伯乐戏说杂谈
关于沈阳房价的问题，我之前也回答过几次，但总有人提问，索性再回答下。
对于沈阳来说，这几年的房价有所涨，但幅度不是很大，我一直也在说，相对于一个区域中心城市来说，沈阳的房价低的可怜，甚至于可以说是廉价。
这几年沈阳的城市也的确扩大了不少，从二环到三环，从三环到四环，基础设施的不断完善，配套的服务也在趋于健全，所以城市的外延到了很远，于洪广场板块，奥体商圈，长白岛地区，自贸区附近，房价涨的太多，但对于整个城市的均价来说，沈阳发展空间还是无限的。
曾几何时，以为房价5000元就是我们的目标，后来8000元，再后来10000元，长白岛20000元的房子也有几个了，总在说买好，或者卖好，你自己看目前的情况呢？
你有钱房子是资产，我们以为落袋为安，其实现金储蓄利率现在也是很低的，莫不如买两套房子在那放着，租出也好，当然我也不建议每个区一套房子，也许房产税的靴子真落地了呢！
买卖看自己，不过沈阳的发展来说，买房子是时机，卖了再换套大点的房子居住也可以。总之个人感觉沈阳上升空间无限。
匍匐的猫
我是纯东北人 但是在北京做房产销售已经7年了 作为一个地道的东北人给大家一些实质性建议 房地产行业不像超市的商品 都明码标价的放在那里。怎么定义房价 有人说地段 学区 开发商 地皮这些是主导因素 但是当你投资或者刚需买下一套房产之后 与这些因素就没有那么大关系 定价的是谁？没错 是业主 业主是属于个体 哪怕同一个小区同一个楼盘内每户房产都变成个体 这时的定价基本会出来 从开发商买来的价格是低价。但是无上限 这时定价的基本需求是什么？是市场 什么决定市场 人口 也就是现在沈阳主抓的人口回流 房价是一个城市gdp的主要根本。对于房产百姓买涨不买跌 沈阳现阶段的政策 人口引进利多 自然房产市场越好 蝴蝶效应 房产价格上来百姓投资客会及时出手 这是一个因果循环 政府想看的是这样效果 如果房价上涨过快 人口流失就会增加 导致市场又不好 又一个因果循环 铁西有块地政府限价10000主要因素就是良性循环 未来很多年肯定的是沈阳的房价会持续上涨 上涨多少还得看人民币的汇率 这就不确定了 还有很多地方没有说到 意见中肯 
雨天149038786
对于现在沈阳的房价，应该买还是卖，其实沈阳的房价相比北上广房价差很多，一般的省会城市房价都没有沈阳便宜。很多人都很关心房价到底能涨还是能降，就说沈阳这个城市从房价上涨以来，一直都属于稳步上涨。，由于国家控制房假，再加上要出台房产税，房子多的卖不卖自己观望。人民币可能还要贬值，要是买房自己住我看还是买好。要是炒房我看还是别吵了，国家要收房产税了，你房子多，交的费用也就多，我看这几年房价不会降，还会稳步增长。
