5月19日，住房和城乡建设部发布《住房城乡建设部重申：坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松》。
来源 | 中国经济网（ID:ourcecn） 作者 | 彭金美
近日，针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头等情况，住房城乡建设部印发通知，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。
住建部宣布了楼市调控的六大要求，其中北上广深等16个城市被点名！
住建部的6点新要求
一、加快制定实施住房发展规划：各城市要科学编制住房发展规划，明确住房发展目标、重点任务和政策措施，合理确定住房和用地供应规模、结构、时序。
一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房发展规划，并报住房城乡建设部备案后向社会公布实施。
二、抓紧调整住房和用地供应结构：
1、增加住房和用地有效供给，切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例；
2、提高住房用地比例，热点城市“住房用地”占“城市建设用地”的比例不低于25%；
3、大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上；
4、北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。
三、切实加强资金管控：对购房者、开发商“去杠杆”。
1、要加强个人住房贷款规模管理，落实差别化住房信贷政策，强化对借款人还款能力的审查，严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。
2、企业购地只能用自有资金，加强“住房用地购地资金”的来源审查，严控购地加杠杆行为。
四、大力整顿规范市场秩序：
要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。要持续保持高压严查态势，对各类违法违规行为，发现一起，查处一起，并向社会公布，形成震慑。
五、加强舆论引导和预期管理：
1、各地要全面落实住房销售合同网签备案制度，定期发布权威信息；
2、加强政策解读和市场信息公开，及时澄清误读，正面引导舆论；
六、进一步落实地方调控主体责任：
住房城乡建设部将加快建立房地产市场评价和监测预警体系，细化评价单元，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，具体落实地方政府稳房价、控租金的主体责任，同时严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方，坚决问责。
六大措施含新意
1、新政中有些条目是对既有政策的重申和强调，表明了对相关城市调控不力的严厉态度。
2、一些内容比较有新意，比如对住房发展五年规划，这次明确部署要在年底之前完成。
3、关于16个城市探索推动供地多元化，也明确提出要在6月底前提出具体方案。
10天内两次重申，年内4次表态 楼市调控信号明确
这是继5月9日住建部约谈成都、太原两市政府负责人，强调调控目标不动摇、力度不放松后，10天内第二次重申调控目标不动摇、力度不放松，也是年内第四次对房地产调控表明坚决态度。第一次是今年年初时，有部分媒体报道，兰州市“松绑”住房限购措施，合肥市取消住房限价措施，成都等地借人才落户政策“放松”调控。住建部有关负责人在澄清误读时强调，住建部对房地产调控的态度是明确的、坚决的，是一以贯之的。
閱讀更多 投資家網 的文章
