近两年，受“棚改”、“返乡置业潮”的影响，很多小县城的房价也跟着水涨船高。全国各地小县城的房价在五六千一平已经很普遍，且很多已达到七八千一平，特别是一二线热门城市周边的小县城，有些甚至已经破万元一平了。
如此算下来，一套超过100平方米的房子，也差不多超过百万的价值了。这与大部分小县城的不超过3000元一个月的人均收入以及高消费对比，确实是高房价了。那么在小县城买百万房产到底值不值呢？
买房之前要明确买房的用途，才知道房子值不值得购买。
如果你在县城有稳定的工作且你又没房子，或者你属于购房刚需族，想在县城买房，那么该买的还是要买，并且建议尽早买。因为很多时候，你赚钱的速度往往赶不上房价上涨的速度。此外，这房子主要用于自住，房子的升值或者贬值对你影响都不大，你又不卖房子，这只是“纸面上”的财富的变动。
如果你是想做房产投资，建议还是要慎重。因为七八千一平的房价对于小县城来说，确实已经是高房价了，你买了可能就是接盘侠。在人口不多、购房需求有限、经济（资源）不够发达的小县城买房，升值空间确实有限，现在看到的房价上涨，很大程度是开发商和炒房客炒出来的，等“棚改”、“返乡置业”等风潮一过，房价估计就会有所下降了。如此一来，还有谁愿意去做二手房的接盘侠？
在升值空间有限的小县城买房还是要慎重，切莫盲目的跟风买房，甚至让自己陷入买卖两难的房产投资尴尬局面，这就麻烦了。
互动：你觉得在小县城买百万房子到底值不值？
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