王军在长沙开了一个食品加工厂，由于食品加工的利润低，而且采购成本较大，市场的不景气让王军的工厂越来越走下坡路。
由于最近一次经销商拖欠了王军的货款，王军没有足够的钱支付员工工资了。于是，第一时间想到的就是问李超借点钱周转一下，毕竟李超是王军一直以来的铁哥们。
李超自然也是非常信任王军的，还说了一句玩笑话：“没关系啦，你先把我的30万拿去用吧，就算不念兄弟情，你还有一套房子不是，不怕你换不起的，拿去吧。”
但是李超的乌鸦嘴，还真的就说中了，这次经销商因为经营不善，自己也拿不出任何货款，便只好悄悄跑路了，王军借李超的30万，也没了下文。
虽然李超嘴上不说逼着王军马上还钱，但是其实心里还是在打鼓的。
直到今天，李超的妈妈生了重病，需要大量治病费用，自己又实在拿不出了，才只好直到王军，让他想办法归还这30万元。
王军也坦然交代道：“我实在没有钱了，咱们这么多年兄弟，我肯定不会故意不还你钱，但是你也知道我工厂垮了，还欠了一屁股债务，我真的没办法了。”
李超无奈地说道：“你不是还有套房子吗？把他卖了先把这边钱还了呀，不然什么时候才还的起啊！”
王军反驳道：“哥们，我就这一套房子，家里三口人，总不能住天桥底下吧，卖了我上哪住去啊？别开玩笑好不好？”
李超实在没有办法了，只能将最好的朋友王军起诉到法院。
法院认为：
根据最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定：被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时，人民法院在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近，但不能从有到无”。
因为王军只有一套150平的房产，超过了必要的生活需求面积，虽然不能直接抵扣债务，但是李超可以用小房子换王军的大房子。
在裁定拍卖、变卖或者抵债后，法院给予了王军（被执行人）6个月的宽限期。所以，王军还有6个月的期限来搬离原本的房屋，换到李超的小房子里面去，并过户房产。
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