想回家乡安徽工作,但合肥房价太高,那么芜湖和巢湖哪里更合适买房?

绿瘦i红肥

在回答这个问题的时候,大皖君注意看了一下时间,此时是2018年5月24日。早在2011年7月14日,安徽撤销地级巢湖市,设立县级巢湖市,并对部分行政区划进行调整,原地级巢湖市所辖的一区四县分别划归合肥、芜湖、马鞍山三市管辖。目前我们所说的巢湖,是由合肥代管的巢湖县级市,也就是说目前的巢湖属于合肥。

好了,为什么要说上面一堆废话呢?是大皖君想强调,巢湖是合肥的一部分,而芜湖是芜湖。

2018年5月二手房均价:

从上述三组数据可以看出,合肥保持着安徽老大哥的地位,房价一骑绝尘,十分坚挺;而巢湖作为合肥的县级市,竟然能与安徽二哥芜湖将将打个平手。

也许你会问,看了这些数据有什么用呢?其实很简单,尽管合肥均价比芜湖、巢湖贵了4000/㎡(部分地段远不止),但是大皖君想说,如果题主是想投资,合肥绝对是安徽第一选择。而从投资眼光来看,芜湖小胜巢湖。巢湖在合肥四县一市中显得较为弱势,被肥西甩开一个身位,就是因为巢湖离合肥市区比较远;而芜湖是一座沿江城市,居住体验好,也即将开通城市轨道交通。

综合来看,如果预算能够承受,大皖君认为还是尽量买在合肥。


安徽网

按照题主的说法,如果要作为投资需求,建议还是在合肥买房,毕竟合肥作为省会城市,无论是现在,还是未来建设和发展。都会有很大的潜力和投资前景。未来,合肥是为了发展成国际性的科教城市。

目前,虽然说,合肥的房价平均在1.4万左右,但是也有一些房价洼地,比如现在的新站区和北城附近。价格整体来说是低于这一平均水平的。而且就现在的情况来看,未来少荃湖板块和北航分校等大学城的建设,相信未来的发展潜力还是蛮不错的。最起码,未来投资潜力还是在增加;

巢湖,目前已经划入合肥市,区划上面直接归属合肥市管辖。环抱五大淡水湖之一的巢湖。目前合肥滨湖新区连接巢湖,二者之间相互打通,交通便利。加上周围景点的开发,作为观光景点之一,巢湖目前吸引不少周边市民前去游玩。但是,不建议在巢湖买房。

所以,根据上述的分析,我们给的建议是合肥周边房产洼地,芜湖和巢湖市。但是更多的需要根据自己的需求出发。


合肥生活通

看问题你是刚需+投资一块儿了,题者应该下了一点功夫,目前3地都不错,建议首选合肥市区,再巢湖,最后芜湖。


先说芜湖,沿江经济带重点发展城市,最近五年表现亮眼,靠自己努力上位成功,有区位优势,未来也值得期待。

再看巢湖,目前巢湖市区已经并入合肥,和滨湖区对接,未来定位偏向于宜居,绿色城市。作为合肥市下辖区域,可以理解为肥东水平,潜力可能比肥西还差一点。

最后看合肥。这个安徽探索了十几年无数次均衡发展,最后决定举全省之力打造的霸都!

目前合肥还处在在安徽四处抽血满足自己阶段,对周边经济辐射作用不大,皖北基本上自生自灭,前两年和河南搞中原经济带,雷声大雨点小。皖南靠旅游和沿江经济带,皖西山区阻碍,皖东马鞍山和滁州是南京辐射区,南京也被戏称安徽省会!

合肥自从十年前大力气建设至今,各项排名不断靠前,过去几年好消息不断,是泛长三角区域副中心城市,定位和南京一样!是国家三大科教中心,和北京上海一样。在中国2025规划中更是定位在中国高端制造业基地,区域I型大城市,未来至少1000万人!

另外,合肥现在限购力度大,甚至出现新房二手房倒挂,很多楼盘1.2万左右,和你花1万买地级市的房子,或者花7-8000买小县城的房子,,,当然合肥更适合你的未来发展,这笔投资也不会亏!

