擁有夢i
首先我可以肯定的告訴你是可以不通過中介的，因為中介也就是陪同辦手續，房東和買方跟隨，當然不通過中介你得把交易流程搞清楚，因為不排除對方買房的是個騙子，所以我現在就來告訴你一下基本的交易流程。
1.籤買賣協議，首先是最基本的買賣協議就需要自己擬定或者在網上找一個通用的買賣協議，然後進行簽訂，約定定金金額和首付款和尾款，還有約定稅費誰出，因為二手房過戶都有稅費的，未滿兩年還有5.5%的增值稅，動不動就是好幾萬，所以一定要約定清楚約定什麼時候交房，什麼時候過戶，因為萬一客戶交了定金給你又遲遲不去過戶，這樣給你造成損失。
2.網籤合同，也就是房管局過戶的合同，自行交易的可在房管局進行簽訂，不想麻煩可直接找個中介給點錢打網籤合同。
3.資金監管，打了網籤合同就可以過戶了，建議過戶當天就叫客戶將約定的首付款打給你，然後把剩餘的尾款進行資金監管，因為現在房管局基本都免費的資金監管，將剩餘的尾款轉入房管局銀行的專用賬戶，在過戶完成之前，誰都不能動這比錢的，所以對於你和買方來說都是最好的，因為買方也不用擔心給了你全款你跑路了或者不過戶之類的擔憂，你也不用擔心過戶了客戶不給你錢。
4.最後就是過戶了，過戶手續因為各地方不同，所以我就不描述了，無非就是產權證，產權證複印件，買方的身份證，戶口本結婚證複印件，網籤合同，查房記錄，賣方身份證戶口本結婚證原件複印件，只要這些必要的證件拿上基本都沒差，可以提前去房管局進行諮詢過戶手續，最簡便的方法找個小中介或者所謂的串串代辦過戶手續，給一點錢，免得自己跑冤枉路，當然這個你可以給客戶說這個問題。如果自己辦手續建議取不動產證也陪同客戶一起去，因為對方取了房產證，銀行就會在1到2個工作日將資金監管的錢打給你了。
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房產直通車
一、草擬合同
先從網上下載一個買賣合同模板，然後雙方坐到一起來商量，看下哪些該修改，哪些該增加，這裡有幾點是一定要注意的：
1、付款方式
一般都是先交定金，可以自行商量交多少，然後是首付款、尾款，一定要寫明通過什麼方式支付，是轉賬還是現金，現金的話一定要保留好憑證，交完錢一定要讓賣方寫收條。
2、違約責任
一方拒絕買賣賠償雙倍定金，還有一些免責條約，比如因政策或者銀行貸款問題可以無責取消合同，就是要把可能想到的風險全部寫下來。
3、過戶日期
這個是很重要的，以防賣方收了款故意拖延時間不過戶或者中途想漲價拖延不過戶。
4、屋內物品清單
有說好贈送傢俱家電的一定要寫進合同，並拍照存底。
二、銀行貸款
先去銀行諮詢下要準備什麼材料，然後申請貸款，審批通過之後再去交稅過戶。
三、交稅
直接去地稅局打聽清楚需要準備什麼材料，要交多少錢，回來準備好去交錢就行了，注意這裡的交稅依據的是成交價，想少交稅可以自己少申報點成交價上去，至於少多少可以諮詢下中介。
四、過戶
過戶當天交齊首付款，然後準備好相關材料直接過戶就行。
五、銀行打尾款
等房產證出來以後就拿著房本去銀行抵押放款。
六、交房
包括查驗房屋，水電過戶、物業費繳清等細節問題。
因為各地過戶條件略有差異，建議諮詢當地有關部門。覺得有幫助可以關注絮叨二手房！
絮叨二手房
其一，自己交易二手房，首先是合同問題。可以去當地的房地產登記中心找一份格式的房屋轉讓合同。然後一些內容自己填進去，儘量想的全面一些，細節約定的詳細點。寫完後，不放心的話找一個學法律的朋友看一看就可以了。
