左咖啡732

西安的房价肯定还会继续往上走的，五年后的西安可能就是现在的杭州！房价肯定会翻一番！刚需该买就买吧，不用等的。

为什么这么说呢？主要原因有：

一、西安，现在的发展规划是建设成国际化大都市！现在的西安前景非常广阔，新一线城市与国家九大中心城市都已经花落西安！这个也为西安今后的快速发展奠定了最稳的基石！所以说，五年后的西安，绝对会超越现在的杭州，房价翻番是一定的！
二、西安现在的房价在10578元／平方米左右，房价还是一个相对比较低的水平，看看现在入围的新一线城市和国家中心城市名单，没有哪一个城市房价是这么低的，可以说西安的潜力是最大的！也是最有实力的城市之一！刚需族这个时候入手一个一百平米的小三房，总价也就在一百万左右，可以首付三十万，贷款还月供就可以了！所以，刚需该买就买吧！

笑笑谈房产

第一、西安的规划来看“北跨、南控、西进、东拓、中优”的超大城市空间格局，“三步走”战略，三大城市梦想，五大城市空间布局，六大目标定位围绕城市空间布局、国际化目标及实施，采取“三步走”的战略，在30年的时间内，实现西安现代化城市、生态化发展、国际化复兴的三大梦想。

第二、《关中平原城市群发展规划》的发布，西安正式成为我国第9个国家中心城市。此次上升为国家战略，未来发展可想而知。

第三、产业合作，招商引资力度大，比如中南集团1000亿投资西安皇城复兴计划，100亿奕斯伟硅产业基地落户西安高新区，西安与远洋集团共同打造长安漫古小镇，经开区携中车长客打造西安轨道交通产业园等等，经济发展空间上升非常大。

第四、轨道交通2017年10月西安地铁官网信息显示，其开通运营线路共有3条，分别为：1、2、3号线2017年10月西安地铁官网信息显示，其在建线路共有6条（段），分别为1号线二期、4号线、5号线一期、6号线一期、6号线二期、临潼线（9号线）一期，在建里程180余公里；远期规划共18条线路。所以以上来看的利好城市发展对未来的房价有很大支撑。

再从房地产市场表现来看

第一、统计局2018年2月最新显示西安仍在上涨之中，未来西安上涨空间依然较大。

第二、2018年2月份成交均价11599元，环比上涨0.5%。

总的来看西安作为西部乃至全国的中心城市，未来发展空间依然较大，房价也会跟随进一步上涨，，大家怎么看。

建波评楼市

可以非常肯定的说，2018年西安的房价还是会稳中有升，如果刚需买房，现在应该是一个逐步观察入手的好时机。

关于近期房地产市场的大势分析，我这两天连续编发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。

为什么这么肯定2018年西安的房价还会上涨呢，主要有以下几个原因：

第一，西安已经成为西部城市群的核心，它的发展潜力，决定了房价的上涨

随着西部大开发和一带一路战略的推进，西安是西北重镇，也是西部城市群的核心地带。这几年随着几个新区的开发，西安未来的发展潜力很大。可以预见，未来将有更多的资金，政策人才流入到这个城市中，这样一种发展潜力决定了西安城市的房产需求量会不断提升房价，自然也会上涨。

第二，在2017年以前西安实际上是同类城市的房价洼地

在2017年这一波大幅上涨之前，西安作为省会城市，他在全国省会城市的同比中，它的房价是比较低的，基本上是国内同类城市房价的洼地。加上西安城市的发展潜力，这种洼地，一旦有资金盯上，立马就会被爆炒起来。2017年这一波大的涨幅，实际上就是炒房资金热炒上来的。

第三，像西安这种城市将会是下一轮房地产板块轮动的重点

房地产市场实际上是有板块轮动效应的，前面十几年大幅上涨的房价，主要集中在北上广深这些一线城市。目前北上广深等一线城市的房价，基本上都在高位运行，上涨的动力不足，炒作的成本也很高。接下来资金关注的重点应该在二三线城市，特别像西安这种基数不是很高，发展潜力又很大的城市。

财市知透透

一、经济

除了房地产市场拉动的GDP指数，是否还有其他可以支撑经济发展的产业，比如工厂、旅游或者农牧，只有房地产作为支柱肯定只是空架子，一时炒热后期等大家冷静理智下来，这股热潮就会消退，不会再继续追捧。所以要看这个城市是否有产业可以带动经济的进一步发展。

二、人口

除了本地常驻人口，是否有外来人才的引进，因为本地户口的一般手里都有几套房，谁都不愁没房住，只有外来人口才需要租房、买房，所以如果当地外来人口很多的话而且是持续涌入，每年都有所增加，房地产市场才能可能持续平稳地发展下去。

