用户5153258743
给你参考下我的买房情况
就在二环内看了两套房就定下了
房价从98w砍到94w
户型小套三产权86多点
二手房老小区很老的那种
伪精装修厕所厨房都要弄
最初定的首付45w
到实际签合同的时候
才会告诉你银行不会贷那么多
要增加首付款
通过一顿拉扯首付59w
贷款35w期限30年的
这里我要提醒一下对买房没有概念的人
买房前中介吹的天花乱坠你无所不能
合同签了后你这也不能那也不能
最终的解决方案都是增加首付款
后续的契税中介费共2.4w
也就是说这房子我花了96.4w买下
你首付20w买面积小或者郊区问题不大
要是买主城区你这首付比例
就要看你的流水和信用状况如何
如果真要买房子
就要多规划多问懂行的人
别想我什么不懂
被中介搞的团团转
成都黄大仙
我当初觉得北门，驷马桥发展机会大，而且驷马桥那里才2环边上，位置还可以，结果签约的晚上，那个房东不卖了[捂脸]我更倾向于老小区，之前住在倪家桥，那边老小区1w多一点，位置很好，学校全是重点，可惜家里人觉得房子太老不好，放弃了。后面又找了很多，买到剑南大道后面，5号线上，都特么5环了，上个班就跟进城一样[泪奔]，真的辛苦，每天10几个地铁站，两头走路还要半个小时。所以建议买房要结合自己的工作等各方面考虑。
虽然我现在上班恼火，但是后面我们公司会搬到兴隆湖，那时候就会更近了[呲牙]
Timon
买老小区吧，成都三环内的教育医疗资源是最好的，房价一万左右还是很好买，交通配置也很高，新房二十多万真买不了什么好地段的盘，都在二绕去了，我住温江，有了娃儿才晓得痛苦，温江五医院的儿科还比不上锦江区的社区医院，垃圾的一匹，工作也不好找，进城堵死，唯一好的就是环境，但是我们年轻人还是挣钱为好，城里面交通工作医疗教育好太多了
难啊小白
由于你没说到底是二十几万，我取个中间值就认为是二十四到二十七万吧。这样以三层首付算的话，你能选择的房子总价在八十万到九十万之间。看看这个区间老小区和新房你分别能买到什么样的房子.
一、先说买二手房的情况，二手房虽然有契税和交易税，但考虑到二手房普遍有议价空间，我们就以二手房挂牌价来看看八十万到九十万能选到什么样的房子吧。在链家网二手房区域把价格限定在80-100万（链家网上没有80-90这个选项），能在主城各个区域都找到满足条件的房源，面积普遍在50-70平米之间，当然这样的小区一般都不是很好。下图是我截取的锦江区满足条件的几个房源
二、如果是买新房的话，在链家新房区域，把价格限定在80-90万，你会发现在这个区间，满足条件的房源基本上都在三圈层。
成都小房子
这个首付，如果考虑近十年不换房，那么就要考虑子女入学。因此你就只能选择老小区，周边教育交通商业配套完善的地方了，我给你推荐一个地方，就是成都的五大花园，周边地铁7、17（正在建），公交方便，商业千盛百货、龙湖金楠天街，特别推荐按离学校上学方便:中央花园4期、红运花园北苑、南苑、西苑、东苑，中央花园2期、3期，交大花园广厦小区，周边学校晋阳小学、中学、磨子桥小学分小，幼儿园多，晋康菜市就在幼儿园学校（正在建）边。不担心小孩上学，将来想换房也容易出手。我在那边生活了十多年，看着周围学校商业一步步配套完善，生活压力不大现在小孩大了就换房搬走了，唯一缺点就是房子年龄二十年，小区老旧一点，作为过度最好的选择，将来不住出租也非常容易，我就没卖现在出租了。
strivee
您好，很高兴解答您的疑问，按照您目前的需求来说选择性还是有的，不过三环以内的房子基本上与您无缘，很遗憾，不过您可以看一下三环外地铁附近的房子，推荐区域有新都老城区4号线周边以及郫县红光6号线（2020年底通车），首先有地铁保障了房子的稳定价值空间，方便您以后转手的价值以及便捷性，也方便了您的日常出行！根据您的预算我帮您做了个解析：如图所示
成都富房启领小邓
20多万的话可以考虑一下东门西门北门，，，南门的话我感觉有点悬。
我觉得像你这种情况，你应该是刚需吧，你现在买房要考虑到就是离你上班可能稍微近一点，或者交通便利一点。还有结婚以后孩子上学等等问题。
而且你还要结合你自己的经济实力，你这房子是打算长期住呢？还是说住个几年，等到有钱了到时候你再准备换一个大一点的房子，买个改善型的房子。
假如你是这种情况的话呢，那么你要考虑你这房子以后好不好卖？买个二手房的话，我建议你也是买个稍微新一点的，至少以后你好脱手一些。
买新房的话，新房的规划一般来说是比老校区肯定是要好很多的。但是他缺点配套不成熟，还需要一定时间的发展
蜀山夜雨S
二十多万的首付，总价基本上八九十万，你这个总价，市区老破小也只能买套一，或者小的套二。至于三环外的新盘，基本没戏。
三环外包括高新区，天府新区，温江郫都双流龙泉新都以及第三圈层。
高新区天府新区就不用说了，总价预算不到150万基本别想。双流龙泉现在新盘均价一万五六，面积基本一百平起。龙泉驿阳光城的小面积低价盘可以看看。温江郫都新都都基本上找不到总价八九十万的房。
你这个预算，估计只能买远郊，远郊能选择的都不多，要买新房建议去崇州，大邑这些地方看看。或者提高预算。
成都小光光
毫无疑问三环外新楼盘！
虽然新楼盘周边不一定全部发展成熟，但是后期会跟着政府的规划得到发展的，比如交通教育医疗，这些必备的都会给予支持！放心吧，成都大部分地方都会有地铁公交线路得，这个你不用担心，这只是时间问题。
还有一个就是新盘的价格相对二手房要低一点，并且新盘小区里面的环境也会好一点，也会是电梯房。
而市区内的房子基本上比较老旧，当然这是以你的20多万首付来说的，况且房子也没多大升值空间，虽然你是自己住！
这是我的意见
成都房产在线
首付20万左右，市中心的老房子和三环外的新楼盘都买不到，除非你提高首付预算。
第一：市中心的房子价格高，基本上总价都在100万左右，首付20万左右根本买不到。买三环外的新楼盘更买不了，三环外双流，温江，高新区，天府新区，龙泉。这些区域的房价都比较贵。首付20万根本买不到。
第二：首付20万左右你可以看看远郊，例如崇州，青白江，金堂等区域，这些地方首付20万左右可以搞定。很高兴能回答你的问题。个人意见不作为任何承诺和依据。