2018年關於土地確權方面真的是有很多新政，農村宅基地也將會全面深化改革，這些都是對農民朋友有利的政策。這麼多政策都在完善中，為的是保障農民朋友的土地利益。那麼具體有什麼新政出臺，農民朋友需要了解一下的呢？
一、嚴格管控宅基地
控制宅基地和放寬宅基地是兩個互補互足的政策，現階段在通過放寬宅基地的使用權限來盤活農村閒置宅基地資源，當然也在加大對宅基地管控，杜絕出現宅基地閒置，以及城市人群對於宅基地的影響。所以空閒或房屋倒塌的宅基地閒置兩年後沒有繼續使用的話，將會被收回；也禁止城裡人到農村進行宅基地的買賣。
二、農村宅基地換房
宅基地置換房子是讓農民意以自願的方法將宅基地依照規則的規範進行置換，交換鄉鎮內的住宅。宅基地換房對於農民來說減輕了進城的負擔，也將鄉村土地資源進行了整合，可以更好地運用土地。
換房子的時候記得要留意這幾點，首先是定價和質量問題，一定算清楚，防止吃虧。其次就是關注當地宅基地有償退出的補助力度，最好是要去挑選有償退出。
宅基地換房的對象主要有四種：
①目前現有合法宅基地及房屋的農戶；
②住房困難戶或符合農村私人建房審批條件的無房戶；
③下山移民戶、地質災害避險戶、撤併自然村遷建戶；
④在農村有合法宅基地和房屋的非農戶。
宅基地置換的方式主要有三種：
①是“以房換房”，置換本鎮(街道)農民集中居住區公寓房;
②是“以房換錢”，直接給予相應的貨幣補貼，自行到城鎮購買商品房;
③是“以房換租”，主要考慮低收入農戶，在社區的農民公寓或鎮(街道)農民集中居住區租住廉租房，同時給予一定的貨幣補貼。不僅置換與否農民自願，而且置換方式可自主選擇。
三、宅基地三權分置
將會開展宅基地的“三權分置”改革，對於農村宅基地的所有權、資格權、使用權進行分離，放活農村的閒置宅基地資源。在《國家發展改革委關於實施2018年推進新型城鎮化建設重點任務的通知》及《關於支持深度貧困地區脫貧攻堅的意見》指出對於合理利用閒置農民開展鄉村旅遊、鄉村民宿等建設會給予一定的補償。
四、宅基地拆遷補償改變
在宅基地的拆遷問題上，國家明確指出將保障農民的相關利益，所以2018年開始國家就拆遷補償新政策，在原本的拆遷政策上農民房屋拆遷只能夠拿到房屋補償，宅基地補償歸農村集體組織所有，而新的補償制度是實行雙向補償制度，農民朋友不僅可以拿到房屋補償，還能夠拿到宅基地補償！
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