道听途说14123
成都房通吓得腿都软了：
成都如今的房价：
这是成都现在的二手房价格（来源：我爱我家找房地图）
但是如今“515”限购之后，购房群体大减，二手房基本都是有价无市。
新房价格一般都在1.2—1.6万左右（11区+天府+高新南）
但是房价五年后再翻一番。
估计也就是现在的二手房价格。
但是根据现在导向来看，成都限购限价限售，房价上涨幅度确实慢了下来。
但是你要知道一点：成都依旧在发展，未来的前景依旧不明朗。比较本地人房子很多，
房价的主力军还是那些外来户。
但是成都的吸引力正随着高房价以及低工资变得不再诱人。
是否会在5年后因为高房价导致整个市场崩盘呢（毕竟如今房地产市场的混乱程度堪比娱乐圈，可从大房企各种事故中找到猫腻）
五年后的走向不好说，但是这一年二手房的价格一定会跌，并且跌幅不会太少。新盘流拍率逐渐加高，地价逐渐降低，五年后的价格仍然不明朗，如果政府一直限价现购，房价是不会起来的。
理性购房，合理安家，不懂问我。
成都房通
按照以往的经验来看能
我是07年买房当时的房价2000出头，现在的房价是25000左右，十年时间涨了12倍
按照这个速度房价五年内翻一番问题一点都不大。
而且每次限购出来以后的不长时间都是房价上涨的时间点。
购房族都不期望房价上涨，但是我们越不希望的事情越会发生。
但是每当房价上涨的时候确是人们买的最凶的时候，房价不涨反而没人买
买房者 的心态就是，最近房价没涨，先不买了，是不是要降了，再等等吧！结果这一等等来的确是房价的大幅度拉升，等房价上涨了又买不起了，只能努力工作继续等，等有钱了再买，结果工资永远赶不上房价的上涨速度，错失良机，买房子的事就一直后延，最后发现如果我十年前买房就好了，现在的生活就完全不同了。
如果不是炒房，我感觉不要考虑房价是否上涨，有需要就买，房子是用来住的又是用来炒的，即使你买房了，房价的上涨下降跟你关系都不大，你又不会卖，卖了你住哪。如果我们都 以这种心态来看待房子，刚需的需求将至少提前十年完成，到时候房子多到没人会买了，饱和了。也就不会出现那么多的炒房团了，相反现在人们的想法促使了那么多的炒房团炒作，最后自己害了自己。
小小报喜鸟
首先究竟是谁在涨房价？开发商？炒房客？其实都不是。房价上涨的始作俑者实际上是地方政府。这与现在地方政府的“土地财政”有很大关系，拿成都来说“土地财政”就几乎占了财政总收入的近六成，维持土地的稳定收入是地方政府实施一系列开发建设的根本保证，地方政府有着这方面的“源”动力，试想一下，如果政府的土地拍卖“楼面地价”只每平方米5000元，房子售价能上万吗？现在有些地块的楼面地价都已达每平方米两万了，房价还不得两万好几，地方政府为了确保土地收入的长期稳定，做法有两方面，一是不断的扩大城市规模，二是不断的宣传和提升城市的形象、品质，实事上我们现在还常常都能感受到这两点，而当你时不时感受到这两点的时候，就意味着这个城市的房价政府仍然认为它有涨价空间，有些人说政府不是在“限购”，甚至“限价”吗？其实政府一直说的是要“抑制房价过快上涨”，并未说过不涨，所以搞清楚了这一点，成都房价究竟涨不涨？涨多少也就不言自明了。看看龙泉山规划都成了城市中心绿化带，成天成都各类所谓“新一线城市”的宣传，不涨才怪了。
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未来成都的房价，还可能翻一番嘛，首先我们知道的是，在16年和17年，到18年的时候，成都的房价已经翻了一番，在成都有房的人和成都要买房的人，能感受得到的。
确实，成都的房价已经翻了一番，未来的五年还能发一份吗，我们不确定，也不知道。
但是，我们知道影响房价的因素是什么影响房价的最大因素，当然是人口，如果成都的外来人口，大量的涌入成都，那么首当其冲的就是要满足住宿的问题，所以房价必然会有所上涨。
第二个就是经济，成都的经济会不会，继续上涨或者下滑，这个也是影响，房价的因素，所以目前我们确定的是，成都的经济肯定会有所上升的，所以房价，一定也会有所上升。
成都的房价，不会想2016年和2017年，那样疯狂，但是我们可以确定是成都的房价，必定有所上涨，所以，如果你需要在成都购买房子的话那么请尽快下手吧。
