有500萬現金,是買理財,還是投資商鋪?

米湯哥1983

目前非常不建議投資商鋪。

假如你懂得如何理財,並且理財的回報率還可以,非常建議理財投資。

互聯網理財

隨著互聯網金融的興起,越來越多的人選擇了互聯網理財。特別是P2P的崛起,導致了大把人把資金轉移到了互聯網上。

不過互聯網理財風險還是比較大的,特別是P2P理財,一般收益率超過10%的都非常不建議投資。

目前比較可靠有人背書的互聯網理財產品首推餘額寶,可惜的是現在餘額寶限額,而且還要靠搶,個人非常建議先放個10萬塊錢進去。

為什麼不建議投資商鋪:鬥不過開發商的

以前商鋪有一鋪養三代的說法,現在是三代養一鋪。

當投資理財成為了整個社會的主流的時候,開發商們也更加容易挑肥羊宰,開發商不是傻子,雖然很多的開發商會提供各種各樣的優惠,不過算下來,真的是沒有人能夠鬥得過開發商,如果商鋪有價值,那麼開發商就必定會把預估的價值添加到房價上,如果商鋪沒有價值,開發商開出各種優惠其實也抵消不了商鋪的低迴報率。

為什麼不建議投資商鋪:電子商務的打擊

廣州崗頂是曾經的電腦城,現在你去看看,有多少已經轉做餐飲了,有多少商家還在半死不活地撐著,有多少的店鋪已經人去樓空了。

電子商務的打擊是實實在在的,很多的商家早就切身體會到了這種痛苦了,有人經商了一輩子,現在淪落到了啃老,不能不讓感到可惜。

很多人都輸給了時代。

現在你還認為投資商鋪是一個很好的選擇嗎?如果你的回報是靠租金的話,那麼你在投資商鋪的時候一定要看清楚。

為什麼不建議投資商鋪:靠租金不容易

現在很多人投資商鋪的目的是想拿租金,事實上新的商鋪頭一兩年是沒有回報的,如果購買的是成熟的商鋪,那麼房價就必定特別貴。

即使能夠很順利地租出去,以後也會有租戶是否續簽等問題,商鋪都是有空鋪期的,這期間你就一分錢收入都沒有。

將來如果你購買的地段發展不起來,那麼你就只能靠租金了,租金來自商家,商家來自消費者,現在越來越多的消費者都轉向電子商務,人工費又不停地漲,真懷疑會有很多人來租你的商鋪。

為什麼不建議投資商鋪:商鋪會增值嗎?

2018年是一個艱難的年度,房貸利率越來越高,很多的購買者都持觀望態度,目前的行情看來,即使能漲也漲得不多,想要通過商鋪保值的想法有點不太可行,特別是在一些小地方,這更加是不可能的事情。


互聯網理財與購買商鋪的對比

目前主流的互聯網理財年收益率都是4%左右,雖然不是很多,但是比起前途未卜的商鋪,還是挺不錯的,最關鍵的是理財資金週轉非常容易,而商鋪的投資就是死的,你投資了500萬這錢就不能動了,而且如果租不出去,你還要貼錢進去。


從頭開始自學java

投資p2p是更好的選擇,而這其中有一個方法可以大幅度提高投資p2p的收益,就是走渠道投資獲得返利,往往返利會比利息還多。

從宏觀角度來講,屬於房地產暴利的時代已經過去了,未來人口還會繼續下降,我個人不太看好房地產還能繼續升值。

現在一個正規的平臺年化利率在10%左右,可以說比銀行定期是要好不少,而且投資門檻不高,對投資人不存在技術上的要求,不像炒股,要懂很多知識和吸取很多經驗才能把這個事做好。

不過考慮到題主有500萬是個資金大戶,投資策略都不會一樣,預估年化收益在80萬至100萬之間,也就是最理想年化不超過20%。如下是我自己今年以來走渠道投資的收益excal表格,紅色字體代表已經到期回款提現的平臺。

大家可以注意到,第三方返現是大幅度提高收益的關鍵。


技巧法則

有500萬現金,是買理財還是投資商鋪,這要根據個人自己的喜好和自己的特點來決定。比如沒有生意特長的人,把500萬全部買成理財,最保本的理財通或餘額寶萬元日收益基本上保持在1.1~1.2元左右,每天的收益大約600元左右,每月1.8萬,不管你在一線還是二線城市都能達到白領的工資水平,這還是最保守的理財。如果把500萬分成三到五份,分別投資理財通、貨幣基金、保險基金等保本理財(有活期也有定期),再拿出一部分投資基金定投或者股票型基金這些相對風險比較低的理財當然,每年30~50萬左右的收入還是比較有保證的。

如果有生意頭腦的人,或者比較有人脈關係,還是投資商鋪比較好。在一線城市500萬購買100平方的商鋪還是可以的,如果位置比較理想,自己親自做或者把商鋪出租,每年50萬左右的收入也不成問題。如果在二線城市基本上能買到200平方的商鋪,開拓的空間會更大,達到10%的年投資回報都不成問題。

總的來說,有500的現金,不管對誰來說都能過上小資生活的。


你能叫醒裝睡的人

如果手上有500萬現金,這不是一筆小錢,應該考慮做資產配置。

本君認為,國家對於房價一直採取的是限制過快增長的態度,從國家經濟發展的角度,房價崩盤是政府最不願意看到的,而每當房價暴漲之後,一定是嚴格的限購限貸政策,當GDP追上房價之後會再次放寬購房限制。目前實行的是有史以來最嚴限購限貸,以本君的觀察,在2019-2020限購限貸將再次放鬆。

