lei4977258
这个问题，我今天再看一遍，才发现是有歧义的。
一层意思：两种不同楼层建筑的对比。比如6层的电梯洋房和33层的超高层住宅。
这个不用问，自然是33层的超高层住宅公摊更大。
超高层建筑，住户多，人数也多，需要的公共配套就会多很多，都算在公摊里。比如更多的电梯数量，33层一般要包括3-4部电梯；还有消防通道面积也要相应增加，住户多了，逃生通道自然要更大。其他还包括什么管道井、设备间、共用墙体什么的，都比6层的两梯一户电梯洋房要大。
超过100米的超高层住宅，还要设计避难层，每隔50米或15层的高度就要设计一个避难层。
总而言之，人多了，公共配套就会多，相应的公摊肯定更大。
二层意思：同一个建筑，不同楼层的公摊有区别吗？是楼层越高摊得越多吗？
同一栋建筑，公摊率是完全一致的。如果户型一致面积一致，那么公摊面积就是完全一样的，但是面积更大的户型，公摊面积就会更大。这跟楼层没关系。
楼市微观察
老J专业从事房产测绘工作，这个问题我来回答：
对于公摊面积很多人不了解，不了解就容易被开发商钻了空子。也有些地方开发商不走正规渠道卖房子。最好造成购房者被骗等不良后果。
所以，弄清楚公摊的概念对于购房者购房来说十分关键。
首先，可以肯定的是，楼层越高公摊月大的说法不完全正确，公摊随着楼层增加的说法也是无稽之谈。下面我们就来详细说说公摊的事儿！
什么叫公摊面积
公摊面积就是建筑物的建筑面积除去套内面积之后所剩得这部分面积。
公摊面积包括哪些
公摊面积包括：门斗、门厅、大堂、走廊、过道、前室、楼梯、电梯、管井、屋面间、电梯机房、外墙和保温等。
公摊面积的公摊规则是什么
公摊面积达到公摊规则是谁使用谁分摊。也就是说，商业的配电室商业分摊，住宅的配电室住宅分摊。分的很明确。
那么楼层越高公摊越大吗？
一般来说，根据消防的要求，楼的层数越高最需要的疏散能力就越大。而疏散能力直接影响的就是核心筒的大小，也就是楼梯、电梯的大小。
根据上面所介绍的我们知道，楼梯和电梯就是公摊面积的组成部分。因此，楼层高的楼相应的公摊面积也会增加。
而且，高楼层的楼对于设备用房的要求也更高、更大。所以，公摊面积的增加也使得楼层越高的房子公摊越大。
那么，公摊面积有跟着楼层增加的吗？
一般来说，这种情况是不存在的。但是，现在一些高层和超高层有专门为低层和高层服务的设备用房。这就造成，低楼层和高楼层之间的公摊发生变化。往往是高楼层大一些。
同样的，在一些分割情况不同的公寓和写字楼当中也会遇到楼层不同公摊不同的问题。
所以说，公摊在正常情况是整栋楼都一样的公摊系数。不会出现楼层越高公摊越大的这种变化。
房产老J
截图中的计算方式和问题中有什么区别？是不是“层”和“梯”的区别？实际上，公摊面积和楼层的高低无关。通常，住宅类和综合体类的开发项目，基本都是以截图中的方式来计算，建筑面积和公摊面积的。
开发商拿到的地都会有建设高度的限定。因此，项目在建设过程中，都会以最小的住宅高度来进行加层设计；只要能加的出来，那该层就是纯利润。所以一般来说，不会有层高特高的可能。
拿建筑综合体来说，基本上会有裙楼组合建筑和违合内的单体建筑，这就会在裙楼建筑的最低的几个楼层会和其它楼层高度不同，以及所有顶层因为荷载的问题导致本层高度的不同。也因此，会影响到楼梯高度的不同，而楼梯级数是会影响到本层的公摊要高的。 
高层建筑中，又是电梯，又是消防楼梯，又是消防前室，又是电梯厅的，面积就会比多层的公寓要多的多。越是高档的住宅建筑，也就越是公摊的多；有些高档住宅建筑是不光是独立电梯厅，还有一户两个电梯厅的，公摊面积更是多的吓人。别墅还有一户三个电梯的。哎！任性啊！
章圣228
不是的，公摊面积是指建筑面积－套内面积。
开发商现在为了赚钱，市场上大多数楼盘是两梯六户或者三梯八户，另一方面公摊下来到每户的面积也会小点。
公摊面积是跟同一层有多少个房子有关，例如豪宅或者别墅有的做到一梯两户或者一梯一户，这样公摊面积才是真的大。
