斑斑之鳩
英德是在廣東省的清遠市，是廣東省內的縣級行政區，他是中國的紅茶、水泥之鄉，2010年時地方財政實現一般預算收入11.8億元，成為了清遠市首個突破11億元大關的縣。
我們看英德的工資水平：
近年來人們的工資水平也有所上升，辦事員一般基本工資為2800元左右，科員3000元，副科級3100元，正科級3300元，副處級3600元，正處級4000元，副廳級4400元，正廳級5000元，副部級5500元，正部級6000元。
英德近年來房價漲幅較大，現在的房價，大概為6000多元。
英德的二手房市場在去年5月出現下降後，在8月開始上升。
這是最近英德的房價走勢，漲幅不過10多個百分點，跌幅的最高達53%。
英德市現在的人口為111萬，其中非農村人口只有20萬，2015年末，下轄23個鎮、1個街道，有43個社區、374個村，農村人口較多。
農村人口一般要麼搬在英德，要麼外出打工，市內年輕人流出較多。
由於去年的上漲至大部分對房價止步，英德購房是公務員收入穩定，購房力度較大，但一般打工人員收入有限且收入不穩定已無力購房，而近年來生意不好做購房難度也加大。
由於英德市本身購房需求不足，房產較多，且現在一二線炒房團已停止出手，所以預計2018年英德房價會跌。
還沒成熟的小葡萄
英德毗鄰清遠與廣州，盛產茶葉與雲石，是一個旅遊旺地，英德最大的問題是地緣與交通問題，房地產商介入心理不強，但隨著國家2018年一號文件的相關指引，英德的地緣又變成一個優勢，但商品房的投資仍不是英德最大的亮點，而是綜合地產開發的介入。
作為一個旅遊城市，英德將可能會受到不少開發綜合地產的發展商青睞，開發集養老，度假，旅遊，居住於一體的大型項目，而以此來帶動商品房的價格，所以，如果說英德未來房價的走勢，在短期內不會有太大的漲幅，但長期相對看好該區域的發展與機遇。
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