在最近一年多里，房價的漲速倒是降下來了，不過房貸利率的上漲，又成了不少買房者面臨的一大難題。
根據機構監測數據顯示，4月份，全國首套房貸款的平均利率達到了5.56%，比上個月上漲了0.91%，比去年同期上漲了23%。這意味著同為貸款100萬、年限30年的買房人，今年買房要比去年買房多還20多萬的利息，簡直比房價上漲還恐怖。所以就算這一年房價沒漲，貸款利率的上漲也會使得買房成本大增。
房貸利率為什麼會上漲?
銀行將房貸利率上漲肯定是為了賺更多的錢必是無疑。但是為什麼銀行之前不提高房貸利率，非要等到現在呢?
其實，房貸利率的最初上調應該是源於房產調控的限貸政策。不過限貸政策也主要是針對二套住房，但現在連首套房的利率也在上漲，從去年年初到現在已經連漲16個月，而這期間限貸政策卻沒有太大的調整。這點也只能說是房貸利率上漲的前奏，不能歸於原因。
銀行的資金供應緊張也許就是房貸利率上漲的其中原因之一了。
如果銀行資金不緊張，貸款供不應求，自然會選擇上調貸款利率，以有限的資金賺取更多的利息。由於銀行存款利率較低，對企業或個人存錢的吸引力不足，令銀行吸收存款的難度加大，同時貸款市場需求卻很旺盛，一面不足，一面是節流不利，自然會出現資金供應緊張局面。
就如4月份，金融機構的人民幣貸款增加了1.18萬億元，而同期人民存款僅增加了5352億元，不足貸款增加額的一半。
銀行吸收存款的成本增加，也會促使銀行上調利率。
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