Fny丶樂兮
我認為四個一線城市能買就隨便買，二線城市則需要仔細斟酌。未必是某機構列舉的那些新一線城市，比如合肥，濟南，青島，長沙這些城市就沒上榜。我在西安，就舉例分析一下西安。
西安房子值不值得買？老鄭幹了近二十年房地產，最近三年轉型做住宅租賃行業，又進入一個全新的風口。不過除開公寓同行諮詢我怎麼做好公寓之外，還有很多購房者諮詢我怎麼買房子？從今天開始老鄭抽空也解答下購房者提出的問題。有人問我:西安現在限購，但是臨潼，西鹹新區（灃東西安轄區除外），高陵，戶縣等地不限購，要不要買這些地區的房子？我的觀點是仔細觀察，好好研究，謹慎出手。除開地緣客自住及改善，去這裡買房的就是投資客了。且不說這些地方情況各異，投資最重要的就是選擇優質資產，一線城市能買隨便買，二線城市就要買核心區域的優質小區，這樣才符合投資的基本原理。閉眼買房升值的時代已經過去了。西安限購短期內（1—2）應該不會取消，現在西鹹都賣到12000了，高陵都快8000了，而西安還有8000到9000的房子，你覺得合理嗎？這就是限購導致的購買力外溢，這種外溢是短期的，一旦限購取消（不開可能永遠限購），這些地方的房子價值馬上會下來，有點像北京之餘燕郊，房價一旦波動，這種區域房價就會攔腰斬斷。所以，在戶籍政策寬鬆的條件下，不如落戶西安，買套城市核心區比如高新和曲江的房子，這些地區升值潛力大，抗跌性也好，才是房產投資的優質標的。
