從2016年開始調控，樓市取得了一定的成效，但是到2018年1月份，樓市就有點沉不住氣了。部分城市取消限購，進入四五月份，樓市開始呈現了前所未有的復甦。先是各一二三四線城市出現人才搶奪戰，一時間勾起了年輕人的購房熱潮，緊接著央行將準，工行延長貸款年限，讓許多憋著一口氣的剛需們看到了曙光。樓市這就著再次熱鬧了起來。
與此同時，剛剛冷靜的樓市，房價又開始有了浮動。本來的穩中有降，卻變成了穩中有漲了。專家們一致看好的房價大跌也開始動搖了。最新一輪得專家看點，集中在了“用六個錢包買房”、“抄底買房”、以及“買不起房就多買兩套”的言論。馬雲的八年後房價如蔥越來越受到人們旳不齒，人們對房價下跌的信心嚴重不足。
進入五月份，許多城市又迎來一波房價上漲，按照目前的發展趨勢，以及多樣的變相救市，不少業內人士稱，五六月份房價還會持續上漲。因為人才搶奪戰還未結束，央行將準的才剛剛開始。
此時的樓市熱鬧起來，並不意味著樓市就此反彈，對於普通購房者來說，這並不是購房的最佳時機，那何時才是最佳時機？
對一二線而言，人才搶奪戰支撐不了太久，因為七月份畢業季，在五六月份呈現出應聘的高潮，此時的大學生畢業找工作比較集中，等到九月份大部分畢業生找到合適的工作，那時候的人才大戰就會暫時告別一段落，對於普通的購房者而言，那時候樓市也許會呈現短暫的低迷，才會迎來好時機。
對三四線而言，房貸利率的不斷提高，給剛需帶來了很大的困難，其實對於開發商來說，同樣也是如此。而支撐三四線的除了棚戶區改造，就是學區房。對於這兩個問題題，我們知道棚戶區改造國家要求三四線城市2018年基本完成，所以今年是一個機遇，也是一個挑戰，2019年棚戶區不再火熱，也許就是一個好的購房時機。
同理，對於學區房，目前七月份面臨升學潮，為了孩子上學，五六月份是學區房銷售最好的時機。如果你沒有孩子升學的壓力，此時大可不必去趟這趟渾水，等到七月份孩子開學了，學區房也該冷靜一下了，那時候在購買學區房也不遲。
房價有漲就有跌，大家看到房價上漲的時候，不必驚慌失措，冷靜地分析一下，根據自己的需要。決定在什麼時候購房最合適你，當然有條件的情況下，也不要等太久，總之可以做剛需，但絕不可以做急需！
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