来源|365楼市
近日，西流湾公园即将升级改造的消息，将人们的视线再次落在了湖南路商圈的复兴上。
为了配合湖南路商圈的整体更新，西流湾公园将改扩建为青春广场，这是该片区在继青少年宫易址重建、青春剧场拆除后，又一地标进入改造升级阶段。
自2015年下半年开始封闭施工后，湖南路商圈便进入了大拆大建的状态中。然而，相对于讨论各种地标的最终归宿问题，人们更加关注是，这一举动能否实现湖南路商圈的全面复兴？
1人挤人、店挨店：这里曾是南京的第二大商圈
湖南路商圈的改造之所以如此受瞩目，主要源自于它承载了一代南京人的岁月和记忆。
众所周知，湖南路以“小吃和夜市”发家。在上个世纪90年代初，一批南京下岗工人率先来到马台街摆摊，不久后，这里便陆陆续续的形成了一条马台街的夜市。
活珠子、梅花糕、老头盖浇饭、各类炒货、糖葫芦……这里集结了南京最全的小吃。
每每华灯初上时，夜市的摊点一应排开，“阿要辣油”的吆喝、咬着臭豆腐的潘西、赤膊畅饮啤酒的哥们、串串走走的小盆友……生活的乐趣仿佛都在这里。
到了90年代中后期，湖南路便发展成了一条“全国百城万店无假货示范商业街”，道路上每隔百余米就架设了横跨整幅路面的灯廊，道路中段后来还兴建了堪比拉斯维加斯的灯光艺术隧道和高耸的巨型火炬霓虹灯，沿街商业店招和楼面亮化绵延不绝。
每到夜幕降临，这里成为了灯的海洋，尤其每周末晚间，湖南路例行改成商业步行街禁止机动车通行，各色夜市摊点摆满了整条湖南路首尾，热闹非凡，一旁的狮子桥美食街和马台街美食夜市摩肩接踵，甚至到了寸步难行的地步。
当时，住在四面八方的南京人每天都挤着公交车前来观光购物，很多来到这里的人都不会空手回家。由于好吃好玩的东西太多，湖南路也顺理成章的成为了年轻情侣的约会圣地。
到了本世纪初，湖南路迎来了她的巅峰时刻，一跃成为了与新街口齐名的南京两大核心商圈，苏宁、百富时尚、新华书店、大众书局等新街口的标杆业态都在湖南路开设了升级版的新店。彼时，逛湖南路是一种流行潮流，甚至觉得逛新街口都有点落伍了。
2商圈业态单一 湖南路迅速走上没落
然而，湖南路的繁华盛景在本世纪仅存活十年左右的时间。
2007年，由于过于脏乱差堵，马台街夜市被整体关闭。此后，湖南路商圈因自身商业特色不突出，业态过于单一等原因需要拆迁改造的消息便不绝于耳。
2010年，湖南路终于启动了大规模的拆迁改造。2013年，2月25日，湖南路最具有标志性的10座大型灯桥一夜之间全部被拆除；同年，湖南路上18层高的江苏图书发行大厦、湖南路百货大楼也都纷纷被爆破拆除。
在老地标纷纷拆除的同时，新地标也在酝酿中。在此期间曾一度传出，湖南路北侧地块将迎来438米的摩天大厦项目，不过后来因为开发思路转变高度下调到最高180米。
而在拆迁改造的同时，湖南路商圈也开始逐步走入没落。新开的八佰伴、国际广场等商业惨淡经营，沿街连锁专卖店也陆续出现清仓甩卖的情况，2016年5月15日，八佰伴宣布关店，正式搬离湖南路。同年乐购仕也宣布歇业调整。
被拆掉的湖南路狮子桥北牌坊
2015年11月23日，随着价值600万的巨型灯光火炬被拆除，湖南路正式进入全线封闭道路施工阶段。
2017年8月，青春剧场、市青少年宫原址被拆除。与此同时，湖南路地下商业街宣布将打造“24小时不打烊”的南京最大不夜城，最快2018年底开业。
3多家店铺关门 往日繁华何时复现？
到今年4月1日，湖南路已经恢复通车有一年时间。想着经过一年的调整期，湖南路应该回到改造之前的状态了吧？
昨天，我冒雨去湖南路走了一圈，惊讶地发现，这里不仅没有恢复以前的热闹和繁华，反而是进一步凋零了下去。现如今的湖南路，除了过往车辆较多外，道路两边行人稀少，就连以前经常逛的店铺也有不少看不到了。
道路两边的店铺，大部分都处于闭门状态，还有不少店铺早已搬空。
口渴了、都可、稻草人、达芙妮......这些店铺我们曾经那么熟悉，但是现在都已经关闭，一路上大门紧闭的店铺很多，正在营业的店铺反而引人注目。
走在道路上的行人也非常稀少，即使有也不是来逛街买东西的，只是路过......
要知道，在2010年动迁前，湖南路共有各类商店近300家，其中名牌、精品、专卖店占83%以上。除了沿街商铺外，商圈内还拥有南京国际广场（金茂汇前身）、八佰伴百货、苏宁银河百货（乐购仕前身）、苏宁环球购物中心、山西路百货大楼、太平洋百货、湖南路商场等多家大中型商场，在集中式商业体的数量上，湖南路其实一点都不逊色。
可是现在，300多家商店大概只剩下30家还在正常营业。走进湖南路老牌商场苏宁环球购物中心内，你都看不到几个人，整个中心空荡荡的，毫无人气。
去年才新开业的吾悦广场，虽然整体风格和业态更贴近现在年轻人的消费需求，但是商场内的人气依然不是很足。
很多柜台前都没有人驻足，一些柜员都在低头看着手机打发时间。
就连我们每来湖南路都必逛的狮子桥美食街，现在的人气都已经大不如前。
以前人挤人的盛况、多家美食店门口都排着长队的样子都已不再。其实我看了一下，狮子桥的那些美食其实都在，但来吃美食的人却不断的减少。
灯光艺术隧道还在，但没有了观光客，它也就跟普通的交通隧道无异了。
其实，在2015年湖南路进入全线封闭道路施工阶段时起，
便有一种声音称“湖南路再也回不到从前”。这种声音认为，随着市场消费习惯的变化、主流消费人群的远离，湖南路的衰败是必然的结果，不是大改造就能挽回的。
现如今，南京的城市框架早已改变，一如江宁的百家湖、河西的江东商圈等，各个区域都拥有了属于自己的商业副中心，再加上线上购物的全面冲击。此前，南京人从四面八方赶过来逛街的情况未来肯定不会再现。
不过也有人认为，湖南路此次的大动干戈必然有利于商业的复兴。因为改造后的湖南路，不仅整体硬件全面升级，而且重塑了区域商业综合体，如果在后期能够精准的进行招商，凭借湖南路以前的口碑和影响力，很容易就能恢复元气。
作为一条曾经与上海的淮海路、成都的春熙路起名的商业街，湖南路曾经是南京的一处名片，也承载了很多南京人的记忆。但是这份特殊情怀，能否帮助湖南路继续存在下去，还是个未知之谜。而当湖南路无法“王者归来”时，我们该为之遗憾还是无奈？
*本文部分内容参考：在南京、南京城记
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