前成都的房子属于限购，当中，购买房子需要，经过缓慢的雅号，但是现在正是，购买房子的，最适合的阶段，如果你错过了这个阶段那么以后，再要购买这么便宜的房子在成都基本是不可能的。
也希望，即将要买房子你，能够买到自己心仪的房子。
以上仅代表个人观点和个人看法，如有问题欢迎在下面评论和讨论。
给力视界
一、成都房价五年内翻番带来的好处
1.GDP短期继续维持高增长（今年上半年成都GDP增速8.2%）
2..成都市民的数字财富增加
3.前期炒房者变现加快，本地既有多套房屋者身价倍增，消费能力提高。
4.能吸引更多炒房资金涌入成都。
5.成都终于有个指标进入“一线城市”，这能满足部分成都人的“荣誉感”。
二、成都房价五年翻番带来的后果
1.想来的企业不会来（高房价必然带动高地价）
2.现有的企业要出走（高房价必须要高收入作支撑，高收入意味着高薪酬，玩不起的企业就搬到重庆等别的城市）
3.外面的人才进不来，进来的人才留不住。成都房价若追上北上深，成都就失去竞争优势。
4.国家会减少对成都的支持照顾政策，这些年，没有国家的政策倾斜，成都现在会是什么样，你们去想。
5.成都会成为炒房者的天堂，疯狂过后，一地鸡毛，从此成都一蹶不振。先有温州，现有厦门。
6.房价五年内若翻番，成都主政者会请辞。“坚决遏制房价上涨”落实不力。
我个人认为，成都房价五年内能稳住现有水平就不错了，房价是需要收入作支撑的，房价上涨也需要资金推动，成都没有一线城市的收入，成都周边还都是经济欠发达地区。深圳高房价是有高薪酬支撑还背靠珠三角，上海高房价是有众多国际资源和国家资源，还背靠长三角，北京高房价是因为集中了国家的各种优势资源，聚集了大量的企业总部，聚集了各类富人群体，名流群体。
成都，只是欠发达地区的中心城市，本身的收入撑不起高房价，周边还谈不上民富，还有贫困县，经济不上去，房价搞上去，终究是空中楼阁。
说实话，房价想上去，需要有帮富裕的兄弟抬，也需要有帮有胆量的兄弟抬。成都这二方面暂时不具备。所以，成都房价五年内翻番，算是用个梦来安慰自己。
成都房价还涨，让那些在成都谋生的低收入者怎么活？
无语石1
题主真的是太了解成都，太懂成都了；成都的房价经过2017年，与全国大中城市的房价一样，已经翻番的暴涨了。
仅仅一年左右的时间，昔日可以在成都买一个小套三，今天同样的价格只能在成都买一个厕所了，这真的不是危言耸听，而是实实在在的发生在成都周边的事实。
毕竟成都为新一线城市之首，国家六大中心城市，连续多年被评为中国最具幸福感城市第一名。近年来，成都发展十分的迅速，从一个单一的圈层城市模式向一城双核的城市模式迈进成都的城市主战场，已经跨越了龙泉山脉，来到了成都龙泉山脉以东的成都高新区东区范围。
昔日的东郊龙泉山脉，摇身一变，成为成都城市森林公园，将打造成为世界最大的城市森林公园，可想成都的手笔是多么的大。
成都向东向南但号角已经吹响，那么成都的房价还会随着这一波爆涨，继续上涨吗？答案几乎是否定的，因为成都及时出台了限购限售，积分入户以及摇号购房的政策，才得以使成都疯涨的房价稳定了下来。
我们有理由相信，房子是拿来住的，不是拿来炒的，所以我们相信成都的房价涨不到天上去，谢谢！
见解派
成都，这是近年来发展速度最快、最具活力的城市之一。与此同时，从相关的调查结果来看，最具吸引力城市三甲分别是杭州、深圳以及成都，而成都也被列入前三甲的位置。此外，作为新一线城市的成都，也是颇具自身发展的优势，而从综合实力来看，也支撑着房价的水涨船高。
作为一个近年来经济快速发展、且加上颇具一定文化底蕴的城市，成都虽然与北上广深存在着一定的差距，但随着成都逐渐步入新一线城市，且与杭州相比，实力较量各具优势，也体现出成都在国内的影响力在不断提升，而综合竞争力以及经济发展能力等因素，也逐渐得到了广泛的认可。
不过，对于一个城市的发展，是不能够用房价进行衡量的。或许，对于大众而言，往往会存在一种误区，即房价越高的城市，影响力与幸福感越高，其实不然。实际上，影响一个城市房价的因素还有很多，如货币政策、当地调控政策、棚改货币化、土地供应、土地成本等。不可否认的是，成都这个城市的发展潜力不错，房价有望稳中有升，但对于未来的涨幅水平，仍需衡量其余多方面的因素进行结合判断，而房价高低不能作为一个城市发展水平的重要衡量标准。
郭施亮
鉴于私信咨询我投资楼盘的朋友太多，胡侃一篇短文就当统一回复了吧