其二，接下來就是房款交接了。這個題目中說了是全款，比較好辦，這也是不用找中介的最大理由之一。房屋買賣千萬不要把房款交到中介手中，你不怕中介捲款跑了麼？所以靠譜的是找個銀行，做資金監管，好多銀行都是免費的。買家把錢放進監管賬戶，然後雙方去過戶。
其三，過戶有一些手續，這個有時間可以自己去跑。沒時間的話，找一箇中介，這時候不用給幾個點的中介費，給個一兩千，就是讓中介去跑腿辦個手續就完事了。
律師獨角獸
房屋買賣，作為大額交易，一般情況下會有房產中介或是第三方參與。然而為了省下這筆中介費，絕大多數的購房人希望能夠跟賣房人進行私下交易。而賣房人也不願因對方為少掏中介費，所以在房價上“磋商”，由此便出現了房產買賣私下自行交易的現象。提醒大家，為了省一點中介費自行交易，會給房屋的買賣增加很大風險，可能得不償失。
一、房屋產權風險
引發產權糾紛的因素很多，但多數是由買賣雙方缺乏對有關政策法規的瞭解，買方又不易掌握賣方的真實情況所造成的。首先應明確，有些房屋是不能交易的：
第一類是純粹不能買賣的房屋，如被法院查封的房屋、與學校教學區不能分割的房屋、屬於拆遷範圍的房屋、已作為抵押物的房屋等；
第二類是夫妻雙方僅一方同意出售，或夫妻離異後對房產判決不明的房屋；
第三類是同一居所人員未能俱結，或子女的父母才是產權人，子女未經過父母同意就出售的房屋。
以上類型的房產極易造成產權不能過戶、交易中途夭折等情況。而另一種情況，雖然交易完成，但可能由於賣房家庭變更，出現矛盾，引發買賣雙方糾紛，最終走上司法解決的途徑。
二、交易款風險 私下交易由於買賣雙方在先過戶還是先付款的問題上難以達成一致，缺乏相互信任，賣方急著拿錢，買方急著要房，由此常常會發生定金或房款付了，卻得不到房屋的情況。
另外，二手房買賣中，大部分交易會遇到還款解押的問題。很多賣家要求買家先行付一部分房款，用作解押。而賣家將此類房款挪作他用，最終導致房產無法買賣的情況也較為常見。
二手房交易過程比較複雜，在現有的政策下，首先要開具購房資格，還要繳納種類繁多的稅費，同時需要掛牌、網籤等等。從簽訂合同到真正過戶至少需要一到兩天時間，很多要求買賣雙方同時在場，一旦雙方時間不湊巧，交易時間便會延長，也會發生很多意想不到的問題。這期間如果沒有中介公司作擔保，買賣雙方的權益很難得到保證。
3000-5000元就可以搞定的代辦交易！怎麼不通過中介？況且這筆錢還不用你自己出，鄰居想買你的房，無疑是看到你價錢賣的比較便宜。
二手房交易手續繁瑣，沒個一兩月怎能搞定？況且現在網籤速度特別慢，耽誤工作不說，還把自己搞得那麼累！通過中原交易省心又省力。
冷孝洪
當然可以啊，我這邊為你整理了下具體的流程，可以參考！
1、首先買賣雙方要充分溝通，買方要了解房子的整體現狀以及目前的產權狀況，此刻必須要求賣方提供相關的證件，比如房屋的所有權證書、房東的身份證件及其它相關的證件。必須做到房子是房東本人的。
2、假如賣方提供的房屋是合法的，能夠上市交易，那麼買方可以交納一定的購房定金，然後買賣雙方可以簽訂房屋買賣合同了。雙方通過相互瞭解，對出售房子的位置、產權及成交的價格、房屋的交付時間、房屋產權辦理等等一些問題達成一致意見以後，簽訂房屋的買賣合同。
3、接下去買賣雙方需要共同向房地產交易管理部門提出申請交易，然後接受審查。一般的話，買賣雙方提出申請後，管理部門會查驗相關的證件，以及審查產權，如果是符合上市條件的，那就准予辦理過戶的手續，但是對於沒有產權或有部分產權，又沒有得到其他的產權共有人的書面同意的，這樣管理部門拒絕申請。
