刘贵刚mark
小编看到这个问题有些无法理解，房地产开发商利益集团现在真的在忙着击鼓传花？炒房客真的在拉高价格出货吗？虽然他们现在必定很忙碌，因为现在楼市行情由热转冷已经一年多了，特别是从今年初开始楼市就一直处于冰封状态，这对开发商和炒房客而言是非常难熬的。
对开发商来说，现在由于房地产开发的拿地成本很高，开发商大多利用银行杠杆来经营，这就造成开发商的负债率都很高，现在大型房企的负债率普遍超过80%。这在平时楼市行情景气时还好，一旦遇到现在楼市这种局面，开发商的日子就非常不好过。所以，与其说开发商现在在击鼓传花，不如说他们在利用一切可以利用的力量，以价换量只求加速销售回款。
对炒房客来说，他们大多拉足了杠杆买房，以低吸高抛的投资方式获取利润。楼市行情好时他们自然赚的盆满钵盈，但一旦遇到楼市行情低迷的局面，他们面对每月巨大的还贷压力必然要割肉卖房。所以，与其说炒房客在拉高出货，不如说他们在挥泪甩卖！
雨桐撩楼市
现在房地产开发商利益集团击鼓传花，炒房客拉高价格出货，是竭泽而渔吗？这个不止是竭泽而渔，还是饮鸩止渴，为何这么说？
一、现在房地产开发商利益集团击鼓传花和炒房客拉高价格出货，完全时候竭泽而渔。因为现在市场购买力已经掏空了，再玩下去所有资金都流入房地产，其他行业全部倒下，市场负债再拉高几倍。这完全是竭泽而渔。要把所有鱼弄死节奏，看看2016年后，除了卖地赚钱，其他行业都越来越差，在和美国打贸易战之前，很多人都说，现在大环境不好，钱不好赚呢。其实就是钱都买房或者借给亲戚朋友买房和还房贷了，没有钱消费了。2015年后我们家庭储蓄就断崖式下跌，债务指数倍的增加，不少家庭杠杆高达200%，好多便宜东西都要淘宝上蚂蚁花呗分期，打京东白条，家庭遇到一点问题必须去支付宝的蚂蚁借呗借钱，各种网贷平台借钱。
二、现在房地产开发商利益集团击鼓传花和炒房客拉高价格出货，还是饮鸩止渴。因为现在降薪、失业厉害，企业都在亏损，日子越来越难过。要是看到房子这么好卖，可以高价出货。有房子的企业和家庭把所有多余房子卖出来，甚至可能唯一一套也拿出来卖，因为吃饭都困难了。到时候二手房挂牌量直接超过城市常住家庭户数甚至常住人口，房价断崖式下跌甚至崩盘，到时候房地产开发商利益集团和炒房客就玩炸了，到时候他们一起破产和哭鼻子吧。要知道不少企业是几十套、几百套、几千套、几万套屯房子的，不少之前富有家庭也是屯3-5套房子。
刘贵刚mark
现在随着世界经济形势严峻，企业经营困难，没有多少人有闲钱买房空置，而且有关部门一再重申不再把房地产当成刺激经济的手段，等于宣布炒房时代的终结。但房地产利益集团不甘心，仍企望象前些年，经济形势一不好，就呼吁放水房地产，就炒房子，房价又上涨。但现在己与前些年完全不同，房地产对经济的虹吸破坏作用又明显又严重，己使上层充分认识到不能再炒房拉动经济了。
实际上早期炒房客现在高价卖出还是获利丰厚，但他们不满足现在收益。几个所谓的专家。用了同一版本说词出来忽悠大家。他们说词意思是：因为现在经济形势不好，他们的朋友，房地产界大佬请他们出来为房地产讲话。因为他们是专业专家，讲真话，有影响力，向上说的上话。这版本目的就是告诉大家，他们说的都是真话极专业的话，大家应该相信他们，而且他们有向上进言的渠道，上面一定会采纳他们又专业又正确的进言，现在事先告诉大家，快买房，马上上面领导就会采纳他们建议，房价马上又要涨了，早买就是赚到。还有房地产商请群众演员，演出几千万上亿豪宅立即抢购售罄的盛景。凡此种种目的只有一个，忽悠大家高价接盘，误导国家继续炒房。
他们这些低劣的骗人把戏大家都看穿了，不会再上当。第二：真正需要居住的人群己不多，不鼓励炒房，炒房客缺少了炒房的必要性，只会逐步抛出，大量房奴，因为失业或减薪无力按时还贷，加大了卖方市场，而买方市场真正缺房的少数人，因没有这么多钱也买不起房。只有极少数城市动迁货币分房一部分人会买房。不管房地产利益集团再变花样忽悠人，没钱没有需要买房居住的人，他们再想竭泽而渔，也没多少人能被忽悠。炒房的大幕己降下，任何企图想与经济规律，上面精神对着干的必定会失败，中国需要振兴实体经济，振兴现代农业。