白龍江畔散閒人
首先說下安居客是怎樣的平臺
目前安居客是國內唯一一個最大的專業的只限房產領域平臺，而且只有中介可以參與發佈，個人發佈不了，在大城市幾乎人人知道，小城市，比如我們這正在推廣！
安居客有些房源價格低，只是你剛好用了安居客，58，房天下，各地房產網，都有發佈，只是大城市安居客用的人多而已！來我們這兒安居客使用人數非常少！便宜的，貴的，幾乎大量房源發佈都在58上！這些便宜的，有些是假房源吸引客戶，有些是抵賬房，有的可以改名，有的是你說的直籤！
和開發商直籤的房子是什麼意思
我就是賣房的，一般來說直籤的房子，包括所謂抵賬房，這類房子意思是工頭包工建設，最後開發商不給工程款，直接拿幾套房子抵了！通常這類房子，只簽了合同，其他稅費並沒有繳納，說白了，就是售樓部還可以操作賣，所以就有了直接籤.
直籤的也包括，有些售樓部沒賣的房，或者有關係當時拿了好幾套準備轉手的！也有個別，是買家有關係，可以讓開發商改名等！（在此不說沒證的房，有些最後沒下證的樓盤可以直接改名）。
直籤一般分為兩種，一種是全款改名！另一種是直籤走一手房按揭手續！一般比較靠譜的，確定改名後再付款就行！但是最好落實好該小區是否下證！！！直籤因為目前沒證所以才便宜！！！
小崔說房產
安居客我也一直在用，算是比較瞭解了，它是一個專門發佈房產出售信息的平臺，主要面對的是房產經紀人在平臺上發佈二手房信息！
下面我從安居客本身和怎麼辨別它上面的房源的真偽兩個方面去說一下!
一、因為它只是一個平臺，即使它會根據大數據房價去辨別一個房源的真偽（他有個均價，它們系統默認所登記房價在均價的百分之十五以內都算真實房源），但終究它沒有直接接觸房源，所以假房源依舊很多!
舉例說明吧，比如一個小區市場價在五萬，那麼只要發佈的房源單價在42500元以上的都能發佈上去!那麼實際上這個房子有這個房價嗎？不能說一個沒有但是肯定寥寥無幾!
雖然作為一個專業網站為了都是真房源的出在，他們推出了視頻房源、擔保房源、以及一些對經紀人的虛假髮布管理等，但依舊存在太多的虛假信息它無法辨別，即使是視頻擔保房源!
二、為什麼網站會存在虛假房源？怎麼去辨別呢？
1、經紀人花錢開通網站是為什麼？
招客戶!
怎麼能快速的吸引客戶給自己打電話呢？
登記低價房源!
所以這就導致一些投機取巧的經紀人去登記虛假低價房源去吸引客戶來電!
這種方式對於老業務員來說是不屑的，因為低價招來的客戶一般也不是最優質的客戶!
2、怎麼辨別網站的虛假房源呢？
我總結為：找、比、看!
找：就是現在網站上根據自己需求去尋找合適自己的房源（儘量找登記時間最近的，注意：是登記時間不是發佈時間）!
比：找到自己合適的房源以後，反過頭來去查同小區的所有房源，因為現在市場是明價，你去比對這個小區的其他房源，如果基本價錢都一樣，這個房源基本就是真房源，如果這套房子的價錢比別人便宜的太多，那麼假房源的可能性較大!
看：如果經自己判斷房源基本為真，那麼就給經紀人打電話要求看房，如果經紀人爽快答應此房能看，那麼房源為真，如果經紀人推三阻四說什麼房主不在看別的吧，房子已經賣了等推薦給您別的房源的話，那麼此房就是假房源了!
二手房精小英
這種情況一定要注意了，很可能是陷阱。
安居客是58旗下的一個自營房產頻道，專業性比58裡面的房產更強，但也不是說就全部都是真實的。
買房不像租房那樣，不管是房東還是中介都在網上發佈租房信息。買賣二手房大多數是房東把房源信息給中介，中介來發布房源信息。安居客裡面的房源大部分都是各個中介發佈的，如果仔細看會發現有的房源會有好幾個不同或相同的中介發佈，並且價格還不一樣。
還有同一套圖片用在好幾個房源上，有的房源標價明顯低於市場價，這種情況多是中介為了引流，吸引買房者給他們打電話諮詢，他們會找理由說你看的房子已經賣了，再借機給你介紹其他房源，類似的套路很多，屢見不鮮。
如果在安居客看二手房的話，不妨注意一下，有個選項叫做 安選房源 裡面的房源上中國平安承保的，比較有可信度。當然也需要自己仔細分析，實地考察，才能確信，買房子不是小事，一定要細心查看。祝你們早日買到心儀的房子。
奇馬觀花mM
安居客在梁偉平時代曾經是非常不錯的一個產品，價格真實度和房源真實度曾經的體驗感都非常不錯，也曾經在很長一段時間裡面成為老百姓找房買房的第一選擇。
但是，現在情況大不相同了。安居客在各種電視、廣播、戶外等各種地方全覆蓋的打了大量的廣告，也請了吳大叔做品牌形象代言，更號稱中介商家入駐最多的平臺，這意味著什麼呢？僧多，肉少了。中介商家為什麼會入駐最多，那是因為中介看到安居客鋪天蓋地的打廣告，能帶來很多流量，所以爭先恐後地買端口充值上傳房源廣告。