迴歸到主題,本君認為住宅投資仍然是目前最穩定且具備升值潛力的投資。近兩年在嚴格限購限貸政政策下,房價不會飆升,如果2年後房價上漲20%且取消利率上浮甚至優惠利率的,購房成本幾乎不會提高甚至會有所下降。

建議在限購限貸政策取消後購買住宅,如果仍然擔心房價暴漲,可以在一二線城市地鐵附近購買商住性質的LOFT,出租自住兩相宜。



佔用現金份額以不超過50%為佳,剩餘的部分可以考慮25%購買科技類股票型基金,具有良好的成長性,25%購買貨幣型理財產品,保值能力變現能力超強。

基金配置的目的是保持良好現金流,用於歸還按揭款。

最後強烈不建議購買商鋪。


投向明

不建議買商鋪,因為投資商鋪就是一個坑啊。

以前我也覺得商鋪是一個很好的投資渠道,是獲得被動收入的一個來源,所以3、4年前我也買了一個商鋪,目前開發商跑了,正在打官司中。


我買的是那種一個大商場,劃分為不同的鋪位,然後根據投資金額,返還租金的那種。有房產證,有人給出租,定期收租金,投資時我覺得還是很靠譜的。

但是現在想起來,覺得自己還是很輕率,對市場調研不夠,租金很高,但是憑什麼認為到期一定能收到租金呢?這個租金的水平和市場水平是否一致呢?

結果呢,開發商可能確實覺得沒有什麼利潤可賺了,就跑路了。

在這個大商場旁邊的,能夠獨立出租的商鋪,也是同樣的下場。因為現在電商發達,而實體店鋪租金很貴,生意難做,出租越來越難。

所以,投資商鋪一定要謹慎!

建議根據你的年齡和風險承受能力,建立一個投資組合,按不同的比例投資於債券、股票或者其他理財工具,適當降低風險,提高收益。


AB型雙子座

我覺得主要是根據個人風險類型及家庭條件來說。

假如你的家庭負擔不重的且這些資金不急用的話,可以做長線投資,所以這裡我建議買商鋪。畢竟沒有其它更好的投資渠道的話,地產仍然是最適合普通人的一種投資方法。況且500萬不是一個小數目,在一二線城市都可以買到一個好地段的商鋪,這樣每年租金也不低,且地產又具有升值價值,這樣就相當於擁有兩種理財一樣,而且是風險偏低,收益較高的理財。

假如你是保守穩健型的話,那我就建議購買理財產品,通過銀行或支付寶等各大平臺購買理財產品,主要是購買那種保本且風險偏低的理財產品,其年化收益率能達到4%~5%左右,每年收益有20多萬。相當於一個白領收益,足夠過一箇中產生活。


山楂樹123456789

建議你在做決定前,要首先知道幾個問題:家庭財政狀況如何?收支,年齡,有沒有養孩子和父母的壓力,未來的職業增長等等都要考慮。


簡單來說,如果是年輕人35歲以下,可以更多考慮學習和建立自己的人脈圈。這比起賺錢重要多了,到了35以後,那就要首先考慮撫養父母和孩子的支出,還有適度保險支出(個人以為保險多數很坑但是定期壽險和意外,醫保還是需要的。),如果都是接近了退休,那肯定就必須穩健為主。

另外,做個比較。舉個簡單例子,現在二三線城市,小商鋪11萬元,一年租金9000元。12個類似的,每月固定被動收入9000元。總花費132萬-200萬之間。當然也可以考慮大一點的商鋪或住房,看情況而定。每月有了9000元的被動收入後,根據這個收入,隨後可以涉獵更廣泛的投資。

拓天說

買理財,回報率太低,連物價指數都跑不過,相當於坐吃山空!算一下5百萬十年後只能相當於現在3百萬左右的購買力!!

現在買商鋪對個人投資能力要求很高,搞不好三代養一鋪,買商鋪一定要多次多個有投資能力的人幫忙看位置和地段,多方辨證!同是商鋪不同地段不同位置相差很遠的!!

現代社會是全民創業創新的時代大背景,如果我有錢我會去找創新,高新的項目!!

什麼時候都不缺商機,缺的是發現商機的眼光!!


啊蘇20

在這種情況下,資產配置很重要!一定要雲好相應的規劃,要花的錢,要命的錢,增值的錢,保命的錢,詳細情況可以見我其他的幾個回答!投資比例的側重點都是不一樣的!個人建議,穩中求勝,不可盲目冒進!熟悉的領域是穩健的選擇!

投資商鋪其實也是一種投資理財的方式,考慮的要素也很多,我也回答過商鋪的要素問題,可以去看看!因為商鋪要考慮的東西很多,投資也是巨大的,建議詳細定義好經營項目,做好考察!

總的來說,既然做投資,可以做分散投資,分散投資風險,不把雞蛋放在一個籃子裡


財經小咖UP

如果我有五百萬,可以分開投資啊,理財,商鋪,投資,雞蛋不能放在一個籃子裡,但是呢,主要的還是放在理財吧,保證理財的利息夠用,200萬理財,餘額寶啥的,100商鋪,我也不清楚商鋪要多少錢,此外的錢可以拿來做生意,投資,開公司都可以,只要你有靈活的頭腦,500萬可以變成一千萬,一千萬可以變成一個億,可是前提是我有一百萬啊


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