不可思議！67%的網友【 關注 】億房網後，都買到房了！私信回覆【購房】，帶你進購房群。
筆者有個朋友小岑，剛從外地回來2個月，考慮在武漢買房，首套房，首付預算80萬，面積100平左右，武漢三鎮不限。
這幾天，小岑一直在看房，並自制了一份看房地圖，他看過武昌的中建大公館、東原樂見城，漢口的城開雲悅邸、金地悅江時代、南國中心，漢陽的招商公園1872、招商樾望、陽光城檀悅、中鐵世紀金橋、龍湖春江彼岸。
網友自制的樓盤地圖
“我在每個樓盤都登記了，就怕選不上！去年放棄了漢陽人信匯，和家裡人氣了一年，虧了40萬，現在看到王家灣就難受！今年一定要買到房！”從白沙洲看到堤角，又從礄口看到王家灣、四新，小岑最終還是決定在漢陽買房，並鎖定了三個樓盤：陽光城檀悅、龍湖春江彼岸、招商公園1872。
準備買漢陽濱江的房子，卻天天被人鄙視？！
前天，小岑看完漢陽的龍湖春江彼岸，爽快的交了資料，他說，“漢口、武昌的濱江房賣到4萬/平，如果龍湖賣2.5萬/平，我還扛得住，再高就買不起了！”
但小岑忽略了一個事實，有人寧願賣掉漢陽的房子，去漢口、武昌換新房，只因漢陽房子升值太慢！漢口二環邊，很多2.5萬/平的新房，像雙墩的時代新世界，雙地鐵，對口崇仁路小學，預計2.6萬/平（含精裝），優勢更明顯。儘管如此，小岑作為一個老漢陽人，還是決定留在漢陽，選擇漢陽的房子。
據瞭解，龍湖春江彼岸此次開盤推出330套房源，110平三房僅有77套，125平三房有88套，142平四房有121套，173平四房有44套。從目前的意向登記來看，110、125平關注度最高，這意味著這兩個戶型更難買！當筆者建議，可以考慮142平四房，小岑直搖頭，“超過了預算，我只能考慮110平！”
龍湖春江彼岸樓棟圖 首推3、5號樓110-173平
有人問，龍湖春江彼岸的開盤價是多少？我們可以參考武昌金茂府，樓面地價1.4萬/平，開盤售價2.55萬/平（含精裝）；龍湖春江彼岸樓面地價1.3萬/平，預計開盤價2.4萬/平（含精裝，最終價格以備案價為準）。
從地塊位置來看，龍湖春江彼岸更靠近漢陽主幹道鸚鵡大道，緊鄰地鐵6號線建港站，並不是真正的一線江景房，如果追求江景視野，筆者建議小岑可以等後面的越秀、漢陽金茂項目。但小岑怕再等下去，房價只會越來越高，不願放棄龍湖。
“嫌我窮，不能全款！” 登記了2個四新樓盤都沒戲！
上週五，小岑去四新招商公園1872登記，當天下暴雨，小岑拿上一把傘就出門了，結果一到現場，售樓部外面已經排起了長龍，跟他一樣有購房需求的網友們都守候在此，因為招商公園1872只登記一天。
招商公園1872登記現場排長龍
據瞭解，招商公園1872預計5月開盤加推1號樓116平、150平、172平毛坯戶型，預計均價14000-15000元/平。作為四新為數不多的毛坯樓盤，招商公園1872關注度極高，此前就有網友意向招商，登記了2、3次，次次陪跑，難買程度可想而知。小岑抱著試一試的態度，如果能選上就買，選不上就放棄！
四新另一個樓盤——光明上海府邸預計5月開盤，令小岑意想不到的是，“我剛需，我資料齊全，我徵信報告優秀，我銀行流水真實，我只購買104平戶型，我可以接受裝修全款，認籌金也準備好了，結果樓盤開始登記時根本沒人通知我，看到群消息才曉得登記截止了，很無語！”
上海府邸剛需選房登記已截止
今年上半年，四新老盤基本以清盤為基調，下半年會有一些純新盤入市，如：招商樾望、四新中央生活區、保利濱江地塊，但購買難度應該跟上半年要清盤的項目難度差不多，甚至可能會更難買。
剛在王家灣一樓盤認籌交了30萬，有點糾結···
5月22日，王家灣的陽光城檀悅開始認籌，交30萬元；預計5月底推出25、26、27號樓89-125平精裝房源。“我想先認籌陽光城，再等龍湖，就怕認籌金不能及時退！”小岑感嘆道。糾結了一個晚上，小岑決定先去陽光城檀悅認籌，如果這次選不上，就專心等龍湖！
漢陽城檀悅認籌交30萬
據瞭解，陽光城檀悅分兩個板塊開發，A板塊為6棟高層組成（23-29#），B板塊為3棟高層。今年5月底首推A板塊25#、26#、27#三棟高層，均為32層，1個單元，兩梯四戶，首推89、105、107、125平四種戶型，產品選擇較多，可以滿足不同層次、不同需求的購房者。
陽光城檀悅首推25、26、27#
從產品設計來看，89平剛需小三房，首套房首付約50萬；105平三房主臥、客廳都帶有南向陽臺，採光較好，但該戶型有點“偽通透”；107、125平改善戶型，南北通透，基本無浪費面積，但總價偏高，125平二套房首付至少需70萬；預計2020年3月交房；剩下的23、28、29棟樓預計2018年9月推出。
現在，小岑一心等陽光城檀悅的開盤通知，希望能搶到107平三房，至於樓層，小岑也沒有多大期望，“只要不是頂天立地，我都可以接受。”
的確，從目前的情況來看，漢陽幾大熱門區域，如鍾家村商圈，雖然遠洋來了，號稱投入300億要在歸元寺建太古裡，結果還是“等”；王家灣商圈，被網友笑稱“檔次太low，清一色的打折貨”，缺乏高檔品牌；五里墩，雖然萬科、華潤今年有了動靜，但等真正建成，發展成商圈，還是需要時間；
四新，居住在這裡的人，最渴望的就是地鐵和商圈，今年四新庫存告急，即便如此，仍有大波人搶佔四新樓盤；沌口，依託永旺、地鐵，發展得有聲有色，周邊公寓售價高達2.1萬/平，去化率優秀···不久的將來，等漢陽的商業、配套發展到位，你還會建議漢口、武昌的窮人去漢陽買房嗎？
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