Vilen216
東莞的商業聚集度和人口活躍度都非常高（前幾年的新聞讓全國認識了東莞），
東莞處於珠江經濟圈內，左廣州，右深圳，腳下香港和澳門，哪個城市溢出點人才，經濟都夠帶動東莞，跟著大哥有肉吃就是這個道理。這點東莞的地理位置要比佛山更有優勢一些。
東莞人口基數不錯，而且未來的人口增速及對當地房價的提升也非常有潛力，東莞常住人口800多萬，但有500多萬是非戶籍人口，大量的非戶籍常住人口說明東莞的吸引力巨大，對當地的經濟發展肯定是一個非常大的促進（東莞的人口80%以上是15-60歲的壯年人口，所以可以保證東莞在未來幾年不會出現老齡化的問題，人口紅利還會持續一段時間），況且這些外來人口中只有有一半想落戶東莞，那可想而知又要有多少套房子來支撐。
對比於其他二線城市，東莞的房價屬於合理價位。現在國家已經把珠江經濟圈規劃為全國重點建設的20箇中心城市群之一，至少未來五年東莞房價只漲不跌的格局已經形成。
小夥子1983
任何一個商品的價格高居不下都離不開供需關係。供過於求，則價低，供不應求，則價高。房價也不例外。
東莞臨近中國特區深圳，而它自己也在去年被評為一線城市，人口眾多，特別是外來人口，加之早些年的炒房客，房子早已是供不應求，房價高是理所當然。自2017起，一波比一波嚴厲的限購、限貸政策給炒房客帶來了嚴重的打擊，眾多炒房客正在遠離樓市，相信東莞房價最近幾年不會有太大的漲幅。
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