4、然後就是立契。房地產交易部門會根據交易的房屋的產權狀況以及購買的對象，按照交易部門先前設定的審批權限，逐級申報，審核批准後，買賣雙方才能夠辦理立契手續。
5、再者就是繳納稅費。稅費的構成會比較複雜，還要根據交易的房屋的性質而定。比如有沒有滿五年，是不是賣方唯一的一套房子等等。
6、辦理產權的轉移過戶相關手續。交易雙方辦理完產權變更登記後，交易的相關材料就會移送到發證的部門，買方可以憑領取房屋所有權證通知單，到發證部門申領新的房屋產權證。
7、如果你買房子是貸款的，那麼你在與賣方簽訂完房屋買賣合同後，你們雙方要共同到貸款銀行的辦理相關的貸款手續，銀行審核完畢後，再是待雙方完成產權的登記變更，等買方領取了房屋的所有權證後，銀行就會把貸款一次性發放。
8、買方領取所有權證、然後付清所有的房款，賣方雙方的交付房屋並結清了所有物業費後，雙方的交易全部履行完畢。
不帶眼鏡的學霸
所有房子的交易都可以不通過中介，只要你能找到滿意的房源，又對二手房的交易流程熟悉就沒有問題，如果是全款，並找到了房源完全沒必要找中介，可以省掉一筆中介費，但要注意幾個關鍵問題，去房管局查檔核實房子的產權，有無抵押，之前有過幾次轉手，法院查封等情況，對房子的物業管理，以前是否發生過一些禁忌的事情通過鄰居或其他方法去了解，或者讓賣家對相關事宜寫一份承諾書，然後籤合同，交定金，做資金監管，過戶，通過銀行轉賬給賣方
投資和生活
我家剛買完房，全款。沒通過中介
首先合同約定好了，多參考幾份網上的，我家是分兩部分交給房主的，第一部分交完直接更名過戶，第二部分約定手續都辦完後結清的（這部分如果房主不信任可以銀行監管），每部分錢款轉賬憑證留好，賣方提供一份收據。
至於說更名過戶真的很容易，沒必要通過中介，買賣雙方到產權交易所叫號辦理存量房登記及相關的一個窗口搞定，然後地稅交稅，回原窗口交回執，然後就是等著下證了，我們這四個工作日。
QJH61
肯定是可以的
但是也需要注意幾個問題
第一、交易之前雙方還是要簽訂相關協議
第二、房款需要分階段支付，不可一次性支付，因為二手房過戶等需要辦理相關手續
第三、交易之前還是需要了解賣方的房屋權屬情況
其實交易的手續比較簡單，最主要的就是交易過程中出現的一些問題，所以一定要有紙質協議
大頭看房
從你的角度來說，在過戶前給你全款，你這邊是沒有任何風險的，如果過完戶再打款，很容易出問題，比較囉嗦，還有一個過戶手續的問題，都不懂流程，怎麼過戶嘛，如果是自己去跑，那肯定累個半死，還需要時間，房產證過戶過好等房產證下來，水電又要過戶，還有什麼有線電視什麼的，包括房屋的交接，傢俱家電這些，這麼多東西，怎麼保證哪個環節不出問題，出了問題苦的是自己，還是找中介吧，畢竟人家專業，這也是這個行業存在的理由
半城煙火6666
二手房全款交易不通過中介，理論上可以。但是你要面臨如果對方欺騙了你，你可能會連一個可以算賬的對象都找不到。
我們總說的中介欺騙購房者，但如果不是黑中介，這麼做的中介要負上一定風險的。畢竟跑得了和尚，跑不了廟，受訪者可以跑中介，他就在那裡跑哪去了？你那點錢還不夠他交房租、付水電、在那一片地區打響名頭要付出的代價多呢。
再一個就是手續的問題，你確定你真的很瞭解二手房交易程序嗎？要知道這些雜七雜八的東西，有個中介帶著你走，總比你自己像沒頭蒼蠅一樣亂撞輕鬆的多。
綜上，要不要省那點中介費，你自己看著瞧。
