Gennaro
今年开年西安楼市呈现出“开盘量跟不上”、“房源供不应求”的局面，并且新楼盘的开发区域进一步向西安城市外围延伸。
据业内人士分析，这和整个西安楼市近期去化率骤增和开盘量不高有关。春节以后，受开发进度、价格审核等多重因素影响，不少楼盘迟迟未拿到预售证，开盘时间延后，导致市场供应落差。购房需求的集中爆发，又造成了进入交易环节的房源被迅速消化。
上个月，西安新建商品住宅上市供应计划公布。从计划看，供应量十分庞大，新项目多分布在三环以外的区域，这也反映出近两年土拍市场逐渐外扩的趋势。从20强房企在西安的布局来看，除过曲江、高新、经开和浐灞等发展相对成熟的环城区域，开发触角正不断向长安、临潼、西咸，甚至高陵、鄠邑和蓝田等外围市场延伸。
近两年城市发展的利好不断，新增人口需要居住和生活空间，城市骨架也被拉大。相对来说，远郊区的土地成本相对低一些，整体房价更有吸引力。
在市场中传出房源紧张、新建楼盘越来越远的大背景下，当前是否是买房的好时机呢？房地产市场专家分析称，选房心态可以更从容一些，不必恐慌。如果确属刚需也遇到了合适的房源，那么该出手时就出手，以免价格踩空。但如果是盲目跟风的投资心态，则大可不必着急“抢房”，因为考虑到随后还会有大量新房源推出，这部分需求的可选空间会更大一些。
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