纵观全球豪宅榜单，别墅屡屡榜上有名，如果说建筑是生活的载体，那么别墅则可称得上是品质生活的终极标准。2017年，由世界企业家集团、《世界企业家》杂志、世界地产研究院主办，《总裁》杂志社联合编制并发布的 2017（第八届)“亚洲 10 大超级豪宅”榜单上，别墅占据了8席，而公寓仅有2席。
而在《福布斯》富豪榜中的全球顶尖CEO，只有少数住在公寓里，而大多数居住在别墅里，在一些成功人士的眼中，别墅的价值不仅仅在于居住。别墅不仅能彰显品味，象征身份，还能带给购买者作为人文景观的享受和巨大的投资价值。
投资是一道选择题。房产、存款、外汇、股票、基金……选择很多，并不意味着选择正确。而富豪们的理财方式大多偏向于房产。2017年胡润研究院发布《中国千万富豪品牌倾向报告》中指出，地产重新成为高净值人群最主要的个人投资方向，29%的受访者青睐地产作为投资首选，比2016年增加4个百分点。64%的受访者认为未来两年的地产价格会稳健增长。千万资产高净值家庭平均3.5个人住在240平米的房子，亿万资产高净值家庭平均4个人住在350平米的房子。
富豪的理财投资方向已从股票转移到房地产，尤其是钟情于别墅，究其原因，有以下几点：
1、环境因素
随着高净值人士对生活品质和居住环境要求的进一步提高，独门阔院的别墅产品，无论是景观、位置、面积、私密性和价值等方面，都比住宅舒适度更高。
2、政策效益
“禁墅令”+“限外令”+“稀缺价值”+“不可再生”的叠加效应，让作为低密度住宅代表的别墅步入了绝版时代。
3、土地价值
城市土地寸土寸金，别墅相对其他住宅产品，在花园、地下室、建筑体等拥有更大的占地面积，这便决定了别墅可以实现土地资源“最大化私有”。
4、投资保值
别墅逐年价格上扬，稀缺性是价值根本。而国内的一纸“别墅用地封杀令”，更把现在的别墅推向了奇货可居的状态，价值的提升空间自然更加坚挺。
《2018胡润全球富豪榜》世界首富 杰夫·贝佐斯
就2016年北京来说，全年成交别墅八千多套，这是多么恐怖的一组数据，众所周知北京寸土寸金，市场基本上全是公寓与住宅，别墅一直是北京楼市稀缺产品，库存本来就有限，在2016年疯狂的去化中，其存量就更少了。有业内机构统计，2016年至2018年，北京别墅市场的存量仅剩6000多套，其中最具市场热度的联排别墅存量不足2000套，更要命的是，这点存量还是北京市面上仅存的项目。
随着别墅市场的一纸限令，未来别墅产品将不可再生，土地市场的供地结构已经发生质的改变，低密土地的供应基本上只能存在于幻想之中。现有存量不足，后续供应断档，而市场需求却在激增。业内人士表示，随着禁墅令的实施到位，高端需求将持续增长，别墅的稀缺价值也将膨胀。
当然，在“房住不炒”的定位下，别墅的生活配套和环境都更适合居住，回归到房产的居住属性。而随着人口的膨胀以及别墅用地的减少，未来，别墅也许是有钱也不一定能买到的一种稀缺房产，不仅是身份的象征，也是时代变迁后留下的珍贵的产物。
#互动话题#如果你是富豪，你会投资哪种房产？
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