小松語錄
本人從事房地產研究多年，對房地產有自己的見解，下面就2018年，廈門能不能放鬆限購給大家簡單解讀下，希望能幫到各位，謝謝
第一、廈門先後獲批開發開放類國家綜合配套改革試驗區，自由貿易試驗區，廈門已成為兩岸新興產業和現代服務業合作示範區、東南國際航運中心、兩岸區域性金融服務中心和兩岸貿易中心。重要城市，實業基礎雄厚，實業基礎厚實，對未來房價支撐力度較大，只要有雄厚的實業基礎，即使房價下跌，也不影響，財政收入，限購依然不會放鬆。
第二、土地財政依賴度低的城市，對限購也不會放鬆，廈門2017年依賴度36%,非常不錯了，所以我預計2018年廈門限購不會放鬆。
第三、房地產歷次調控基本有個特點，其實大家也應該知道，當房地產火熱，暴漲，就會出臺各種政策，壓制各種需求，從開始的限購，限貸，到後期的提高利率，反覆使用，到現在的限售，限價等政策，但當經濟，樓市下行階段，又出臺扶持房地產的政策，利率下降，契稅下降等政策支持，所以分析2018年廈門會不會鬆綁，要看城市的房地產基本面，下面用數據來分析下有沒有可能鬆綁。
第四、廈門在全國每年漲幅均靠前，從圖表來看，2012-2017年平均漲幅21%，在全國也是很少見，2017年暴漲30%，均價達34373元/㎡，所以依然不會鬆綁。
第五、2017年GDP才4300億，居然托起了3萬多房價，不敢想象這是怎麼托起來的，所以從這來看，絕對不會鬆綁。
綜合來看2018年廈門基本沒有鬆綁的可能。
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