yukiT
要说房租普遍涨五成可能性不是很大，但说房租比往年有大幅上涨还是很有可能的。这些年尽管时有回调，但房价总体是大幅上涨的，所以房租也是水涨船高，加上清理了大量地下室、平房、群租房，房源稀少了，更是成了房东涨价的绝佳理由。不过要说到在北京租房的痛苦，那绝不仅仅是涨房租这一条。
首先，最痛苦的是找房子。北京太大了，工作和生活总是难以兼顾。是找离工作地点近的呢，还是远一点的。市区房子贵是肯定的，而且很多又老又破的房子租金依然高得令人咂舌。但别以为找个远一点的能便宜多少。住的远总希望交通便利，但凡门口有个公交地铁的，价格还是高。想多省点钱呢，就必须忍受交通不便、花更多通勤时间的痛苦。话说回来，即使是所谓的交通便利，那也得忍受每天上下班高峰如潮水般人流的拥挤，那痛苦滋味并不见少。
刚上班那几年，每次换房子都是极其痛苦的，请了假每天跟中介看无数套房子，掰着手指头算自己能接受的租金能匹配什么条件的房子。小区位置好，环境好，房子新，房型好的一般刚工作的人都承受不起，那就得盘算哪些条件是可以降低的，哪些不能。我是个比较重情绪的，房子光线不好会很影响心情。但是北京很多老旧小区，看完真的是有回到旧社会的感觉，每次看完那种比我年龄还大很多，水磨石地板，黄褐色的墙，变形的木头窗户，而且还经常被别的楼挡住了，大白天都得开灯，还是那种昏暗的灯光，我都觉得特别心酸。房东看见你犹豫吧，还很不屑的说，不租就算了，有很多人等着租呢。
其次，得跟中介斗智斗勇。很多时候房租都是被黑中介炒高的。房东虽然永远都有一颗涨价的心，但毕竟不见得了解市场行情，而中介不同，他们不但了解市场行情，而且对租房人的心理把握的也十分到位。隐瞒房子缺陷，夸大优势，比如：旁边有个公园，菜场特别近，出门就是地铁之类。另外再制造点多人抢房的假象，加价妥妥的。这还只是普通中介干的，更黑的中介直接当二房东，三天两头又是涨房租又是加中介费。以前有个同学租了一套中介手上的房源，租的时候交了一个月租金的中介费，不到半年中介就要涨房租，而且每年再交1000中介费，思前想后，只好牺牲了中介费连夜搬走。还有一同学，被中介拿了租金跑路了，房东上门赶人才发现被骗了。自己拖着箱子在楼道哭的稀里哗啦。
最后，还得看房东脸色。租过房子的人多多少少都遇到房东以各种理由涨房租收房子吧。虽然合同写的清清楚楚，租期一年，租金**，但有多少房东中途见别的房子涨价眼红的，暗示你涨价，如果无动于衷，那就以各种理由收回房子，比如：儿子要结婚，打算卖房等等。租期不到你想要赔偿，门都没有，能把押金退给你就不错了。有时候涨的不多也就忍气吞声了，毕竟再找房子又得交一笔中介费。要是涨的太离谱，那只能叹一声气立马收拾东西走人。记得08年的时候，房东说今年奥运会，房租由1800涨到2500 （40%的涨幅），据说那一年好多房东都是这个逻辑。还有一次刚搬进租的房子，房东说他的房东涨租金了租不起他要搬回来住，只好把刚摊开的东西又收拾起来。
以前比较赞同某些大佬说的，年轻人不必着急买房，但是租过房子以后才知道，在北京租房是件多么令人绝望的事。
猪珠杂谈
不知道这条消息从哪里来的，数据从哪里来的，我对北京租房市场很了解，从我分析的数据看，春节之后，北京的租房市场，房租上涨，最多也就15% ，如果一个城市的租金，马上上涨40%至50%，那相当多人的工资，将无法维持生活，很快会倒逼很多企业大幅提高员工的薪资，导致城市的竞争力大为下降。说涨多少，是要有数据支撑的，每年租房市场，最火爆的时候，就是春节之后，这时房租上涨10%至15%，是完全正常的现象，过一段时间还会回落。
宋增建
本人很久以前也是北京飘子，也没有买房，刚毕业也租房。说实话，相对于买房，租房挺好的。
北京一套房子市区里面小房子500万起，300万只能去郊区买了…如果要大一点房子得1000万。
列位……300万啊…！一年理财收益15万（按照5%计算，算低的）。15万做啥子不好啊，房租交完还剩很多吧…。
不买房有几个缺陷。
1，找老婆难，很多妹子认为，没有房子就不能结婚，就像鸟儿无巢穴，就不能下鸟蛋一样。
2，被人看低，大家认为你混的不好，房子都没有，咋叫北京人。
3，不能分享房价上涨的收益，北京房子过几年来长一波，租房子就感觉又踏空了。
4，不按揭，少了一个对抗通胀的利器。每年通胀说是2%左右，恐怕不止，具体我也不知道。多借款能有效对抗通胀。实际贷款利率=名义利率—通货膨胀率。………何况按揭贷款利率还那么低。
飞刀47号
这两天正被这样的问题所困扰着。作为一个租房的北京人，房租上涨所带来的影响，确实是非常让人觉得不舒服的。当工资涨的速度都被房租的吃掉的时候，真的会觉得嫁人没有房子，是个多么错误的决定。如果有房子，那我们现在也是赚了百成的人。而现在在，却成为群体中过的差的，为什么？只因为没有房子。记得以前有个叫恩格尔系数，当人们的租房和饮食占日常开销的比例越高时，那说明生活水平越低。现在就是这样的情况。所以，在中国，当地主永远是好的。
晴朗悦己
房子市场估值越高，房租自然就高。假设你的房子市值500万，那么你租给别人一年至少要开到25万。为什么？因为500万放银行理财，按5个点算一年也有25万利息，房租一年低于25万就是亏，道理就这么简单！
