美國3-4線城市的中西部，因房價不貴，銷量無變化。東北部(紐約)因房價較高跌幅最大為4.4%。
二手房掛牌尋求銷售同比大增9.8%，為180萬套，但房屋庫存同比跌6.3%，按照4月份的銷售速度，庫存需要4個月消化。美國房價中間價同比增5.3%至25.79萬美元，這是連續74個月的房價上漲。
據CNBC另外一篇文章數據，2000年至今，美國房價(整個國家的中間價)漲幅為73%，房租漲幅為61%，而同期80/90後(千禧代millennial)的收入增幅為31%。
也就是說現在美國的房價中間價約為26萬美元，而18年前，則在十幾萬美元左右。因為美國的80/90後即將成為買房的中堅力量，他們的購買力決定了可以承受的房價，若是他們買不起，房價最高也是有價無市。
收入31%的增幅，相比房價73%的增幅，說明美80/90後的主體人群，不具備當前美國房價的接盤能力。
有15%的美國80/90後與父母同住，以節省房租支出，這批人因為省下了房租錢，最終可能具備買房能力。40%的美國80/90後在一定程度上啃老，某些賬單由父母幫忙支付。
據該文數據，大部分城市，攢首付需要20年。
美聯儲6月份的加息，將使得貸款利率更高，這樣非常可能，美國在5-8月這4個月，成屋銷量將持續下跌。等到9月份，如果美聯儲繼續加息，則貸款利率會更高，那個時候房屋銷量下跌可能已經持續了半年，足夠的時間將改變美國人對房價的心理預期。
美國掛牌二手房量，在4月份暴增9.8%後，可能5-8月連續4個月，將持續攀升。這樣，9月份很有可能成為一個重要的臨界點，就是：1.供大於求，2.貸款利率大幅走高，3.房價下跌預期普遍，4.美聯儲繼續加息預期還在。
費城聯儲官員Patrick Harker，表示到2019年，加息可以結束，這是他的觀點，美聯儲主席鮑威爾未做出任何表態。根據巴菲特，合理的10年期美債收益率應該在4.5-5.5%，這樣利率還應該在當前水平，再漲1.5-2.5%，就是說，美聯儲6月份，9月份加息後，至少還能再加1%，也就是加1年次，到2019年的9月美聯儲可以考慮是否最後的1%還將加下去。
巴菲特代表持有資金的投資人，他這一群人，是不會被糊弄的，若是達不到巴菲特認為合理的4.5-5.5%，他們的投資策略將是按照，利率低於正常水平操作。這就不能完全實現美聯儲加息目標，當然，2008年之後多次QE利率接近0，天也沒塌下來。
美國房價若在9月份開始調整，那麼全球房價也將因此而受影響。土耳其的里拉，最近受土總統正在考慮是否要出臺‘資本管制’而大跌約5%，這是在里拉3月份之後已經下跌情況下，可見美國經濟對世界的影響是非常大的。全球房產泡沫，將跟隨美國房價的節奏走，即使本幣印鈔機開足馬力，按照美元計價的本地房價也將跟著走低。
另外，油價的走高，讓普通美國人用於買房的可支配收入繼續下降，因此，9月份美聯儲加息，將是剛需者值得期待的一件事。
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