三十年河东，三十年河西。
济南楼市亦是如此。
此前，济南东城一直是房产新闻的关注点，唐冶、雪山、汉峪等等片区的楼市也是异常火热。正因此，济南东城楼市屡屡登上新闻头条。
不过，风水轮流转，在政策高压等因素下，济南楼市迅速降温，如今已经进入平稳期。济南东部楼市在经历过高涨之后也开始由热变凉，而济南西城的境遇却大相径庭，自6月份以来，济南西城楼市整体情况表现比东城要好，楼盘整体去化率相对较高，甚至不乏开盘售罄的情况。
济南楼市为什么会出现西热东冷的情况？业内人士表示，西部在售项目较东部少，竞争压力小，且价格相对合理，还有就是西部城区还有一些拆迁户，客源多，另外，西部楼市市场表现好对潜在购房者也构成了隐性吸引。
上周，包括鑫苑世家公馆、世茂原山首府、世茂璀璨悦府在内的西部楼盘开盘或加推。
鑫苑世家公馆上周（8月26日）推出14#一个单元共计132套房源，据媒体报道，这是鑫苑世家公馆最后的住宅房源并且已经售罄，这也意味着济南西城又少了一个选择。现在，济南西城还有什么在售呢？
58同城显示济南济水上苑小区二手房价如截图
西城济水上苑北区
金科城：金科城金玺目前推出的是精装平层公寓，预计2021年5月份交房。2018年将陆续推出5栋住宅，预计2018年年底前推出90-140㎡住宅房源。
地平西棠甲第：仅剩少量房源销售中，首次推出4#、7#、8#楼高层和小高层，107-143㎡三室四室户型，其中4#楼107㎡、115㎡户型，7#楼107㎡、136㎡户型，8#楼143㎡户型，共333套，精装修，一口价：107㎡户型17699元/㎡，115、136㎡户型17999元/㎡，143㎡户型19499元/㎡。预计10月中旬加推1#、2#楼房源。
蓝城杨柳春风：杨柳春风江南里合院别墅售完，为中式风格联排别墅，具体298㎡、320㎡、368㎡、390㎡户型，总价700-1000万/套。即将推出杨柳郡高层和小高层住宅，2梯2户，118-212㎡户型，毛坯交房，预计10月份左右开盘。
此外，西客站片区内还有一个
除备受瞩目的西客站片区外，济南西城其他地区还有一些在售项目：
海那城洋房世家：此前首开推出11#楼，全部为毛坯，共40套，2个单元，1梯2户，户型为157平四室20套，135平三室10套，140平三室10套，成交均价11000元/㎡-12000元/㎡。预计加推9#楼和12#楼，88㎡、135㎡、140㎡、150㎡户型，22层高层10000-11000元/㎡，10层小高层12000-13000元/㎡，预计2020年下半年交房。
世茂璀璨悦府：此前首开推出8号楼房源，8#楼21层，1个单元，2梯4户，共84套，具体为109和119㎡三室户型，均价17500元/㎡。即将加推9号楼三室房源，9#楼24层，1个单元，2梯4户。
力高君御世家：4#5#6#楼在售，面积：130㎡，140㎡，160㎡，170㎡，均价：19000 。预计加推7#楼房源，7#1个单元，34层，2梯4户，规划108㎡、139㎡房源。
蓝石大溪地：蓝石大溪地栖湖N25号楼8月26日开盘，为17层湖岸小高层，面积105㎡、129㎡新品户型。目前在售洋房和别墅，建面约149㎡三室湖院洋房，11层一梯两户，1个单元，价格15300元/㎡起，预计2020年12月月底交房。现房别墅在售A1-A3岛270-680㎡别墅房源，均价20000-32000元/㎡。