精神病院鑽石會員001
小區停車位收費分不同地下地上車位，地下車位又分專屬和人防等幾種分別定價。
車輛管理服務費細分車位費和管理服務費。只有專屬即產權車位只收服務費，其它車位收取車位費(含服務費)。其它還有臨時停車的一些收費標準。
那停車收費標準怎麼確定？
一、業主大會或業主委員會成立前。當地城市對住宅小區如有專門的住宅停車收費標準，需要物業企業攜帶物業管理招投中標備案表向當地物價部門(或發改委)提交書面申請，物價部門(發改委)接到申請後會到現場查看，根據現場的停車管理設施核定價格，並給予書面批覆，或頒發收費許可。如果當地沒有相應的住宅物業停車收費統一規定，則由《前期物業服務合同》雙方，也就是房地產開發公司和物業公司協議而定。
房地產開發公司和物業公司，會根據樓盤的定位，參考當地相應樓盤的定價，而商定本小區停車收費標準。
二、小區成立了業主大會和業主委員會後，小區可以就此項的收費標準進行修改，新收費價格由業主大會或業委會與物業企業協商確定。
新標準仍然需向當地物價部門備案，領取相應的收費批准文件。(當地無要求除外)
順便說一下，目前尚未有《物業法》。
此答
老包有時不在線
首先物業停車費不管定價多少錢，也不管是否是跟業主或業委會商議，有一點，必須去物價管理部門登記備案，包括物業費，然後才可以實施收費行為，對不能公示收費許可文件或備案表的，都屬於違法收費。可以去物價部門舉報無收費許可文件就收費。很多業主舉報沒有抓住重點，說物業收費高，別的小區多少錢等等，會被物價部門以無權干涉市場定價為由，讓你和物業去協商解決，不予受理。記住一點，舉報無收費許可文件實施收費違法，不要提定價高低的問題。
數碼哥北極熊
地上停車位一般收取管理費，有的地方有政府指導價，有的地方政府放開定價權，這樣的就需要業主跟物業公司協商，實際操作中基本不存在協商，只要物業企業收費不太離譜，都沒有太大問題，地下車位分產權車位與人防車位，產權歸誰誰說了算，但是管理費還是需要付的，地下車位管理費相對於地上車位會貴一些，重點說下人防車位，人防產權歸國家但是是開發商投資的，遵循公平原則，誰付出誰受益，除了國家有需要的時候，其他時候開發商是可以租賃車位，人防車位只可惜租賃，不可以買賣，因為辦不了產權，最後奉勸一句，沒有產權的房子，車位都不要去買，學會保護自己的財產，才能安心快樂
天然呆88970771
各個省市縣的停車位收費差異太大，不能一概而論，一線城市的價格與三四縣城市定價差距大，不太好評論，就是同一座城市，普通住宅小區與高檔小區也有差距。。但是相同的是定金要根據物價侷限價來制訂價格。
