學區房和民辦校現在可是南京家長的熱門話題
個個買學區衝民辦
你買學區房上公辦這很正常
但是買民辦學校的學區房上民辦這還真是第一次見！
江寧區的中糧彩雲居
承諾南師附中江寧分校學區“9年直讀”
竟還要業主先“捐款”15萬才能上！
但家長們一看到是南師附中的學區房
便不加思考地為此買單
以至於現在維權困難
孩子沒學上
當年銷售宣傳
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當年銷售宣傳中糧彩雲居在首開時，就以南京師範大學附屬中學江寧分校的簽約學區房為賣點，承諾可享受小學部和初中部9年直讀的政策。
中糧彩雲居，銷售條幅
當時對項目首開的報道
微博上，“南京中糧彩雲居”的官方宣傳：
非常明顯的強調：南師附小附中江寧分校雙學區、首席學區房，9年省級名校一站式中小學教育直讀。
當時的中糧彩雲居是如此宣傳。
當時的媒體也都是如此報道。
以2011年，媒體蜂擁報道的消息：位於江寧九龍湖畔的中糧彩雲居近日發出消息：已與南師附中江寧分校正式簽約成為學區房。
並有說明：與市區二手學區房不同的是，中糧彩雲居的學區房是“三代學區”，即業主既可以是孩子父母，也可以是爺爺奶奶，只要帶上家庭戶口本辦理入學均可享受此優先待遇。
但問題來了
南師附中江寧分校是一所民辦校，這是基本性質。
這意味著，民辦校通過一定的考核招生，並非學區房就近入學的形式
基本常識瞭解一下，民辦校有個沒有學區。房產與教育綁定，這是指公辦教育，與民辦沒什麼關係。
雖然，不知是何居心的媒體用詞是正式簽約學區房，用了“學區房”的字眼。但實際上，是“簽約”、“正式達成協議”。
一般而言，公辦學區房沒有這種說法。公辦的義務教育資源，不會和具體哪個樓盤做如此的協議，因為不需要協議，而是徹底的綁定。
而更驚詫的在於演變為：需要額外交錢才能享受到錄取，而這個額外繳納的費用卻是逐年遞增：
2013年繳納3萬元；
2014年4萬元；
2015年5萬元；
2016年8萬元……
相信很多人也很好奇這個錢到底是交給誰？據業主反映，每年的這筆錢是上交給中糧物業，且沒有相關的合同或票據，而是業主以捐款的名義自願繳納，開具的也是捐款發票。
這個似乎已經變成了這幾年開發商和業主間的一種“潛規則”，每年到了時間物業就會以電話通知業主，需要繳多少錢，並且一天內就要捐款繳錢，不然就相當於自動放棄。
這麼些年來業主一直默默無言的接受者這一“霸王條款”，好歹只要繳錢就能上學，兩方看上去都相安無事。而到了今年這一條款卻變本加厲，費用上漲至15萬之高，而且不是隻要交錢就能上。物業向業主明確說明，面試成績為C的孩子不予錄取，直接拒之門外。另外，據業主反映，開發商當初承諾他們小學的名額有40個、初中有60個，而現在完全沒有超標，在名額之內都已經如此解決，更不要說當時還答應的超額了要優先解決的問題。
這是很奇怪的事，順序如下：
（1）一個樓盤和一個學校能簽入學協議；
（2）當年轟轟烈烈廣告宣傳：學區房；
（3）當年媒體轟轟烈烈也報道學區房；
（4）買房人很高興，以後孩子上學不用煩了；
（5）結果呢？首次交付就有問題，入學摩擦；
（6）只要給中糧彩雲居的“中糧物業”交錢，就能上學校。這筆費用年年漲，如今15萬。總結一下，給物業交錢=上江寧名校。
聰明的你，能明白其中的道理和步步邏輯嗎？
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