根据今年的成都的发展来看，我给成都的房产投资评级为:买入
成都前三季度发展良好
而西部双雄之一的重庆，则陷入了挣扎。从去年GDP增长领跑全国到今年垫底，重庆的发展犹如坐过山车一般起伏不定。
前三季度，重庆第二产业实现增加值5842.75亿元，仅增长3.7%，重庆的老重型工业几乎被腰斩了。而想要由老重型工业转型为新型工业是一个漫长而艰难的过程，陈旧的第二产业将会在接下来几年时间里像一根鱼刺卡住重庆发展的咽喉。
在消费过人口红利后，又接着失去GDP领跑光环的重庆，会导致整个西南地区的资源进一步向成都倾斜。
川南城际铁路将于2022年全部杀青，我预测这一年也是成都房价终极大爆发的一年。
川南城市覆盖面积大，人口众多。高铁的通车将会为成都大本营源源不断的输送新鲜的有生力量。
有生力量来了后总得需要房子住吧，在经历了大城市的洗礼后是不是特想留下来。想留下来的年轻人总得刚需一波吧？想留下来，回家找爸妈要棺材本吧。
成都这座城市从来不缺刚需人群。从小母亲最大的理想就是给我在成都买一套大平层自住，以免结婚后若受到婆家欺负能有个去处。而成都周边区县，包括川北川南的大部分人家，都希望下一代能够在成都有一处容身之所。既然爱孩子，想孩子过得好，那就把棺材本交出来吧。
成都限购一日不砍，投资评级永远都是:买入
川航花旦小菜牙
你好，嗨住租房来回答这个问题。
成都，一座正在快速发展中的西部城市，在一带一路的引导下，成都也被寄予厚望，不仅在近两年取得了新一线城市的称号，也入围了国家九大中心城市之一，这不仅是对成都这座城市近些年来所做努力的肯定，也表明成都这座城市未来的升值空间潜力比较大。
这时候，许多人就会有一种疑问，那就是成都的房价在未来5年能够再翻一番吗？前几年成都的房价已经翻了一番。
一、楼市调控持续，房价难涨
成都，从去年年初就开始对楼市进行调控，从最初的限购到现在的限贷限售，可以说成都楼市现在正在面临着“史上最严”的楼市调控，今年一季度已经过去，成都各片区的楼市火爆程度已经慢慢降温下来，这得益于楼市从严调控的后果，楼市调控持续，也抑制了成都房价的快速上涨，在这种调控的大背景下，成都楼市房价想在现在的基础上再翻一番是很困难的，几率不大。
二、房住不炒，租售同权，共有产权稳步推进
以往房子只有商品房和二手房，可能随着时代的变迁，人们对于住房需求的多样化需要，今后租售同权、共有产权等举措都是可以满足人们的住房需求，房住不炒的根本定位才能落地，住房供给端的多样化，对于成都楼市来说，房价想继续大幅上涨很难。
三、房价平稳为主，难大涨
成都楼市随着调控的持续深入，今后房价应该会呈现出一种平稳发展的趋势，有所微涨微跌，但是大涨很难，也就不会再翻番。
这个与目前楼市的大背景有关，不仅仅是成都在调控，像北上广深、武汉、重庆等地也都在调控，这个是趋势，也是楼市的需要。
因此，综上所述，成都未来5年的房价已经很难在现在的基础上再翻一番，楼市红利不在，楼市调控持续升级以及未来房地产税的出台实施，这些都制约着成都房价继续往上走的举措，所以说，成都房价在今后应该是维稳为主，难大涨。
在成都，房价基本上万，就算是郊区也一样，我们真的有必要透支自己的未来来买一套房吗？值得不值得呢？或许年轻人租房会是一种更好的选择，租房不会有那么大的压力，可以去追逐自己的梦想，还可以有勇气、有敢于创新拼搏的劲儿，租房不一定就比买房差。
不过租房也要找一个可靠的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
2000年，成都一环附近房价2000出头；
2004年，成都二环附近房价2000出头；
2007年，成都三环附近房价3000出头；二环附近5000出头；
2008年，因为地震，成都房价停滞横盘；
2010年，成都三环附近房价5000出头；
2012年，成都四环附近房价3000出头；三环房价7000出头；
2015年，成都三环房价8000出头，四环房价6000出头；
如果按照此前10多年的趋势，到2018年的时候，成都四环附近的价格是8000出头，
但是2017年，成都房价急剧上涨乃至翻倍，相当于提前透支了一两年的上涨。
但即便如此，三年为一个阶段，到2023年，保守估计，今天1-2环路的价格至少会成为三环路的价格，而三环路的价格会成为四环路的价格。
翻倍是必然趋势。