三、交通

如果到那个地方还需要七弯八弯才能到达，那注定人烟稀少，因为出行实在是太不便了。但假如有主干道的高铁，或者地铁，这就预示着交通十分顺畅，人家乘车的时候经常经过这个地方自然也会比较好奇，有可能就会中途来这边逛逛，久而久之就自然能带动旅游业的发展。

有了这主要三个要素的支撑，再加上你选个好地段，临近学区房，买个房子就基本不成问题了，可以坐等升值了。

絮叨二手房

西安人，为你作答。

作为西安本地人，从事相关政策服务类行业，针对西安发展及房价有着较为资深的从业见解，自身经历西安房价暴涨所带来的压力，现就你所咨询的问题，进行详细解答。

2017年西安房价暴涨情况总览

2017年以前西安的房地产市场在全国来说一直处于同等区域的较低水平，来西安买房的外地人除了有工作需要或未来生活需要的人以外，基本上投资西安房市的人不太多，因为那些年西安房价上涨的确实很慢，投资获益难。

2017年以来，西安房价一路飙升，从均价7千左右上涨到目前的均价1万3左右，特别是曲江富人区，高新以及城北市政府附近的房子涨幅的更加厉害，甚至到了1万6左右。对于西安房市，2017年总体来说，涨的是一塌糊涂，越涨越好卖，房价越飙升，大家都作价待沽。

2018年西安房价还得涨，幅度不会太大

1、西安获批国家中心城市，关中平原城市群枢纽城市，国家赋予的职责更重，区域辐射能力更强，城市发展将更加好，房价因此会涨。

2、西安大好的经济发展趋势，阿里巴巴，腾讯，京东，360，万达，华侨城等千亿项目落户西安，资源整合，商业带动，房价肯定涨。

3、西安户籍新政将引进更多的外来人才落户，未来计划人口千万左右，人需要住房，肯定要涨。

4、西安房价2017年的暴涨已经透支了未来几年的涨幅，外加政府有限购调控措施，银行利率调整等，房子大多有价无市，因此可能会涨的较慢，2018年不会怎么大涨的。

苦口良药:有需要赶紧买，因为不会降！别等到时同样的房子，花好几倍的钱去买。

说陕西

对西安房价不了解。但有点小建议，如下：

1、房价涨跌，短期看政策，中期看土地，长期看人口。我国房市与股市，政策影响都比较大，2017年，西安应该有不少利好政策吧，造成飞涨。而土地供应，就看城市规划，而人口增长，是有周期性的。数据在官网上可以查到。也可身边的人群做一验证。既然2017年都涨了好多，2018年房价，会做一个调整的。

2、不论是现在，还是未来5年、10年，决定买房的决不是房价，而是是否真的有需求。“房子是用来住的”这一基调，在未来10年时期不会更改，房地产市场调整，趋稳，会成为我们的日常商品。投资房产的红利时代已今非昔比，红利怠尽。为了小孩的教育，把心安稳，就是家，粗暴点就是先得有房。

一起加油吧。房子是要买的，还不止一套呢。因为我们应该都有了两个小孩😊😊😊

仕外鈔人

一个字：买！

2017年的西安进入房地产的快车道，从7000元/平米增到现在11845元/平米，涨了近50%。

当然也出现了很多限购政策，一次比一次严格，不过还是没有遏制房价的上涨，但是对房价长势还是有一定的控制作用，打击了炒房团的行为。

城市的发展是有其规律的，现在的西安不再是传统、固守的城市代表了，现在西安作为国家中心城市、一带一路起点、关中城市群领头羊，其招商引资、规划、人才政策、发展速度都与其定位要匹配。所以，西安发展愿景越来越好，大家都对其看好，现在大量的大型房地产公司涌入西安，不断用高价拿地，就是知道西安的房价还会涨，你想想他们会做亏本的生意吗？

所以，刚需不要等，投资型的需要选地段好、户型好、生活好、物业好的楼盘。这样才能更加保值和增值。

圈子那些事儿

梦雨青蓝：个人观点，西安是西部城市的核心城市。教育，医疗，各种配套资源都会向该区域剧集的。特别是成立的西咸新区，那更是厉害。国家级新区。所以说，个人观点，刚需住房，或者是投资，都是可以选择的，城区房子，放心，保值可定地可以的。

梦雨青蓝

有钱了当然买，不过要摆明心态，不要想着有多少利益，想着适合自己居住不？西安我去过几次，环境还是挺不错的，城里现在房子都在限购，北郊绝对是理想的选择，西安发展挺好，以后绝对引领西北第一大都市！

關鍵字: 西安 房产 需该