可是！
市場調控下的中介市場交易量銳減，甚有些城市是對摺甚至還有些甚至是十分之一，買房的人少了，肉就少了。所以這麼多僧怎麼搶這些肉呢？於是，就有了虛假房源、虛假價格、虛假圖片等各種虛假，虛擬一套根本不存在的房源，虛擬一個比正常市場行情價要低得多的價格，目的就在於吸引客戶打電話過去詢問，而中介只需要輕描淡寫來一句，“房子已經賣掉了，帶你看看其他的”，就輕而易舉的獲得了客戶的電話號碼。
這種虛假廣告越來越盛行，也屢禁不止，而隨著安居客一次又一次的提升端口價格，在市場行情不見好轉的情況下，越來越多的中介選擇對抗或者放棄合作，轉而向自己公司官方網站和App的信息化建設。
對於類似這種平臺平臺網站上出現的超低價格的房源，寧可信其無不可信其有，房子的價值本身擺在那，沒那麼多便宜好讓你去撿的。
趙宇彥Mic
本人就是做房產的，之前在青島做時用過安居客。對於樓主說的情況，個人感覺經紀人發的應該是跟新房合作的信息。
目前在很多城市，開發商為了快速賣掉房子，有相當大一部分選擇跟房產中介合作，由房產中介帶客戶過去，售樓處置業顧問接待，如果客戶最後定了房子售樓處給中介返傭。
有些經紀人為了多開單也是，可能直接把合作樓盤信息發到了網上。很多人為了吸引客戶，抓住客戶想便宜的心理，故意把房屋價格標的比較低，這也造成目前網上虛假信息很多，嚴重影響了客戶的體驗度。
瞭解真實房源信息，最好去售樓處或專業二手房門店。希望我的解答能幫到你。
大家有不同意見可以在評論區留言，互相學習。
雪虎1213
先送你兩句話：便宜沒好貨，好貨不便宜。天上餡餅掉，陷阱讓你跳。
安居客上面只有中介才能上得去，但這年頭黑中介海了去了，你能指望那上面的信息都是真的？就算是真的，也不一定輪得上你。
打比方吧，我是做線下電器銷售的，平常從年輕的顧客群體那裡聽的最多的就是：同城的某某連鎖店商品同比我們的要便宜很多，或者網上的價格比這個要便宜多少多少。那便宜的價格都不是小數目，往往是百分之十以上的，甚至在別處一百多的東西，在我們這裡可能要將近三百。然而便宜的那家連鎖店或者網店那裡，買來的東西很快就壞了。
相信你也想到了，電器銷售如果有質量問題，短時間內是可以退換的。那麼這些退換回去的電器，修理好了之後又到哪裡去了呢？
說白了，真正的好東西是不大可能這麼便宜的！每個行業背後都有不為外人所知的黑幕，比市場價低這麼多的東西，用腳趾頭想也該知道里面有問題呀。不是刻意的把價錢標低了，實際見面的時候再升高；就是這些房子的證件實際上還不齊全，俗稱還不可以正式上市的房子。買這樣的東西，你踏實嗎？
顎之巨人馬賽爾
這個就是個很深奧的問題了，什麼是開發商直籤？難道平時大家買一手房不是和開發商籤的合同？首先得把這個問題落實清楚。
其次就是價格為什麼比實際市場價便宜，因為大多數網上房源都是為了吸引客戶而發佈。這抓住了人們的消費心理，同樣的房子有可能張三掛100萬，李四掛98萬，當你打電話過去的時候房子是有的，後面就說那是以前的價格等等用各種理由跟你說房子沒有了。所以網上的房源只能作為參考。當然也有可能遇到性價比超高的房源，這種房源一般出手都很快。
生活中為了節約成本而選擇不切實際的價格的人很多，到最後扯皮的也很多，真正買賺到的人也有，所以這些沒有絕對值，還得根據實際情況來判斷
青禾軒
你好！安居客就是為房產經紀人、直銷開發商、買房客戶及租房客戶搭建的線上媒介平臺。因為安居客平臺客戶瀏覽量高，房產經紀人及直銷商需要每季度花錢營銷，在2014年前，網絡效果很好，每天客戶很多，現在網絡效果越來越不好，一個星期寥寥無幾，沒有辦法，需要生存，就需要海量客戶信息，篩選有購買力的準客戶。所以現在根據大部分客戶的心裡，想買或租價格低，經濟實惠的房源，房產經紀人與直銷開發商就會以低價廣告展示，自然會獲取大量客戶來電諮詢，獲得成交概率！
所以說與開發商直接籤，可能真的，但是價格可能是低樓層，採光不好的房子，從而引導你加價購買好點的房子。
不需要生氣，每個廣告平臺都一樣。
上海市區房源諮詢
假的，安居客的營收就是利用他的知名度讓有需求的客戶註冊，然後把發佈信息資格賣給中介，中介通過虛有房源或遠低於市價房源發佈在網上，之後誘導客戶主動來聯繫，獲得了客戶的聯繫方式之後在洗顧客，讓客戶以較高的價格達到成交。
知足常樂162933336
先判斷房源真實性，既然是和開發商籤，那就不是二手房，一般價格都要便宜些。至於是否可信需要到項目去實地瞭解，在透明網查下是否有抵押的情況，多長几個心眼，綜合判斷。
