就跑过来买了。你知道珠海住了多少香港澳门人吗？目前的状态是，珠海执行了全国几乎最严的房控政策，社保五年，一手二手一起限，才把房价控住。
风五娘律师
我认为不会涨，港人在珠海中山购房，不太方便，地理气候问题，夏季长，台风频繁出现，到时要封桥禁行，大半年都会有这种情况，
中华孝子哥
中山本地人刚需基本饱和，外省客能够买得起的人家为什么要来这里买，他们的社圈事业都不在这里，在中山打拼的80一90对推功房价能力有限，大多数能够继续坚持在这里就业已经不错了，部分人更希望赚到首付后回自已的家乡买房或建房，中山20年前大概320万人(含外来人口)至今也是这个数，以前都说抢人才，但现在连抢人的政策都出台，但依然见较不明显，没有人口红利的城市最终会万业萧条，缺乏活力。
