匆匆的芳华
朋友，考虑合不合适有点傻，既然是首套房，压力不会太大，银行对首套房是有优惠的，而且你又要准备结婚，就更应该买了。别管别人怎么说怎么看，关键是家里老人都等着呢，岳父岳母肯定会催你买房的，房子也是你给岳父岳母的一颗放心药。不然谁会把姑娘嫁给你呀？
其它区我不知道，我只能说大港，因为我住这里，现在，大港的新房房价照比前两年翻啦一翻，原来6000一平现在10000一平，新房大都在港东新城。远离天津石化和其他化工园区。房子大都是高层加底商。有个油田的哥们前几年买的房子现在赚了10万了。
老区这边大概房价4000-7000不等，首先是房型小，第二是房龄偏大，向开元里这样的都40年了，环境比较差外地人居多，最为重要的是这些老小区的配套设施陈旧老化，象下水就经常堵。违章建筑太多过户难。大港没有轻轨，去市里只能坐公交有186，161，659，652，688。
个人感觉滨海新区的房子和环境最好是塘沽，建议你多关注塘沽房价。
滨海新区地图
塘沽外滩 
大港街我个人认为滨海新区，房子第一是塘沽，第二汉沽，第三大港。
大利水手197815
既然题主是首套房，还是结婚用，当然要马上买了。刚需等不起，别看现在房价是有点下来，但空港，津南，塘沽那边的新房没见往下降。
滨海新区挺大的，不知道是打算在哪个地方买，二大街，五大街，还是于家堡，工农村，北塘，中心生态城，滨海新区挺大的，如果经济宽裕点可以考虑二大街到五大街那，如果一般的话，滨海欣嘉园，工农村，北塘都可以，中心生态城别看不热闹，但房子挺贵，话说这几年中新生态城就一直在盖房没停过，但像新城，临港那最好别买，之前就有不少人说化工厂的事，搬迁的事都多少年了也没见动静，高层有时都不敢开窗户。
我看图片发的是西中环快速和外滩，西中环往外考虑欣嘉园，要是有实力往内更好，西中环边上也行，现在也发展起来了，比之前热闹多了，外滩那可就有点贵了，而且平时感觉有点乱，车流不息，人声鼎沸，当然这地方保值率和投资价值也最高。
题主既然是首套房，只要在经济能够承受的范围内一定要考虑大户型，现在利率都在涨，首套房属于稀缺资源，一定要买个大房子，包括保值增值的幅度和生小孩家里老人来照顾等等都要考虑进去。
滨海这么多年感觉没发展起来，原来就是二大街到五大街周围繁华点，现在这么多年过去了还是那样，虽然周边公园，绿地，园区开发不少，但人还是都集中在金元宝到二大街这边，不知道题主的具体情况，是在市里住在滨海上班，还是外地人到滨海上班，还是滨海的原住民，反正劝题主一句，最好不要因为上班近在滨海买房，工作好换，房子难动。其实空港还有津南也可以考虑，华明到华润橡树湾那边，有不少楼盘，二手房有的还比较便宜，一万左右一平，新房13000-14000大唐，或者东丽湖万科，恒大一万出头，津南新城，富力那边14000，以后还有直通市内的地铁，这些地方以后房价肯定涨。具体也不是很了解你的情况，如果有机会可以留言一块探讨一下，但有一点要说明，我只是从事房地产相关行业，但绝对不是开发商或者卖房的销售。
