2018年狗年春節，由於近日海南出現大霧，瓊州海峽能見度一段時間內都沒有達到通航條件，海口秀英港、新海港、南港三大港口多次短暫停航，導致出島車輛大量嚴重滯留，堵車裡程一度達10公里。海南因“離島難，機票過萬一票難求”成為持續多天的熱新聞。
來自海南省旅遊發展委員會的數據顯示，2018年春節假日期間，海南省接待遊客567.55萬人次，同比增長10.0%。全省實現旅遊總收入137.23億元，同比增長10.3%。
根據海南省旅遊發展委員會官網信息，春節黃金週期間，海南省進港894569人，同比增長0.5%，出港928494人，同比增長11.8%。其中，海口美蘭國際機場進港299085人，同比增長2.0%，出港315646人，同比增長12.1%;三亞鳳凰國際機場進港249221人，同比增長3.4%，出港252297人，同比增長13.2 %;全省進港車輛92029輛，同比下降7.8%，出港車輛75494輛，同比增長18.5%。
與海南旅遊度假市場一樣火爆的，還有海南的樓市。隨著生活水平的提高，越來越多的人已經不限於只是去海南旅遊了，更多的人都會選擇在海南置業。因為那裡氣候宜人，居住環境舒適。海南當地的售樓員也表示：“如今海南的房子根本就不愁賣，臘月二十九還有成交的。曾經有位客戶看中一套200萬的房子，猶豫不決，最後同一套房成交價高達400萬。”是的，海南的房子確實在面臨著這樣的情況，房子越來越少，需求還那麼大，所以樓市火爆也是情有可原的。
每年的春節前後都是房地產銷售的淡季，能去售樓處看房的大多數也是在觀望。而今年春節，海南的樓市卻和往年不一般，早在春節前，海南的樓市就已經熱鬧起來了。北京中介、海南中介、個體經紀人等各路人馬粉墨登場，提前開啟了一場海南樓市春節大聯歡。
2018年春節，海南更是一房難求，目前全島房價上漲迅猛，東、西線房產項目，已經沒有1萬以下單價的樓盤了。那麼，海南樓市暴漲的真正原因又是什麼呢?
土地供應緊張
從年初開始，海南立行立改，三亞鳳凰島、海上飯店...全省多地多項目被全面叫停，大型填海項目被叫停，嚴格執行“雙暫停”政策。
這就意味著，在去年，去庫存產生了很大成效之後，今年土地嚴控，開發商無地可拿，沒有土地，自然沒有房產，沒有房，自然無房可買，成為島民將越來越難。
房源稀缺
從今年就可以看出，房價趨於穩定，但大部分城市房源告急，20000元/平在三亞只能買到待開發的高速路附近。10000元在海口只能買到非學區毛坯房。
三亞沒房、海口沒房、陵水沒房、萬寧沒房、樂東沒房、東方沒房、臨高沒房……數來數去，好像大部分市縣的房源都很少了，像海口、三亞、陵水、萬寧、樂東等地，除了剩下部分高價房、別墅以及爛尾樓，好像根本就沒房可賣，東方、臨高等地有預售證的房子基本也沒了。算來算去，最後還有房的地方只剩下幾個：4個已經被完全限購的中部地區、文昌、澄邁、儋州市區、昌江、定安、屯昌、瓊海等。而且即使是這幾個地方，除了文昌、澄邁之外，其它地方的房源也在不斷減少、價格不斷上漲。我們之前團購的定安，現在全面超過7000，而且8000以下大部分還都是毛坯交房的。
需求量上升了，供應量自然就要跟上。某些不法開發商不顧忌生態環境問題，開發土地蓋樓建項目的問題已被中央有關部門問責。高壓之下，海南也進入了一輪嚴苛的調控週期。距離春節還有6天時，三亞市下發通知了，要求新房備案價格不得高於2017年2月同區域同類型產品的網籤均價，之前備案價格高的必須重新價格備案;銷售價格超過備案價格的不予網籤，降價銷售幅度不得超過備案價格的20%。
總之，未來海南房價不會出現大漲或者大跌。但就目前的情況而言，用這樣一句話可以概括：如今的海南讓你羨慕不已，未來的海南你真的可能會高攀不起了。
閱讀更多 旅居視野 的文章