PS:投资建议买市区,交通便利,商贸发达或者用明确短期内可以建成这些设施的地区楼盘,太郊区或者大豪宅慎入,豪宅真是住的,别指望靠炒豪宅保值增值!


合肥看房公社

本人巢湖市区的,大学在芜湖读的,中途去部队锻炼了两年,巢湖自从被周边地市划分以后,个人感觉没有什么发展空间了,15年退役回来,在芜湖参加了工作,身边朋友都去合肥发展了,只有我在芜湖,当时芜湖房价均价才5000左右,果断付了首付,合肥已经过万了,完全买不起的节奏,芜湖待久了感觉很适合宜居,环境很好,而且工资水平也还可以,开始买房也只是做投资打算的,不过现在决定定居芜湖,毕竟芜湖真的很适合居住,生活压力不大,家人都在苏州定居,之前过去生活一段时间,生活节奏物价水平,小城市有小城市的稳定,最后一个人留在了芜湖,现在全款买了个代步车,生活挺好的,就是没存款,2018努力存钱


户外攀岩人

因土生土长安徽人家庭和工作等对巢湖和芜湖,铜陵等地接触比较多。我的建议是投资和就业工作选合肥,养老选巢湖。尤其你从大城市回来后会发现各种不适,芜湖房价和生活成本不比合肥低甚至有些方面超过合肥,合肥是个开放新型科技城市,外来年轻人比较多,相对更加包容开放,也更有发展空间和潜力。如果真如你说因合肥买不起房原因,你要考虑的是你未来工作,子女上学,医疗等……人生路漫漫长,且选择且珍惜。无论选择合肥,巢湖还是芜湖,我们都欢迎你回家!


土土街

首先,芜湖是个没有前途的城市!安徽省买房首选合肥,如果感觉房价太高,可以选择巢湖。巢湖目前也属于合肥代管,今后划归正式的合肥城区只是时间问题。巢湖环境不错,发展前景是芜湖没法比的。


人生或诗意或失意拒绝平庸

作为一个在合肥工作的巢湖人,我来回答这个问题。买房子首先肯定得考虑就业,在哪个城市能找到合适自己的工作,更有利于自己的职业发展。其次是自己的经济实力,北上广深当然值得购买,担并非任何人都能承受得起,量入为出。第三点就是配套设施,因为决定了以后的升值空间,小城市也有涨的快的,大城市也有滞涨的,所以选择更重要。合肥更合适有一定经济基础的年轻人,或者打拼几年有点积蓄的人。芜湖合适刚毕业想多学习的人。巢湖环境好,城市小,机会不多,合适养老。综上,肯定是合肥芜湖巢湖的购买顺序。


我是书记不是院长

大伙儿最好在合肥买房!其次还是在巢湖,然后再去芜湖!为什么这么说?合肥市是安徽的经济,文化,教育等等中心,发展潜力巨大!可以这么说,聚全省之力在发展合肥!合肥最终会成为除上海外第二个科技之都!这一点五年后大伙就能看出端倪!说巢湖,虽说巢湖分了,但合肥的辐射带动一定会发展很好,再说芜湖,芜湖的发展别看芜湖,看看沿江一带像芜湖一样的城市好几个,她们的发展情况就知道芜湖以后的发展方向及房价的走势!好多人不明白为什么巢湖一个县级市的房价比芜湖市房价还高!当然高有高的理由!这就是我的拙见!不妥的地方请原谅!


莫笑我颠我自乐

不知道你是在哪个城市工作、巢湖只有黄麓镇拆迁、安徽的发展不如江浙沪、合肥消费不低、房价算中上吧、合肥巢湖算是属于生活的城市、打拼还是在外面好、我发小几万一个月在无锡卖房子、一年十几万、回家只有2500一个月卖房子、在巢湖!我也是黄麓镇上的、在苏州很多年、买了房子在这里、准备再去巢湖市区投资一套、不准备回家发展的、这是我的意见


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还是去合肥吧,省会城市买房,不仅是一个房子,还是一项资产。小城市没有房地产,切记。在合肥周边的大城市里,合肥已经是最便宜的了。


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