斑斑之鸠
英德是在广东省的清远市，是广东省内的县级行政区，他是中国的红茶、水泥之乡，2010年时地方财政实现一般预算收入11.8亿元，成为了清远市首个突破11亿元大关的县。
我们看英德的工资水平：
近年来人们的工资水平也有所上升，办事员一般基本工资为2800元左右，科员3000元，副科级3100元，正科级3300元，副处级3600元，正处级4000元，副厅级4400元，正厅级5000元，副部级5500元，正部级6000元。
英德近年来房价涨幅较大，现在的房价，大概为6000多元。
英德的二手房市场在去年5月出现下降后，在8月开始上升。
这是最近英德的房价走势，涨幅不过10多个百分点，跌幅的最高达53%。
英德市现在的人口为111万，其中非农村人口只有20万，2015年末，下辖23个镇、1个街道，有43个社区、374个村，农村人口较多。
农村人口一般要么搬在英德，要么外出打工，市内年轻人流出较多。
由于去年的上涨至大部分对房价止步，英德购房是公务员收入稳定，购房力度较大，但一般打工人员收入有限且收入不稳定已无力购房，而近年来生意不好做购房难度也加大。
由于英德市本身购房需求不足，房产较多，且现在一二线炒房团已停止出手，所以预计2018年英德房价会跌。
还没成熟的小葡萄
英德毗邻清远与广州，盛产茶叶与云石，是一个旅游旺地，英德最大的问题是地缘与交通问题，房地产商介入心理不强，但随着国家2018年一号文件的相关指引，英德的地缘又变成一个优势，但商品房的投资仍不是英德最大的亮点，而是综合地产开发的介入。
作为一个旅游城市，英德将可能会受到不少开发综合地产的发展商青睐，开发集养老，度假，旅游，居住于一体的大型项目，而以此来带动商品房的价格，所以，如果说英德未来房价的走势，在短期内不会有太大的涨幅，但长期相对看好该区域的发展与机遇。
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