牽著烏龜逛街0無聊
最近看南平房價，南平延平區二手房房價要7000-8000，建陽也差不多價格，建甌是屬於縣級市差不錯也6000-7000，南平周邊（例如松溪政和）由於太偏僻直接不顯示地區名字，結合也要5000-6000，武夷山房價偏高，直接和延平區不相上下，現在來說說房價為什麼高:
一，鄉下人口集中縣級城鎮
農村人口外出打工，很大部分沒到福州廈門泉州等地而是到就近的縣城，人口集中，小孩上學，還沒開發房產時大家都租賃私房，開發樓盤就開始買房，有需求市場。
二，山區地少
地太少，開發商品房還是有限，開發商定價高，需要回籠資金，付錢給當地政府，並且這些縣級城市開發商都是小開發商，等不起太長週期，房價定價就高了，有點市場需求，房產就這麼多，房價我們說了算的感覺。
說實話，根據當地人收入，這些房價還是偏高，覺得3000-4000的房價才合理，外出打工者工資收入只有3000左右的居多，而且一家可能只有一個勞動力，如何支撐貸款買房？
竹溪槿
你需要一個專業的回答。
從房地產業內來說；
福州屬於二線城市；
南平屬於三線城市；
建甌屬於四線城市。
南平建甌的新房價（平均價），從2017年到如今（2018年3月），有小幅上漲的變化——
2017年初——6000
2017年中——6500
2017年底——7500
2018年年1-2月：8000左右（住宅）
建築主要項目：
1、中城投----江濱國際廣場（SOHO公寓；均價8800/平方米；商住性質）
2、凱捷---濱江豪庭（8000元）
3、建甌碧桂園（住宅：7300---8000元）
建甌房價，在未來的一年內應該還有一定的小幅上漲的空間。
謝謝你的時間。
真像旁觀者
建甌按經濟情況來說，其實算是五線城市，今年城市房價不降反升是有原因的，是三江六岸建設的拆遷戶多達650戶，這些人都有拆遷補貼的。尤其是建安街道東峰路的拆遷，全部都是天地房屋，有的補償多達300多萬！所以說這650的拆遷戶都需要住房，帶動的是1300多戶商品房的銷售甚至更高，所以現在的房價高路。
請叫我謝老實
南平與建甌都是省轄市，誰告訴你省轄市還能管市？
