2018年“中心一號文件”關於鄉村統一規劃建房指示之後，未來鄉村危房改造作業也將會發作一定的改變，危房改造也將會完成統一規劃建造，保證危房改造過程中減少土地資源的糟蹋，那國家對農村統一規劃蓋房是真的嗎?面積怎麼分?有哪些好處?
目前來說，對於規範農村住房建設，只是指導性文件，各地也會根據當地的實際情況，因地制宜的進行相關試點，以進行論證具體方案的可行性。例如，一些地方就採取以縣域為單元，科學規劃村鎮體系，通過整治和建設相結合，以求優化農村空間分佈。關於農村統一建房規劃，我想也會是這樣的，所以還望大家不要著急。
規劃建房的好處：
1、節約了土地資源，我國是屬於人多地少的情況，統一蓋房後，能節省出來很多土地，有助於社會的可持續發展。
2、“一戶一宅”的規定，讓一些家庭感覺到不自在，而統一蓋房後，大家都一樣，房子也一樣，也不用在攀比了(只不過裡面的裝修有好有壞之分)。
3、統一建房後，路肯定是修好的，然後再加上排水系統、衛生問題、包括一些生活設施等，這些都將改變，人們的生活質量得到改善，類似現在城裡的小區。
不過，想要統一規劃，就必須面臨很多問題，比如：
1、有些人宅基地大，有些人宅基地小，如果住進去統一規劃的房子，面積問題怎麼說?舉個例子，假如統一蓋的房子面積都是150平米，A戶人家以前的宅基地有200平米，B戶人家的房子有100平米，是不是要給A戶賠點錢?然後B戶在補點錢?
2、這種統一規劃下，耕地會不會受影響?農民還有沒有地可種?是維持原來的承包關係不變?還是要重新分配?
3、以前大家門前會有一個小院子，種點菜自己吃，假如統一規劃後，這個小院子是沒有了，大家想種點菜自己吃，是不是也沒希望了?包括養雞、養鴨、養豬等，是不是也不可以了?
4、蓋房的錢誰出?
這是最現實的一個問題，蓋個房子可不是小事兒，連工帶料加一起肯定是一筆不太小的花費，這筆錢誰出?農民自己嗎?可好多農民應該是拿不出來的，如果錢比較多，可能也根本捨不得拿出來，畢竟現在的房子雖然不豪華，可住著也挺好的。如果國家出，就更難了，那麼多農民，那麼多錢，哪裡掏得起?最終多半是農民掏一部分，國家補貼一部分吧。
5、騰出來的地歸誰?
如果統一規劃房子，那麼以前的房子肯定不能再留著了，那以前的地用來幹什麼呢?復墾?還是繼續做建築用地留作他用，或者乾脆招商引資?不同的改變方式有不同的結果，但是農民肯定最關心，搬走之後帶來的利益歸誰，畢竟農村的土地是農民的一項很值錢的財產。
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